Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Фаза луны продажа квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке?
Инвестирование, как способ сохранения капитала или извлечения прибыли из всего, что может приумножить ваш доход, известно с незапамятных времен. Объектом для инвестиций может стать недвижимость, транспорт, антиквариат, ювелирные изделия, ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, патенты и авторские права. Все должно быть подчинено главному принципу – деньги делают деньги, где каждый вложенный рубль инвестиций должен обеспечить приращение капитала. Сейчас инвестируют практически все. Кто-то делает это намеренно и масштабно, а кто-то куда скромнее и от случая к случаю. Любое капиталовложение, которое принесет вам дополнительный доход в будущем, является вашим инвестированием. Недвижимость, кстати, не исключение. В особенности жилье в новостройке, которое всегда привлекало инвесторов, желающих сохранить свои сбережения либо просто заработать. Итак, как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке? Расскажем.
Лунный календарь покупок — неблагоприятные дни
Не стоит отправляться на шоппинг в неблагоприятные дни по лунному календарю. Такими считаются 9, 19 и 29 лунные сутки . В это время Лунная энергия настолько мощная, что многие люди не в состоянии с ней справиться. Лучше воздержитесь от любых приобретений, чтобы уберечь себя от покупки низкокачественных товаров и обмана продавцов и производителей. Единственное исключение — домашние животные, их можно смело покупать в 19 лунные сутки .
Так же существуют рекомендации по поводу отдельных групп товаров, которые лучше не приобретать в определенные лунные дни. Например, в 11 лунный день , тесно энергетически связанный с огнем, Луна советует не покупать предметы, направленные на погашение огня. А 7 лунные сутки неудачны для крупных приобретений, бытовой техники, транспортных средств и так далее.
Какие «счастливые» вещи лучше покупать по дням недели
Понедельник
Понедельник находится под управлением Луны. Согласно гороскопа, в этот день рекомендуется покупать вещи для дома и интерьера, а также продукты питания. Правда, вещи с долгим сроком службы в этот день лучше не приобретать, потому что луна очень изменчива. А значит вам они в скором времени могут надоесть. Шоппинг в понедельник будет полезен людям эмоциональным и подвергающимся частым стрессом. Покупки помогут снять напряжение и вернуть интерес к жизни. Также Луна несомненно поможет вам, если вы собираетесь на свидание или вечеринку. Наряд, купленный сегодня, будет очень удачно на вас смотреться, и может даже привлечь жениха или невесту.
Вторник
Вторнику покровительствует Марс. В этот день недели советуем вам покупать вещи с мужской энергетикой: машины, бытовую технику, спортивные товары, товары для туризма. Лучшие подарки для мужчин можно выбрать именно в этот день. Вторник хорош для тех, кто не любит долго ходить по магазинам и выбирать. Преимущество покупок в этот день – это быстрый и легкий шоппинг. Вы быстро сможете найти то, что вам нужно.
Среда
Средой управляет планета Меркурий. Эта планета способствует покупкам различных безделушек, мелочей, подарков, игрушек, цветов, яркой одежды, часов, телевизоров и книг. Также Меркурий помогает в получении новых знаний, так что книга, купленная в среду, вам очень понравится. Не стоит в этот день покупать сложные бытовые электроприборы, обувь и все то, что может сломаться. Они будут недолговечны. Не стоит покупать сегодня и дорогие вещи, так как Меркурий не остановит вас от покупки ненужных предметов, а, наоборот, поможет вам пустить деньги на ветер. Если вы хотите поднять себе настроение или омолодить свой организм, купите для себя недорогую безделушку в среду, поставьте ее дома на видное место. Пусть она будет вашем талисманом, поднимающим настроение в трудную минуту. Также талисман, купленный в среду поможет вам найти общий язык с детьми и молодежью.
Четверг
Этим днем управляет Юпитер. Согласно гороскопа, четверг является самым благоприятным днем для покупки любых вещей. В этот день недели удачными окажутся масштабные покупки. Эта планета поможет вам в подборе нового образа или в смене интерьера квартиры.
