Как выгнать бывшую жену из дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выгнать бывшую жену из дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Жилье, полученное от работодателя, предоставляется супругам только на период работы и выполнения установленных обязательств, поэтому в собственное владение оно перейти не может. Муж и жена равноправно могут ею пользоваться. Выселить из служебной квартиры бывшую жену можно, если после развода она не выполняет договоренности перед нанимателем. Суд может дать отсрочку, если у женщины нет своего жилья.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   С какими нюансами можно столкнуться при выселении разведенной супруги из дома без её согласия

   Чтобы выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия требуется положительное решение суда – иначе никак.

   На это должны быть веские основания, например:

   1. Квадратные метры, в которых до развода проживала семья, оформлены как собственность на имя бывшего супруга, до момента официальной регистрации брака сотрудниками ЗАГСа.
   2. Муж владеет домом на правах договора дарения. В данном случае дата перехода к экс-супругу полномочий на собственность значения не имеет. Это могло произойти как до, так и после свадьбы.
   3. Разведенная женщина ведет аморальный образ жизни, что доказано многочисленными протоколами участкового в районном отделении полиции.
   4. После развода, экс супруга не принимает участия или не выделяет средства для погашения задолженностей по коммунальным счетам.
   5. Алкогольная или наркотическая зависимость бывшей жены.

   Подавать иск-заявление в судебные органы может только владелец недвижимого имущества или главный квартиросъемщик или, как вариант уполномоченное лицо, действующее согласно нотариальной доверенности, выданной хозяином. Наниматель в данном контексте – человек, получивший в пользование площадь от городского муниципалитета.

   Процедура выселения через суд

   Собравшись заниматься бракоразводным процессом и расселением, у мужчины есть два пути. Либо обратиться за помощью в юридическую фирму, либо заниматься вопросами сбора и подачи бумаг в самостоятельном порядке.

   Что делать при выселении из квартиры жены:

   1. Необходимо запросить акт, подтверждающий окончание процесса расторжения союза.
   2. Далее, должна последовать попытка решить вопросы выписки в мирном формате.
   3. В ситуации, когда договориться полюбовно не вышло, подается исковое заявление по адресу местных органов судебной власти.
   4. Получив постановление, его надо отнести сотрудникам УК или руководителю муниципалитета.

   Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?

   Если у вас есть дом, выгнать бывшую жену не составит труда. Но наличие общего ребенка в корне меняет дело, так как ребенок имеет право на долю в имуществе любого родителя. Кроме того, несовершеннолетний может проживать в квартире отца, даже если родители уже разведены. Это обстоятельство не дает бывшей жене права находиться рядом, но если ребенок слишком мал (до года), суд обычно учитывает это обстоятельство в пользу женщины. И тогда муж не может ее выгнать, а иногда даже не дает развестись.

   В ходе судебного разбирательства может быть вынесено положение о временном проживании матери в квартире бывшего мужа с ребенком. В установленный срок женщина должна найти другое место жительства и работу. Если такой возможности нет, а алименты платит отец, его могут обязать найти для бывшей жены и их общего ребенка жилье, по условиям не уступающее нынешнему. Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних.

   Если у бывшей супруги, с которой остался жить общий ребенок, есть какое-то жилье или ее могут защитить близкие родственники, суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.

   выселить бывшую жену с маленьким ребенком можно, но стоит ли это делать? Матери-одиночке сложно найти работу, а найти место для ребенка в детском саду – настоящая проблема. Финансовые проблемы также являются большим препятствием для поиска квартиры посуточно – в декретном отпуске толком не разгуляешься. Постарайтесь ответственно отнестись к судьбе своего ребенка и взвесить все обстоятельства ситуации до обращения в суд.

   Можно ли выселить из квартиры бывшую жену?

   1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.

   2. Если квартира приватизирована вами, но нажита в браке совместными усилиями, то никто не позволит вам лишать бывшую жену этого помещения.

   3. Если вы не владелец жилья, и вы живете там по договору ренты, тогда владение данной жилплощадью с супругой у вас равные. Выселить ее можно только в принудительном порядке из-за:

   • использования жилья в коммерческих целях;
   • систематической неуплаты коммунальных услуг;
   • разрушения жилплощади;
   • нарушения покоя общественного порядка.

   Как выгнать жену из дома, если она не хочет уходить?

