Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мировое соглашение при разделе имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Часть 2 статьи 38 Семейного Кодекса России гласит, что супруги могут прийти к соглашению о том, как и в каких долях будет совершен раздел имущества. Не уточняется, на каком этапе развода или разбирательства бывшие муж и жена могут прийти к договоренности, а значит мировое соглашение может быть достигнуто в любой момент, даже когда один из экс-супругов уже обратился в суд.
Почему не стоит торопиться идти в суд?
Прежде всего потому, что раздел имущества через суд — недешевое удовольствие. Ключевые статьи расходов — оплата услуг юристов и экспертиз. Стоимость последних может достигать сотен тысяч рублей, при этом все расходы погашаются каждой из сторон судебной тяжбы в равных долях, пропорционально удовлетворенным в пользу каждого из супругов требованиям. Не стоит забывать и о том, сколько времени и нервов могут отнимать судебные тяжбы. Так что если есть возможность договориться обо всем без суда и заключить мировое соглашение, всегда стоит ей воспользоваться.
Важно! Повторное обращение в суд по вопросу раздела имущества после заключения соглашения невозможно. Однако если одна из сторон уклоняется от выполнения условий, оговоренных в соглашении, то второй супруг вправе через суд принудить первого выполнить все обязательства.
Нужно ли обращаться к нотариусу
Обязательно ли нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Да, это требование закона (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса). Без этого, он будет иметь необходимую юридическую силу.
Кроме того, специалисты советуют сторонам соглашения не игнорировать нотариальную форму. И вот почему:
- У нотариуса есть юридически правильные образцы составления соглашения. При чем сам он может подготовить проект документа. Если у супругов возникнут какие-то разногласия, такой вариант труднее оспорить.
- Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения. Никто из в дальнейшем не сможет сетовать, что не понимал сути договоренности.
- Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.
Чтобы сэкономить определенные деньги можно не просить нотариуса составлять соглашение. А принести проект подготовленный своими руками.
Оспаривание и расторжение соглашения
Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.
Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:
- внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ;
- расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.
Если разногласия сторонам не удается устранить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным решается в суде.
Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.
Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:
- документ составлен не в соответствии с нормами законодательства;
- одна из сторон признана недееспособной;
- интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам);
- наименования делимого имущества неконкретные и размытые;
- документ не подписан хотя бы одной из сторон;
- соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон;
- не соблюдена нотариальная форма удостоверения.
Порядок утверждения мирового соглашения
Для того, чтобы заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, необходимо:
- прийти к договоренности по вопросам раздела имущества;
- подготовить проект мирового соглашения и согласовать все его положения;
- заявить в суде ходатайство о том, что стороны желают окончить дело подписанием мирового соглашения;
- каждая из сторон должна подписать документ;
- подписанный экземпляр предоставляется судье;
- судья выносит определение об утверждении мирового соглашения (или об отказе в его утверждении);
- производство по делу о разделе имущества прекращается полностью или в части (если не все спорные вопросы были урегулированы).
Определение об отказе в утверждении мирового соглашения можно обжаловать в вышестоящий суд.
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Что не подлежит разделу имущества?
Важно учесть, что не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов до брака, собственность, полученная по договору дарения, в порядке наследования и др.
Личное имуществоодного из супругов (в частности, принадлежавшее ему до вступления в брак) может быть признано общим имуществомсупругов, если в период брака за счет общих средств или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (п. 1 ст. 36, ст. 37СК РФ).
При этом соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества.
Если недвижимое имущество зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо посетить Росреестр (МФЦ) с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.
Поскольку соглашение является сделкой, то не допускается односторонний отказ одного супруга от его исполнения обязательств по нему. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить и подписать новое соглашение или дополнение к действующему.После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия. Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, в случае его неисполнения стороны могут обратиться в суд и в судебном порядке обязать исполнить его условия, взыскать компенсацию и т.д.
Нужно ли заверять у нотариуса
В 2018 году соглашение, посредством которого супруги разделяют свое имущество, должен заверить нотариус, об этом говорит ч. 2 ст. 38 СК РФ.
Заверять документ необходимо для того, чтобы нотариус смог проверить, не противоречит ли оформленное соглашение нормам законодательства, а также, не нарушают ли положения, сформированные в договоре права обоих супругов, предусмотренные нормами СК РФ и ГК РФ.
Для того чтобы нотариус удостоверил документ нужно представить:
- Документы, подтверждающие личности обоих обратившихся граждан;
- Документы, свидетельствующие о наличии прав собственности на имущество;
- Документ, подтверждающий наличие зарегистрированных отношений или подтверждающий расторжение брака, который был ранее заключен в установленном для этого порядке;
- Текст самого документа.
Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Заключение мирового соглашение о разделе имущества супругов допустимо на основании ст. 38 СК РФ. Это соглашение является формой судебного регулирования отношений между мужем и женой. Данный вид соглашения должен отражать интересы обоих сторон, а не только быть выгодным для истца или ответчика, закрепляя только требования одного из супругов.
Предметом мирового соглашения о разделе выступает имущество супругов, которое оспаривается. Заключение мирового соглашения допускается только в суде, если существует спор по разделу имущества мужа и жены. Процедура начинается с того, что один из супругов подает в суд иск с требованием о разделе имущества, но в ходе судебных слушаний они решают подписать взаимовыгодное для них мировое соглашение о разделе имущества супругов.
Отметим, что в ст. 38 СК РФ также представляется возможность заключить соглашение о разделе имущества. Однако данный вид соглашения отличается от мирового тем, что:
- Его заключение проводится добровольно во внесудебном порядке.
- Такой договор подлежит нотариальному удостоверению.
Если договориться супругам не удалось, то решать имущественный спор придется в суде. И только если на судебном заседании муж и жена пришли к компромиссу, то они имеют право заключать мировое соглашение о разделе имущества супругов.
Семейное законодательство предусматривает возможность подать иск о разделе совместного имущества даже без расторжения брака. При этом режим совместной собственности не прекращается – проводится только раздел имущества, которое уже нажито к моменту подачи иска.
После подачи искового заявления и получения судебного решения, жена и муж снова вступают в совместную собственность, и для нажитого имущества будут действовать правила, которые касаются режима имущества супругов.
Порядок оформления соглашения
Первый шаг – составление проекта и обращение в банк с целью его согласования. Если предварительно супругами погашена вся задолженность, сняты обременения и квартира продана, кредиторы не должны одобрять соглашение о разделе ипотечной квартиры. Во всех остальных случаях важно грамотное представительство. Нотариус не удостоверит документ без разрешения банка. Каждая из сторон получает на руки по одному экземпляру. Исходя из формата договоренности оформление может включать переподписание ипотечного договора для указания двух заемщиков вместо одного или, наоборот, с целью оставления как субъекта только одного из супругов. В таких случаях удостоверяются еще и договоры. Процедура усложняется и затягивается. Важен каждый нюанс, поскольку на кону финансовое благополучие. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» имеет большой опыт участия в таких делах, поэтому обеспечивает грамотное правовое сопровождение на всех этапах, участие в переговорах, в том числе на этапе согласования проекта.
Документы для составления соглашения
Нотариус обязан установить личности сторон, поэтому запрашивает паспорта. Соглашение о разделе ипотечной квартиры предоставляется в четырех идентичных экземплярах – по одному каждой стороне и одно – на сохранность в нотариальной конторе. Потребуются выписка из реестра недвижимости, справка о состоянии задолженности, сам ипотечный договор, а также разрешение банка на выбранный формат раздела. Последним пунктом часто пренебрегают, рассчитывая, что наличие соглашения и внесение долей оплаты исключает претензии кредитора. Однако на практике банк может обжаловать такие действия в суде. Поэтому настоятельно рекомендуется получить одобрение. Если имеются несовершеннолетние дети, предоставляются их свидетельства о рождении. Исходя из ситуации нотариус может запросить дополнительные бумаги. Нотариальное удостоверение таких документов облагается пошлиной. Ее размер составляет полпроцента от рыночной или кадастровой стоимости имущества, на усмотрение сторон. Однако совокупная сумма не может превышать 20 тысяч рублей.
Отличие соглашения о разделе имущества и брачного контракта
В случае с ипотекой оба варианта являются плюсом в урегулировании вопроса. Соглашение о разделе ипотечной квартиры может составляться, только когда такая недвижимость есть. Брачный договор принципиально отличается тем, что может регламентировать вопросы наперед, еще до оформления ипотеки и наличия имущества в собственности. Например, установить, что приобретенное жилье в случае развода отходит одному из супругов с одновременным переходом обязательств или становится собственностью совместного ребенка. Соглашение может удостоверяться в период брака или после развода, в то время как брачный контракт – до регистрации союза или будучи еще не разведенными. Позже – нельзя. Брачный договор признается недействительным, если закрепляет ипотечное жилье как собственность только одного из супругов, когда на его приобретение затрачивались ипотечные средства. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» поможет отстоять интересы детей, составит грамотные документы для мирного урегулирования вопроса, обеспечит профессиональное правовое сопровождение.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Обязательно ли заверять документ у нотариуса
Соглашение о дележе имущества заверять у сотрудника нотариальной конторы необязательно. Достаточно того, что муж и жена ознакомились с текстом документа и поставили свою подпись. После этого соглашение наделяется силой договорного документа – чтобы его оспорить, потребуется инициировать судебное разбирательство.