Пятница
Покровителем пятницы является Венера. В этот день рекомендуется покупать предметы искусства, книги, косметику, парфюм. Особенно удачным шоппинг в этот день окажется для женщин. Удачными будут покупки женского белья, украшений, в общем всего женского и женственного. Подарки для девушек и женщин, купленные сегодня, будут особенно удачными.
Суббота
Субботой управляет Сатурн. Согласно гороскопу покупок, этот день удачен для приобретения практичных и необходимых вещей. В субботу шоппинг будет особенно полезным для людей, которые испытывают жизненные трудности. Покупки поднимут им настроение и вернут радость к жизни. Планета Сатурн поможет вам подобрать практичные предметы, которые вам необходимы в повседневной жизни: мебель, бытовые приборы, посуду, простую одежду и т.д. Удачны в этот день сделки с недвижимостью. А вот предметы роскоши, украшения, вещи для интерьера в этот день лучше не покупать. Даже если вы выберете удачную вещицу, вы потратите много сил и времени на ее поиск. Сатурн поможет вам выбрать подарок для родителей, бабушек и дедушек, и всех тех, кто выше вас по званию и должности, например, для начальника.
Воскресенье
Этим днем недели управляет Солнце. День хорош для покупок материалов для творчества, а также для предметов роскоши и драгоценностей. Солнце поможет вам выбрать правильную вещь. Солнце питает наш творческий потенциал, поэтому если вы не могли подобрать подарок кому-нибудь, то в воскресенье на вас снизойдет озарение, вы купите удачную и оригинальную вещь.
Полнолуние и продажа квартиры по выгодной цене
Фаза луны может оказать влияние на различные аспекты нашей жизни, включая продажу недвижимости. Согласно многим теориям и поверьям, полнолуние считается наиболее благоприятным временем для продажи квартир по выгодной цене.
Многие люди верят, что полнолуние привлекает энергию и воздействует на рынок недвижимости, делая его более активным и податливым к сделкам. Оно считается периодом, когда покупатели проявляют больший интерес к приобретению недвижимости, а продавцы получают более выгодные предложения.
Во время полнолуния, многие люди считают, что энергия становится более резонансной, а чувства и эмоции — более интенсивными. Это может создать атмосферу спонтанности и желания совершить крупные решения, такие как покупка квартиры.
Важно отметить, что эффекты полнолуния на продажу квартиры могут быть психологическими и субъективными. Не существует научных доказательств или конкретных исследований, которые подтверждали бы связь между полнолунием и выгодными сделками. Тем не менее, некоторые люди все же придерживаются этой идеи и предпочитают продавать недвижимость во время полнолуния.
Если вы решаете продавать квартиру, размещая объявления или проводя показы во время полнолуния, не забывайте использовать все возможные маркетинговые инструменты и стратегии для привлечения покупателей и получения наилучшей цены за вашу собственность.
Убывающая луна и завершение сделки по продаже квартиры
Убывающая луна считается благоприятным периодом для завершения сделок по продаже квартир. В этой фазе луны энергия уходит из недвижимости, что может ускорить процесс продажи и привести к успешному заключению сделки. Это время, когда покупатели и продавцы могут найти общий язык и договориться о взаимовыгодных условиях.
Если вы планируете продать свою квартиру, наступление фазы убывающей луны может стать оптимальным моментом для размещения объявлений о продаже и проведения просмотров. В это время покупатели чаще выбираются на просмотр объектов недвижимости и проявляют больший интерес к приобретению квартиры. Привлекительное предложение и удобный для каждой стороны график сделки могут привести к успешному и быстрому завершению продажи квартиры.
Кроме того, в период убывающей луны рекомендуется быть гибкими и готовыми к переговорам. Это может включать в себя готовность рассмотреть предложения покупателя, принять компромиссные условия или быть готовыми к снижению цены объекта. Взаимовыгодные договоренности могут быть достигнуты, если обе стороны готовы искать компромиссы и обсуждать возможные варианты.