   Наши желания далеко не всегда совпадают с возможностями. Если бывший супруг или супруга проживают с вами на одной территории и не думают покидать помещение, на то могут быть следующие законные основания:

   • они являются единоличными собственниками квартиры, или им принадлежит её доля;
   • квартира была оформлена на их имя ещё до брака, а дарственную на вас не оформляли;
   • недвижимость была подарена бывшей жене или мужу во время брака;
   • жильё было передано бывшей жене или мужу по наследству;
   • была осуществлена иная безвозмездная сделка с бывшим мужем или женой.

   Если вам не принадлежит доля квартиры, вы не покупали её вместе с бывшим партнёром во время брака, тогда именно вам следует переживать о новом месте жительства. Качать права сейчас гиблое дело. Если всё обстоит с точностью до наоборот, вы можете начинать войну за право остаться в своём уголке в одиночестве.

   Казалось бы, выселить бывшую жену или мужа из своей собственной квартиры просто. Следует напомнить человеку о его правах и обязанностях и наслаждаться зрелищем яростного собирания чемоданов. Но если бы все бывшие партнёры осознавали истину и добровольно покидали не своё жильё после развода, то вы бы сейчас не искали ответ на вопрос, как прогнать незваного соседа. Итак, существует два способа выселения бывших супругов из квартиры:

   1. Добровольный. Конструктивный диалог и прощальное хлопанье дверью – вот идеальное выселение бывшего партнёра. После такого и вечеринку не грех закатить, однако случаев добровольного ухода бывшего мужа или жены не так уж много. Все приличные и сознательные сбегают сами без разговоров и напоминаний. А тем, кто понаглее, не хочется терять дармовое место жительства и искать новое. Да и снимать уголок нынче слишком накладно. Поэтому мы хотим предупредить, что надеяться на столь благоприятный исход событий не стоит. А кто предупреждён, тот вооружён.
   2. Принудительный. Если бывший супруг предпочитает не вслушиваться в монологи жены по поводу скорейшего выселения, всё так же непринуждённо смотрит телевизор, разбрасывая вокруг крошки от бутербродов, то пора подключать тяжёлую артиллерию. Обращайтесь в суд с просьбой принудительно выселить человека из вашей квартиры. Бывшему придёт пара напоминаний из суда, а если до него не дойдёт, придут ласковые приставы и уведут его под белы руки.

   Выселение из муниципальной квартиры

   Муниципальное жильё принадлежит государству и даётся в пользование людям на основе договора социального найма. Получить такую квартиру могут льготники (военные, сироты, ветераны, пострадавшие в Чернобыле, переселенцы и иные граждане с аналогичными проблемами). В муниципальном жилье могут проживать только те лица, которые прописаны в договоре, и их семьи.

   После расторжения брака в муниципальной квартире остаётся лишь арендатор. Однако если жильё оформлено на обоих супругов в браке и они оба прописаны в нём, то им предстоит решить вопрос в органах местной власти. Если бывший партнёр не нарушает правила проживания, то выгнать его из общей муниципальной квартиры будет очень сложно. Можно выполнить запрос на предоставление двух муниципальных жилых помещений, но он удовлетворяется крайне редко, лишь в исключительных случаях. Поэтому стоит попробовать решить вопрос мирным путём во избежание лишних проволочек.

   Юридические услуги в курске

   ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа.

   Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут.

   Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

   ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

   Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
   В соответствии с п.

   13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

   Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

   По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

   Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

   В выдворении «загостившегося» полиция бессильна?

   «Ты ж подстроила, чтоб гость Ненароком сел на гвоздь. А отседова у гостя – Политическая злость». Л. Филатов «Про Федота-стрельца, удалого молодца»

   В Жилищном кодексе РФ отсутствует понятие «гость», а также его права и обязанности. Жилищному праву такой субъект неизвестен, и никакими правами по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением он не наделен.

   В связи с этим некоторые «гости» сами наделяют себя правами. В итоге возникает парадоксальная ситуация, когда явление «загостившегося» лица существует, но в законе не описано; что с таким гостем делать – неясно, поэтому органы полиции ничего предпринять не могут.

   Поясню на примерах из адвокатской практики. Пожилой мужчина живет в собственной квартире. Там же постоянно зарегистрирована и живет его взрослая внучка. Кроме того, периодически в этой квартире по нескольку месяцев проживают приятели внучки.

   Дедушка-собственник возражает против проживания в его квартире посторонних мужчин. Сначала он разговаривал с внучкой и ее гостями по-хорошему, а затем вызвал полицию.