Но все же специалисты рекомендуют обратиться в нотариальную контору, и вот по каким причинам.
- Нотариус имеет при себе юридически грамотные примеры всевозможных соглашений, в том числе пример мирового соглашения при разделе имущественных объектов с ребенком образец.
- Если у бывших супругов впоследствии возникнут спорные ситуации, которые касаются условий мирового соглашения, то оспорить данный документ будет сложнее.
- Сотрудник нотариального агентства объяснит разводящимся лицам порядок составления документа, условия и последствия его заключения. После этого ни муж, ни жена не смогут выступить с заявлением о том, что в момент подписания соглашения сторона не понимала суть документа и то, к каким последствиям приведут указанные условия.
- Специалист станет гарантом того, что мировое соглашение действительно заключалось только на условиях взаимной договоренности супругов, что ни одна сторона не прибегала к обману, шантажу и угрозам в отношении своего супруга.
Таким образом, обращаться в нотариальное агентство за заверением мирового соглашения необязательно, но желательно. Стоимость услуг специалиста невысокая, однако наличие заверенного документа впоследствии может оказаться весьма кстати.
Имущество, указываемое в мировом соглашении
Супруги самостоятельно определяют, какое имущество они укажут в тексте документа. Практика показывает, что у каждой пары свой способ выхода из ситуации: одни прописывают в документе абсолютно все имущество вплоть до мелочей, включая кухонную утварь. Вторые же указывают в соглашении только автомобиль, квартиру и дорогостоящую бытовую технику, а насчет оставшихся вещей договариваются устно.
Прописывать в документе имущество необходимо по следующему образцу:
- название объекта;
- модель, марка;
- цвет и габариты;
- особенности и характеристики объекта;
- адрес, регистрационный №, если речь идет о транспортном средстве, частном доме, квартире, земельном наделе;
- указание регистрирующей документации (к примеру, ПТС);
- покупательская стоимость объекта на дату составления документа.
Чтобы супругам разобраться с ипотекой, необходимо указать в документе такие сведения:
- кому из супругов перейдет ипотечное жилье в личную собственность;
- кто из разводящихся погасит финансовую задолженность.
Законодательство устанавливает, что объект, который был приобретен человеком до регистрации супружеского союза, не делится (речь идет об имуществе, переданном по договору дарения, по наследству). Также не подлежит разделу имущество, которое было приобретено человеком посредством приватизации, даже если на момент проведения процедуры он уже находился в браке. В соглашении следует прописать и такие имущественные объекты.
Если кто-либо из супругов захочет оспорить мировое соглашение, то данное имущество будет передано человеку, являющемуся его единственным законным владельцем.
Таким образом, наличие мирового соглашения существенно упрощает развод и дележ общих имущественных объектов. Супругам потребуется отразить в тексте документа, какое имущество кому из них переходит. Если впоследствии кто-либо из супругов выразит несогласие с указанными в документе условиями, он может постараться договориться со вторым участником соглашения или обратиться за помощью в суд.
Как составить досудебное соглашение
После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.
При этом в нем указывается:
- Наименование — «Соглашение о разделе общего имущества»
- Дата и место заключения (населенный пункт).
- ФИО сторон, паспортные данные и место регистрации/жительства.
- Дата заключения/расторжения брака.
- Согласие супругов на распределение объектов собственности.
- Активы, подлежащие разделу (с описанием индивидуальных технических характеристик, которые позволят его идентифицировать) — не допустимо использование обобщающих терминов, например, одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное.
- Общая стоимость имущества — рекомендую указывать реальную рыночную стоимость, чтобы свести к минимуму риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке/кадастровую стоимость/сведения, указанные на общедоступных ресурсах по аналогичным объектам недвижимости, например, на «АВИТО»/ «ЦИАН» и пр.
- Кому и в каких долях переходят объекты в собственность.
- Порядок выплаты денежной компенсации.
- Отсутствие/наличие обременений.
Момент его вступления в законную силу — если не указано иное, сделка считается заключенной с даты подписания документа. Однако можно предусмотреть и иной период, например, после развода.
- Заключение — указывается количество экземпляров соглашения/порядок разрешения споров и внесения изменений/дополнений в него.
- Подписи сторон.
- Сведения о нотариусе, его подпись, а также номер в реестре.