Независимо от фазы луны, важно проявлять профессионализм и быть готовыми к выполнению всех необходимых процедур и документов, связанных с продажей квартиры. Завершение сделки может занять время и потребовать участия различных специалистов. Помимо этого, невероятно важно быть готовыми к переговорам и оценивать объект и его стоимость реалистично. В конечном итоге, успешное завершение сделки по продаже квартиры будет зависеть от совместных усилий и взаимопонимания всех сторон.
Календарь благоприятных дней для продажи квартиры, дома или земли в 2021 году
Астрологические даты, в какие дни по Лунному календарю начинать продажу, подать объявление, обратиться к риелтору, совершить сделку.
| Месяц | Благоприятные даты |
| Январь | 7 января |
| Февраль | 3 февраля |
| Март | 3, 4, 10 марта |
| Апрель | 7 апреля |
| Май | 5 и 6 мая |
| Июнь | 30 июня |
| Июль | 4, 5, 26, 30 июля |
| Август | 28 августа |
| Сентябрь | 1 и 2 сентября |
| Октябрь | 22, 26 и 27 октября |
| Ноябрь | нет благоприятных дат |
| Декабрь | Неблагоприятное время — ретроградная Венера в период убывания Луны. |
Помните, что благоприятные дни, представленный в данном календаре означают лишь благополучную ситуацию (см. все благоприятные даты 2021 года) на общем небе. Учитывать их важно, но следует понимать, что каждый человек обладает своим уникальным гороскопом, ряд параметров которого может не совпадать по значениям с данными общего Лунного календаря.
Аннотация к книге «Подробный лунный календарь на каждый день 2023 года»
Хотите руководствоваться влиянием Луны, но не знаете, с чего начать? Ответы на все интересующие вас вопросы вы найдете в Подробном лунном календаре на 2023 год. В нем дан подробный астрологический прогноз благоприятных и неблагоприятных дней года.
Календарь составлен с учетом лунных ритмов и знаков зодиака, чтобы вы, ориентируясь на фазы Луны, всегда достигали задуманного. А подсказки-советы, чем конкретно заняться в каждый день предстоящего года, станут вашей инструкцией к счастливой жизни. Измените свою жизнь, направив ее в гармоничное русло, а Луна вам в этом поможет!
Аннотация к книге «Подробный лунный календарь на каждый день 2023 года»
Хотите руководствоваться влиянием Луны, но не знаете, с чего начать? Ответы на все интересующие вас вопросы вы найдете в Подробном лунном календаре на 2023 год. В нем дан подробный астрологический прогноз благоприятных и неблагоприятных дней года.
Календарь составлен с учетом лунных ритмов и знаков зодиака, чтобы вы, ориентируясь на фазы Луны, всегда достигали задуманного. А подсказки-советы, чем конкретно заняться в каждый день предстоящего года, станут вашей инструкцией к счастливой жизни. Измените свою жизнь, направив ее в гармоничное русло, а Луна вам в этом поможет!
Лунный календарь покупки недвижимости на февраль 2021 года
В таблице четко и понятно показаны все данные лунного месяца. Достаточно изучить информацию, приведенную в этой статье, и расшифровка не составит никакого труда.
Обозначения в виде плюсов и минусов говорят об общей благоприятности лунных суток. Но не стоит забывать, что нет однозначно хороших или плохих дней. Каждое положение ночного светила и сопутствующие обстоятельства будут положительными для одного и отрицательными для другого. Поэтому больше внимания стоит уделить фазе Луны и знаку Зодиака.
Растущая Луна оказывает благоприятное влияние на любые начинания и дела. Именно по этой причине заключение договора с риэлторским агентством лучше подписывать именно в такое время. В этот период люди полны энергии, а значит, выбирать новое жилье тоже лучше в таком приподнятом настроении.
Убывающая Луна – период спада энергетики, но он очень хорошо влияет на завершение дел. По этой причине финальную подпись в сделке купли-продажи лучше планировать именно на эту фазу.