   Приехавшему наряду полиции пенсионер объяснил ситуацию, но затем в коридор вышла внучка и сообщила, что молодой мужчина – ее гость, который находится в квартире с ее согласия. Наряд уехал.

   Другой случай произошел в муниципальной квартире. Офицер полиции получил квартиру по договору социального найма на себя, жену и двоих детей. Впоследствии супруга встретила другого мужчину.

   Брак был расторгнут, а офицер на время уехал к родителям. Вернувшись в квартиру, он застал там сожителя бывшей супруги, который покидать жилище отказался.

   Как и в первой истории, приехавшему наряду полиции женщина объяснила, что мужчина – ее гость. Полиция уехала.

   В описанных случаях со стороны государства не было немедленного реагирования на нарушение жилищных прав пострадавшего собственника (нанимателя).

   Любому здравомыслящему человеку очевидно, что полицейские должны были вывести из квартиры и внучкиного кавалера, и бойкого сожителя на том основании, что другое лицо, правомерно проживающее в квартире, возражает против присутствия там названных граждан.

   К сожалению, законодательство идет иным путем: потерпевший собственник вынужден обращаться в суд с иском о выселении гостя, для которого жилищное право находит достаточно тяжеловесное, на мой взгляд, определение «временный жилец».

   Однако судебное разбирательство – процесс длительный. Что реально мог сделать офицер в рассмотренном примере, когда полиция уже уехала? Добровольно покинуть квартиру сожитель его бывшей жены отказывался, мотивируя тем, что находится в гостях у проживающей здесь женщины.

   Если офицер изобьет его, ответит по закону. Законодательство оставляет ему право кротко уговаривать «гостя» покинуть помещение – поведение, полагаю, в высшей степени не мужское и вряд ли результативное. Законопослушного человека ситуация практически вынуждает преступить закон.

   Таким образом, получается, что во избежание конфликта офицер должен сам покинуть квартиру и долго добиваться в суде выселения «гостя».

   На мой взгляд, это правовой абсурд: собственник (наниматель) должен отказаться от принадлежащего ему права проживания в квартире (хотя бы и временно) для устранения в будущем нарушения этого же права!

   Таким образом, налицо системная проблема защиты прав добросовестного собственника и добросовестного пользователя жилого помещения, поскольку очевидно, что обсуждаемые нарушения должны устраняться не в далеком будущем в суде, а немедленно – путем не наказуемой законом самозащиты нарушенного права или после обращения пострадавшего в органы государственной власти (в нашем случае в полицию).

   Надо сказать, что «изгнание гостя» – общемировая проблема, до сих пор юриспруденцией не решенная. Англо-саксонская правовая система предлагает для защиты прав добросовестного владельца жилья «доктрину крепости» (Castle Doctrine). Ее суть лучше всего отражает поговорка «my home is my castle».

   Считается, что в жизни человека нет места безопаснее и надежнее, чем его собственный дом. В своем доме он обладает всей полнотой прав, поэтому имеет право атаковать вторгшегося в жилище и применить к нему любые меры – вплоть до причинения смерти.

   Если хозяин жилища желает вызвать полицию, вторгшееся в его дом лицо ждет арест.

   Однако «доктрина крепости» «работает» только тогда, когда в жилище именно вторглись. Если же кто-то из совладельцев пригласил гостя к себе пожить, а другому (другим) проживающим это не нравится, воспользоваться «доктриной крепости» последним не удастся. Пострадавший владелец жилья все так же вынужден обращаться в суд, а судопроизводство на «условном западе» дорогое и длительное.

   Что же предлагает отечественная юридическая мысль?

   Общенародным заблуждением, на мой взгляд, является утверждение о том, что владелец жилья имеет право вызвать полицию и выдворить гостя после 23.00, – в народе это положение именуется «законом о тишине». В качестве примера можно привести Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г.

   № 42 «О соблюдении покоя и тишины в городе Москве». Аналогичные акты приняты и в других субъектах Федерации. Ими запрещены шумные мероприятия в период с 23.00 до 07.00. Однако если «гость» ведет себя тихо, не устраивает пьяных застолий и не мешает соседям, обязанности для него покинуть дом после 23.

   00 законодательство не содержит.

   Кроме того, даже если полиция выдворит «гостя», он – спустя некоторое время – может вернуться. Пригласивший данное лицо жилец впустит его, и проблема не будет иметь решения иного, нежели в судебном порядке.

