Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приватизировать жилье, полученное от Министерства обороны РФ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2023 году этот процесс включает в себя несколько этапов. Прежде всего, нужно определить статус жилья и возможность его переформатирования. Если речь идет о жилплощади, которая находиться на балансе муниципальных органов, то военным она переоформляется в общем порядке.
Как оформить приватизацию квартиры военнослужащим
Когда квартира на балансе Министерства обороны, ее необходимо перевести в разряд муниципальной собственности с официального согласия руководства этого ведомства либо через суд. Затем на основании решения этого органа приступать к ее приватизации.
В первом варианте необходимо осуществить сбор документов. После их подачи заключается договор с органами местной власти на основании, которого человек будет пользоваться недвижимостью.
Затем проводится сама приватизация. После этого наступает черед переоформления и регистрации жилого помещения на участвующих в этом процессе членов семьи военного в МФЦ или Регпалате.
Мы выяснили, что нуждающимся в жилье военнослужащим положены служебные квартиры, которые в свою очередь бывают двух видов:
- муниципальными;
- из военного жилого фонда.
Основаниями, дающими военнослужащим право начинать процедуру переоформления, являются:
- фактическое проживание в квартире;
- служба в вооруженных силах РФ 20 лет и более;
- минимум 10 лет общего стажа (для тех, кто был уволен в запас).
Не получится приватизировать такие квартиры:
- расположенные на территории закрытых военных городков (подробный перечень населенных пунктов содержится в специальном нормативном акте Правительства РФ);
- находящиеся в ветхом и аварийном состоянии.
Приватизация на членов семьи военнослужащего
Можно ли приватизировать жилье от министерства обороны на жену?
Особый статус военных в плане социальной защиты распространяется и на членов их семей.
Льготами, предоставляемыми военными, в случае их гибели, могут пользоваться близкие родственники.
В первую очередь правом на жильё обладает вдова военнослужащего, погибшего на службе. Однако у данной льготы есть ограничение. Приватизировать служебную недвижимость или получить новую жена погибшего может только до оформления нового брака.
Проживающая в жилье, предоставленном Минобороны вдова военного пишет заявление и оформляет его на себя.
Если ранее с проживающими не был заключён договор найма, нанимателем становится жена погибшего. К документам нужно будет приложить Свидетельство о смерти военного и Свидетельство о браке.
Как составить иск о приватизации военного жилья?
Военная приватизация — это процесс, который должен проводиться в окружном суде либо в судебных органах военных гарнизонов по месторасположения жилплощади. Обратиться также можно военную коллегию. При составлении искового заявления учтите:
- в официальном заявлении следует обозначить стороны судебного процесса, информацию о месторасположении квартиры;
- в описательной части следует рассказать о существующем споре, ссылаясь при этом на нормы законодательства;
- в завершительной части заявления следует выказать требование о возможной приватизации квартиры;
- к официальному заявлению должен быть приложен соответствующий пакет документации.
Последовательность этапов
Между собой зарегистрированные жители должны принять решение об участии в программе. Отказ одного из жильцов оформляется нотариально, его доля жилплощади распределяется между остальными участниками. Квартира может быть переведена в совместную, долевую, частную собственность каждого жильца. Решение должно устраивать всех заинтересованных лиц, при возникновении споров и отказе от участия, приватизация военных квартир невозможна.
Несовершеннолетние дети, прописанные вместе с родителями, должны обязательно участвовать в военной приватизации квартир. Если у подростка уже есть паспорт, то отказ от доли возможен с разрешения органа опеки. За недееспособных граждан в оформлении участвуют их официальные представители или опекуны. Бланк заявления заполняется каждым из прописанных граждан или ответственным квартиросъемщиком. Подписывается заявление в присутствии сотрудника бюро приватизации.
Если не все члены семьи могут лично подавать заявление, то потребуется оформить нотариальную доверенность и предъявить ее сотрудникам при подаче пакета документов. В каждом конкретном случае могут потребоваться свои справки и документы, но стандартный набор информации включает в себя:
- личные документы участников;
- при наличии отказов предоставляются заверенные нотариусом отказные;
- подтверждение первого участия в программе;
- справка о составе семьи;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт и справка из БТИ;
- квитанция по уплате государственной пошлины.
Могут потребоваться дополнительные справки, например, на смену фамилии или почтового адреса квартиры. Если ордер или иной устанавливающий право проживания документ был выписан на иные ФИО или за длительное время изменился номер дома, наименование улицы, то все это требует подтверждения. Поскольку процедура проверки длительна, то при изменении состава прописанных лиц потребуется пересматривать схему приватизации и дополнительно предъявлять свидетельства о рождении или смерти.
Порой необходимы сведения о предыдущих местах регистрации, чтобы исключить возможность многократной бесплатной приватизации. Такой порядок необходим, но он намного затягивает процесс сбора информации. Для военных это особенно актуально, поскольку по службе приходится часто менять место жительства. Если части, в которых проходил службу заявитель, уже расформированы, то придется пользоваться услугами архивов. Заявление и приложенный пакет документов рассматривается максимально в течение трех месяцев.