Если речь идет о продаже собственной недвижимости, то такую сделку лучше начинать в период убывания Луны, так как это символично: спад Луны, завершение дел, избавление от жилья. Завершающий этап с передачей денег нужно запланировать на растущую Луну, обозначающую рост прибыли и успех.
Для каждого этапа в сделке купли-продажи недвижимости благоприятными будут разные дни. Астрологи советуют, даже несмотря на возможную срочность дела, внимательно подойти к его планированию и распределить на несколько дней.
В новолуние и подходящие зодиакальные сутки лучше посоветоваться с близкими по поводу желаемой покупки. Затем растущая Луна положит крепкий фундамент предстоящему крупному делу. Полнолуние подарит немного отдыха. А убывающая Луна принесет успешное завершение сделки.
- В дни Овна лучше не заниматься покупкой квартиры или дома без земельного участка. А вот дом с землей или просто отдельно земельный участок можно смело присматривать и приобретать. Желательно обратиться к посреднику-специалисту.
- Телец благоприятно настроен на покупку любой недвижимости, но обязательно с полной оплатой. Никаких кредитов и ипотек в этот день! Отличное время для сложных переговоров: возможно, удастся договориться о скидке.
- Дни Близнецов хорошо относятся к покупке недвижимости на рынке вторичного жилья. Для таких сделок можно взять недостающую сумму в долг, но только в близких людей и без процентов.
- Рак неблагоприятно влияет на любые сделки с недвижимостью. Как бы ни было все радужно и заманчиво, надо обязательно перенести сделку на другое время.
- Лев – можно приобретать недвижимость. Можно брать кредит в банке. Единственный нюанс: нужно делать все самостоятельно без помощников и наемных специалистов.
- Лунные сутки в Деве очень хорошо помогают в любых делах, связанных с документами и подписями. Дева, как истинный прагматик и трудяга, поощряет тех, кто покупает жилье за собственные деньги. В такой день желательно отдать документы на завершающую регистрацию.
- Дни Весов – это дни риэлторов. Стоит запланировать все встречи с ними именно на это время.
- В дни Скорпиона лучше не делать ничего, связанного с покупкой недвижимости. Сделка не только может не состояться, но и повлечь за собой череду неприятностей. В такие дни велик риск попадания на уловки мошенников.
- Стрелец – можно решать любые вопросы и дела, связанные с приобретением нежилых помещений.
- Луна в Козероге благоприятно влияет на подобные сделки. В дни этого созвездия можно подписывать любые бумаги. Также будет удачным решение о рассрочке.
- Водолей приносит с собой очень неоднозначные и спорные лунные сутки, а значит, все серьезные решения нужно отложить на потом.
- Рыбы призывают купить всего и побольше! Это значит, что можно приобретать недвижимость. Особенно удачными будут покупки больших квартир или домов, или сразу нескольких объектов.
Жизненная практика показывает, что использование лунного календаря значительно облегчает принятие решений и проведение сложных дел. Покупка недвижимости в правильно подобранные дни обрадует покупателя и принесет ему счастливое пользование своим приобретением.
Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году
Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.
Окунёмся в действительность
А имеем мы по состоянию на конец 2022 года предостаточно. Вот уж точно все смешалось в доме Облонских… Тут вам и не отзвучавшее еще эхо пандемии с ее изоляциями, удаленками и падением уровня доходов населения; СВО; бешеные скачки ключевой, и, как следствие, ипотечной ставки; падение доллара; мобилизация; прогнозируемое завершение льготных ипотечных программ. Кажется, вся худо-бедно выстроенная экономическая система рухнула, и совершенно непонятно, с чего начинать восстановление. В первую очередь обнажились слабые места – зависимость от западного кредитного финансирования и материально-технического обеспечения, которое у нас также заграничное – тут и строительные материалы/технологии, техника и еще много чего, что напрямую повлияло на удорожание себестоимости строительства.
Кyпчaя или дapcтвeннaя?