   Российское законодательство предоставляет гораздо больше прав по выселению «засидевшихся гостей» собственнику жилого помещения, чем владельцу муниципальной квартиры или пользователю, зарегистрированному по месту жительства или пребывания.

   Собственник, как известно, вправе требовать устранения всех препятствий владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В муниципальной квартире по отношению к «гостям» действуют положения ст. 80 ЖК РФ о временных жильцах.

   В названной норме указано, в частности, что «наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам)».

   Поскольку в рассмотренных примерах «гость» нарушил все перечисленные в упомянутой норме ЖК РФ условия, а именно: не получил согласия всех проживающих в квартире, наниматель о его появлении в квартире не был уведомлен, – в суд подается иск о выселении временного жильца.

   В своей адвокатской практике я столкнулась с проблемой: закон позволяет выселить временного жильца, проживающего в квартире.

   Основная сложность для меня как для адвоката потерпевшего постоянного жильца (истца) заключалась в том, как убедить суд, что гость в квартире именно проживает (непроживающего выселить нельзя – такой нормы нет).

   Ответчик убеждал суд, что вовсе не проживает в данной квартире, а заходит в гости раз в несколько дней, иногда остается ночевать, но это не является проживанием (следует заметить, что разъяснения термина «проживание» в действующем законодательстве отсутствуют).

   Очевидно, что для доказывания факта проживания гостя в квартире необходимо неоднократно вызывать участкового уполномоченного полиции для составления акта о том, что указанное лицо раз за разом оказывается находящимся в квартире, а также приводить в суд свидетелей (например, соседей) – и все это ради получения решения суда о выселении упомянутого гражданина из квартиры.

   Но далее поджидает юридический тупик, поскольку получить положительное решение суда – полдела. Его еще надо исполнить.

   Как выселить бывшую жену из квартиры без ее согласия (после развода)

   Раздел имущества супругов в основном регулируется Семейным кодексом Российской Федерации. Процессуальные нормы, связанные с судопроизводством, отражены в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации.

   Супруги могут разделить имущество как во время брака, так и после его расторжения. При этом раздел имущества не обязательно должен происходить в суде. Супруги могут договориться между собой, кому останется то или иное имущество или в какой пропорции разделить имущество, нажитое в браке, и заключить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. В соглашении о разделе имущества супруги укажут, о чем они договорились. Если муж и жена не договорились о разделе имущества, раздел имущества происходит в суде. Суд решит, какое имущество следует считать совместной собственностью супругов, в какой пропорции имущество должно быть разделено и кому оно должно быть передано.

   На основании действующего законодательства разделу подлежит то имущество, которое было приобретено супругами за счет их совместных доходов от возмездных сделок в период брака. Такое имущество является совместной собственностью супругов или, другими словами, совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, на имя кого из супругов зарегистрировано такое имущество, или кто из супругов больше работал и зарабатывал. Исключения из этого правила описаны ниже. Совместное имущество может включать движимое и недвижимое имущество, вклады и денежные средства, акции, доли в уставном капитале коммерческих компаний, то есть все, что приобретено, зарегистрировано на имя одного из супругов.

   Имущество, полученное в период брака по безвозмездным сделкам — в порядке дарения, приватизации, наследования — считается собственностью того супруга, к которому переходит имущество.

   Общее правило заключается в том, что все имущество делится поровну. На практике это означает, что каждый из супругов имеет право на долю в имущественных правах в соотношении 1: 2. В то же время, неразделенное имущество может быть передано одному супругу с условием, что другой супруг получит денежную компенсацию.

   Совместные долги супругов при разделе общего имущества делятся между супругами пропорционально выделенным им долям.

   Долг считается совместным, если он возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи и/или вся полученная сумма была использована на нужды семьи. Примером может служить покупка квартиры.

   С точки зрения семейного права, не имеет значения, на чье имя зарегистрировано имущество, приобретенное в браке, включая имущество, являющееся предметом ипотеки. В отношении заложенного имущества действует то же правило, что и в отношении любого другого имущества: при отсутствии соглашения об имуществе супругов или соглашения о разделе имущества, устанавливающего договорной порядок владения общим имуществом супругов, имущество, приобретенное по ипотеке в период брака, считается общим имуществом супругов, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Следовательно, при разводе такое имущество и ипотечный долг делятся поровну между супругами.