Имеют ли военнослужащие право на приватизацию жилья?
Права на приватизацию есть у всех граждан Российской Федерации. Однако, для военнослужащих данный процесс является особенно проблематичным.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Основной проблемой становится тот нюанс, что предоставляемое им жилье является собственностью Министерства обороны.
Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации.
Как военнослужащему приватизировать служебное жилье
Если квартира находится в аренде на основании договора социального найма, то общий порядок действий очень схож с тем, который реализуется гражданами, не проходящими службу в вооруженных силах РФ. В том же случае, когда жилье является служебным, его сначала нужно передать в собственность муниципалитета и только потом заниматься приватизацией. В отдельных случаях для этого требуется обращаться в суд и отстаивать свои права.
Пример: Военнослужащий снимает квартиру на основании договора социального найма. Через некоторое время данное помещение МО РФ оформляет как служебное жилье. По правилам, это нужно делать только при наличии согласия жильца. Если его нет, то военнослужащий может через суд признать незаконным факт передачи квартиры в служебный фонд, тем самым фактически вернув ее в собственность муниципалитета. Далее он имеет полное право на приватизацию этого объекта недвижимости.
Главным основанием для приватизации квартиры военнослужащими является закон «О приватизации» №1541-1. Кроме него нужно учитывать ПП РФ №512. В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин РФ имеет право на приватизацию 1 раз в жизни. Таким образом, любой военнослужащий, являющийся гражданином РФ может приватизировать жилье, которое он снимает по договору социального найма.
Приватизация возможно для следующих категорий военнослужащих:
- Проживающих в помещении на основании договора социального найма.
- Отслуживших в вооруженных силах не менее 20 лет.
Однако касается это только муниципальной квартиры. Те же типы военного жилья, которые находятся в ведении Министерства Обороны РФ не подлежат приватизации на том основании, что они относятся к служебным помещениям. Кроме того, нельзя приватизировать квартиры:
- Находящиеся в аварийном состоянии.
- В которых выполнена самовольная перепланировка.
- Расположенные в городках закрытого типа.
С жильем для военнослужащих могут возникать такие сложности:
- Вне зависимости от того, на каком основании военнослужащий проживает в данном помещении, он обязан уведомлять свое командование о текущем или новом адресе.
- В отдельных ситуациях служебное жилье может быть добровольно, по запросу военного, передано с баланса МО РФ на баланс муниципалитета. Делается это обычно как раз для того, чтобы человек смог его приватизировать. Рекомендуется сначала попробовать решить проблему таким образом.
- Многие военнослужащие сохраняют за собой право проживания в служебной квартире даже после выхода в отставку. Однако это не значит, что они автоматически получают ее в собственность или имеют право приватизации этого помещения.
Процедура приватизации жилья для военнослужащих практически не описана в законодательстве. Как следствие, руководствоваться приходится теми нормами, которые распространяются всех. В результате могут возникать разногласия и многочисленные проблемы. Справиться с ними можно при помощи бесплатной консультации наших опытных специалистов. Кроме того, юристы помогут не только непосредственно с приватизацией, но и с иском для суда.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Особенности приватизации различной категории граждан
При переоформлении временного жилья в частную собственность необходимо учитывать некоторые нюансы. Если администрация отказала в праве приватизировать жилплощадь, то можно подать исковое заявление в суд для выдвижения требований обращения в муниципалитет для передачи жилья. Но как показывает практика, добиться положительного решения от суда удается крайне редко, на это должны быть весомые доказательства.
Необязательно приватизировать служебную квартиру, чтобы она стала частной собственностью. Ведь никто не отменял заключения договоров дарения и купли-продажи.
Также важно запомнить очень простое правило, если человек уже приватизировал собственность ранее, то второй раз сделать это ему не удастся.
Назначение служебного жилья
Служебное жилье – это помещения, выделяемые работодателями своим работникам для временного решения их жилищной проблемы.
Наличием собственного жилфонда может похвастаться далеко не каждый наниматель. Крупные организации и предприятия приобретают недвижимость специально для возможности привлекать к работе толковых специалистов, не привязываясь к их поиску территориально. Многие бюджетники также живут в служебных квартирах, например, сотрудники Министерства обороны.
Жилплощадь служебного типа, хотя и выдается бесплатно для проживания, все же имеет значительные отличия от социальных квартир. Выделенные работодателем квадратные метры предоставляются работнику по договору найма с четким ограничением срока проживания в нем – на время работы. В случае увольнения сотрудника по собственному желанию или по причине грубых нарушений трудовой дисциплины, он теряет право на дальнейшее нахождение в помещении и должен выехать из него в кратчайшие сроки.
Несмотря на отличия в понятиях, в них есть и схожесть. Работник, получивший право занимать предоставленные квадратные метры, имеет право переселить туда членов своей семьи, более того, при определении размеров помещении они должны учитываться. Жильцы должны зарегистрироваться по месту проживания и выполнять обязанности, возложенные на них договором найма, с учетом норм Жилищного кодекса.