Квapтиpy мoжнo пpoдaть либo пoдapить. Ecли пoкyпaтeль poдcтвeнник и плaниpyeт в cкopoм вpeмeни пepeпpoдaть жильe, тo oн мoжeт пpeдлoжить oфopмить дoгoвop дapeния. Пo зaкoнy, ecли нeдвижимocть былa пoлyчeнa в нacлeдcтвo, пoдapeнa poдcтвeнникoм либo пpивaтизиpoвaнa, тo cpoк влaдeния имyщecтвoм, пocлe кoтopoгo лицo, oтчyждaющee имyщecтвo, нe дoлжнo плaтить нaлoг нa дoxoд oт peaлизaции, cocтaвляeт 3 гoдa. B этoм cлyчae oфopмлeниe дapcтвeннoй пpeдпoчтитeльнeй. Нo тoгдa вы нe мoжeтe тpeбoвaть дeньги oт poдcтвeнникa, пoтoмy чтo дapcтвeннaя пpeдпoлaгaeт бeзвoзмeзднyю пepeдaчy имyщecтвa. Ecли взять дeньги, cдeлкy пoтoм мoгyт ocпopить кaк фиктивнyю, coвepшeннyю для пpикpытия дpyгoй.
Ecли жe cдeлкa oфopмляeтcя мeждy чyжими людьми, тo жeлaтeльнo oфopмить дoгoвop кyпли-пpoдaжи. Этo зaщитит пpoдaвцa нa cлyчaй cyдeбнoгo пpoцecca, вeдь в кyпчeй бyдeт yкaзaнa cyммa cдeлки, a тaкжe пopядoк pacчeтoв.
B тoм cлyчae, кoгдa пpoдaвeц oбязaн зaплaтить нaлoг, oн дoлжeн пoдaть дeклapaцию и oплaтить нyжнyю cyммy. Ecли этoгo нe cдeлaть, тo пpимeняютcя штpaфныe caнкции в paзмepe 20% oт cyммы нaлoгa.
Как совершать удачные сделки по Луне
Рекомендую воспользоваться моими рекомендациями, а после проводить заключение сделок. По лунному календарю выбрать оптимальные дни непросто, а самостоятельные выводы могут плохо повлиять на бизнес.
Я, Виктория Хорош, знаю, как выбрать время для заключения выгодной сделки. Кроме отличного, хорошего, а также нейтрального времени есть плохие лунные дни, которые нужно «обходить десятой дорогой». Зная неблагоприятный день, но запланировав решение важного вопроса, связанного с бизнесом, действия принесут Вам моральные, материальные потери.
Приведу некоторые примеры:
| Неблагоприятный день | Описание последствий |
| 3 | Будьте крайне осторожны в 3-й день. Особенно это касается мелких деталей. Если первая половина суток проходит по большей степени спокойно, то вторая принесет только минусы. Это повлечет за собой повышение вероятности возникновения конфликтных ситуаций, провокаций. Однако, здесь все зависит от Вашего самообладания. Если у Вас будут силы справиться с конфликтами, есть небольшая вероятность положительного исхода событий. |
| 5 | Этот день может принести колоссальные убытки, особенно если принимаются необдуманные решения. Отложите любые переговоры. Лучше отправьтесь на деловую встречу, в дальнюю поездку, командировку или на встречу со своими коллегами. |
| 9 | Это время может пройти просто ужасно. Моя рекомендация – просто отложите все дела. Есть большая вероятность, что, написав даже небольшое письмо, проведя повседневные переговоры, все пойдет прахом. Обратный результат будет, если Вы выберете выжидательную позицию, станете просто слушателем и наблюдателем за всеми процессами. |
Неблагоприятными днями также считаются 11, 18, 26 и 30 лунные дни. О том, чего не следует предпринимать в это время я, Виктория Хорош, смогу рассказать каждому, кому необходимо разрешить любые бизнес-вопросы, а также совершить покупки. По лунному календарю выбрать удачное время можно не только исходя из нехороших дней, но и избегая «ужасные».