   Если имущество было приобретено по ипотеке до брака, раздел этого имущества производится после установления прав на деньги, потраченные супругами на погашение ипотеки. Деньги, потраченные супругом на ипотеку до вступления в брак, являются его или ее личной собственностью. Следовательно, та часть имущества, которая была выплачена до брака, является личной собственностью супруга-плательщика. С другой стороны, оставшаяся часть ипотеки, которую супруги выплатили во время брака из совместных средств, подлежит разделу между ними в соответствии с правилами раздела имущества между супругами.

   Когда супруги не могут договориться о разделе имущества или их соглашение не удовлетворяет банк, выдавший ипотеку, необходимо обратиться в суд для решения вопроса.

   Суд рассмотрит все нюансы, связанные с приобретением имущества, подлежащего разделу, определением долей, причитающихся каждому супругу, распределением бремени долгов между супругами и порядком погашения кредита.

   Необходимо учитывать, что банк должен участвовать в судебном процессе в качестве третьего лица, поскольку раздел ипотечного долга и определение иного порядка погашения кредита, отклоняющегося от условий кредитного договора, затрагивают его права.

   После вынесения судебного решения ипотека погашается в соответствии с установленными в нем условиями.

   Вполне возможно, что после завершения всех процедур, связанных с разделом имущества и подписания документов в банке, один из супругов не выплачивает свою долю взноса по кредиту. Причины самые разные — отсутствие денег, я не хочу платить, мне не нужна эта квартира и так далее.

   Когда один из бывших супругов отказывается участвовать в выплате ипотечного долга, ситуация может развиваться по одному из двух возможных вариантов.

   Первый заключается в том, что второй созаемщик вносит платежи в счет погашения кредита. Очевидно, что поскольку выплаты производятся после развода, супруг, который должен выплачивать взносы по кредиту за другого супруга, тратит на это свои собственные деньги. Следовательно, после погашения кредита за бывшего супруга, плательщик вправе требовать компенсацию в виде увеличения своей доли в имуществе на сумму произведенных выплат. Это подтверждается судебной практикой.

   Второй сценарий предполагает, что один из супругов отказывается выплачивать долю другого супруга по кредиту, что приводит к увеличению долга, после чего банк может возбудить исполнительное производство для взыскания долга в соответствии с договором и законом, включая продажу заложенного имущества, т.е. после продажи имущества сначала выплачиваются начисленные проценты и только потом основная сумма ипотеки. Финансовое учреждение выплачивает оставшиеся средства созаемщикам. На практике часто бывает так, что денег, полученных от продажи квартиры, хватает только на погашение обязательств перед банком.

   Из этого следует, что раздел заложенного имущества и раздел долга очень сложен не только с юридической точки зрения, но и с точки зрения организации дальнейшего исполнения кредитного договора. Следует исходить из того, что банк не является стороной семейных отношений и не обязан соблюдать семейное законодательство. Однако в банке работает команда очень компетентных юристов. Поэтому я настоятельно рекомендую обращаться за профессиональной юридической консультацией по таким вопросам.

   Сбор необходимых документов для подтверждения своего владения

   При необходимости выгнать бывшую жену из дома, необходимо обеспечить наличие соответствующей документации, подтверждающей ваше владение этим жильем. Дальше приведены несколько ключевых документов, которые стоит собрать в подготовке к этому процессу:

   1. Свидетельство о праве собственности: Этот документ является основным подтверждением вашего владения домом. Если вы были зарегистрированы как единственный собственник в органах местного самоуправления или в регистрационной палате, то вам следует обратиться в соответствующий орган для получения копии свидетельства о праве собственности на жилой объект.

   2. Договор купли-продажи или договор дарения: Если вы приобрели дом путем купли-продажи или получили его в дар, то у вас должен быть оригинал или копия соответствующего договора. Этот документ также является важным для подтверждения вашего владения недвижимостью.

   3. Документы об оплате за жилье: Соберите копии документов, подтверждающих, что вы оплачиваете коммунальные услуги и налоги на недвижимость, связанные с домом, в течение указанного в них периода времени. Можно использовать такие документы, как квитанции об оплате или выписки из банковского счета.

   4. Справки об отсутствии долгов: Получите справки из местных органов или управляющих компаний, подтверждающие отсутствие у вас задолженностей по оплате коммунальных услуг и других обязательств, связанных с домом. Это может помочь вам доказать свою ответственность и законность владения имуществом.

   5. Документы об изменении статуса брака: Если вы разводились или ваш брак был аннулирован, соберите соответствующие документы, подтверждающие это. Это поможет определить фактический статус вашего имущества и недвижимости после развода.

   6. Документы, подтверждающие выселение бывшей жены: Если вы уже начали процедуру выселения бывшей жены и имеете свидетельство о решении суда или полицейский протокол о разделе совместно нажитого имущества, обязательно предоставьте эти документы.

   Представить доказательства о сторонних вариантах проживания

   Если вы хотите выгнать бывшую жену из дома, вам необходимо предоставить доказательства, что у нее есть альтернативные варианты проживания. Это поможет убедить суд в том, что она может обеспечить себя независимым жильем и не нуждается в проживании в вашем доме.

   Вот несколько способов, которыми вы можете представить доказательства о сторонних вариантах проживания:

   1. Договор аренды или собственности: Предоставьте суду копию договора аренды или документ, подтверждающий собственность бывшей жены на другое жилье. Это может быть договор аренды квартиры, дома или другой недвижимости, либо документ, удостоверяющий право собственности на жилой объект.

   2. Регистрация на другом адресе: Если бывшая жена зарегистрирована на другом адресе, предоставьте суду соответствующие документы, подтверждающие это. Это может быть справка из местного органа регистрации населения или другой документ, указывающий на проживание на другом адресе.

   3. Показания свидетелей: Если у вас есть свидетели, которые могут подтвердить, что бывшая жена имеет другое место проживания, попросите их дать показания в суде. Свидетель может быть соседом, коллегой, другом или родственником, которые знают о ее альтернативном жилье.

   4. Фотографии или видео: Если у вас есть фотографии или видеозаписи, демонстрирующие, что бывшая жена проживает в другом месте, предоставьте их в качестве доказательства. Например, это может быть снимок ее собственного жилья или фотография с датой и временем, указывающая, что она находилась в другом месте.

   5. Документы о доходах и финансовом состоянии: Если у бывшей жены достаточно доходов и финансовых ресурсов для обеспечения себя жильем, соберите и предоставьте суду ее финансовые документы, подтверждающие это. Это могут быть налоговые декларации, выписки со счетов, справки о доходах и другие документы, указывающие на ее финансовую способность обеспечить себя жильем.

   Таблица ниже представляет возможные доказательства о сторонних вариантах проживания:

   Вид доказательства	Описание
   Договор аренды	Копия договора аренды другого жилья, подтверждающая, что бывшая жена имеет альтернативу для проживания.
   Документ собственности	Документ, подтверждающий, что бывшая жена является собственником другого жилья.
   Регистрация на другом адресе	Справка из местного органа регистрации населения или другой документ, указывающий на проживание на другом адресе.
   Показания свидетелей	Показания свидетелей, которые могут подтвердить, что бывшая жена имеет другое место проживания.
   Фотографии или видео	Фотографии или видеозаписи, демонстрирующие, что бывшая жена проживает в другом месте.
   Документы о доходах и финансовом состоянии	Финансовые документы, подтверждающие, что бывшая жена имеет достаточно средств для обеспечения себя жильем.

   Чего добивается муж, постоянно выгоняя жену из дома

   Случай, когда супруг решил выгнать жену из квартиры, внезапно не возникает. Подобное происходит в семьях, которые живут вместе несколько лет, а в супружеских отношениях часто вспыхивают конфликты и ссоры на бытовые темы.

   Не всегда муж, выгоняющий жену из дома, преследует цель избавиться от человека. Часто он желает самоутвердиться за счет более слабого члена семьи, заставить жену выполнять его требования и, тем самым, начать банально манипулировать супругой в собственных интересах.

   Основная базовая потребность для каждого человека — иметь «крышу над головой» и чувствовать себя в безопасности. Лишая жену чувства защищенности, супруг пробуждает в ней скрытые страхи и делает ее беспомощной.

   Можно ли выселить бывшую жену?

   Согласно законодательству, супруга относится к числу членов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора).

   Развод супругов считается прекращением семейных отношений. Сразу после получения свидетельства о разводе жена утрачивает право пользования квартирой мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Подразумевается, что супруг является единоличным собственником жилого помещения. Обратная ситуация в случае с общей квартирой – жене принадлежит ровно половина недвижимости.

   
   

   Похожие записи:

   • Ребенок не прописан с рождения штраф в 2024 году
   • Кого освободили от взносов за капремонт
   • Пособия на детей в 2023 многодетным семьям Санкт-Петербурге