Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для прописки в новом доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При подаче заявления на постоянную регистрацию нет необходимости предварительно выписываться со старого адреса: выписка будет осуществлена автоматически. Чтобы через МФЦ выписаться и прописаться в новую квартиру, необходимо выполнить несколько простых действий.
Список документов для оформления прописки
- заявление, можно заполнить заранее или на месте;
- паспорт;
- свидетельство о государственной регистрации права (права собственности заявителя на жилое помещение) или договор социального найма, либо другой документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;
- если человек оформляет прописку на жилплощади, собственником которой он не является, то требуется заявление собственника и его паспорт (собственник должен либо лично присутствовать при подаче заявления, либо оформить нотариальное согласие).
Оформить регистрацию для ребенка
Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.
Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.
Прописка в квартире через МФЦ в 2023 году: документы, сроки и стоимость оформления
Прописка – это официальная регистрация места жительства гражданина в квартире или другом объекте, на котором он постоянно проживает. Прописка – это один из важных документов, удостоверяющих место жительства гражданина. Вместе с тем, прописка также позволяет получить ряд других прав и льгот.
В 2023 году в Санкт-Петербурге прописку можно оформить через МФЦ – многофункциональный центр. Для этого нужны определенные документы. Какие именно – зависит от конкретной ситуации. Например, для оформления временной регистрации может потребоваться паспортный образец или объем информации о прописке, которая обычно делается на основании заявления в Росреестре.
Для оформления прописки в квартиру через МФЦ важны некоторые особенности и нюансы. Например, если гражданин хочет прописаться в квартиру, принадлежащую недееспособному ребенку, то кроме документов на жилье, также нужны документы, подтверждающие особый статус квартиры.
Сроки оформления прописки через МФЦ в Санкт-Петербурге могут варьироваться. Обычно на процесс прописки уходит несколько недель. Чтобы ускорить процесс, можно воспользоваться услугой скорейшего оформления прописки, которая стоит дополнительно. Временная прописка может быть оформлена в течение 15 минут, но она действует ограниченное время.
Какие документы нужны для прописки в новостройке
Прописаться в новостройке получится только после получения выписки из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Выписка подтверждает факт обладания недвижимостью. Алгоритм формирования и получения документа выглядит так:
- Застройщик сдаёт новый объект, переводит его в категорию жилой недвижимости, ставит на кадастровый учёт. Обычно процедура постановки на кадастровый учёт занимает 6 месяцев с момента сдачи. К моменту получения ключей дом обычно уже стоит на кадастровом учёте.
- После завершения этой процедуры владелец жилья обращается с договором купли-продажи к сотрудникам любого офиса МФЦ или в Росреестр для регистрации сделки — процесс занимает 2–7 рабочих дней.
- МФЦ получает подтверждение регистрации договора, выдаёт бумажную выписку. Электронный вариант можно получить на Госуслугах, сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.
Важно: если сделка проходила в электронном виде (а так бывает всё чаще), выписка с электронной подписью сотрудника Росреестра приходит на электронную почту. Она имеет такую же юридическую силу, как и полученная в МФЦ на бумажном носителе. Кроме того, законодательство не требует предъявлять документ при прописке, достаточно его реквизитов — регистрационного номера и даты регистрации.
Прописка теперь называется регистрацией. Оформить её может владелец жилья. Он имеет право прописать в новой квартире себя, своих близких, родственников, включая несовершеннолетних детей. Но только после того, как дом будет поставлен на кадастровый учёт — нужна выписка из ЕГРН.
Регистрация бывает постоянной и временной. Постоянная имеет неограниченный срок действия. Временная действует 3–60 месяцев. Постоянная прописка — это штамп в паспорте. Временная — бумажное свидетельство. Она выступает дополнением к постоянной, оформляется при проживании в новостройке более 90 дней, облегчает пользование социальными льготами.
Оформить прописку можно через сайт Госуслуги с последующим посещением местного подразделения МВД и в отделении МФЦ. Нужны паспорта, свидетельства о рождении, согласия проживающих в квартире. Если владелец — недееспособный или несовершеннолетний, то понадобится разрешение органа опеки.
Ипотека не является препятствием к оформлению прописки владельцев жилья, их ближайших родственников — родителей, детей, супругов. Чтобы зарегистрировать дальних родственников и третьих лиц, нужно письменное разрешение банка.
При смене постоянного места жительства у гражданина есть 7 дней, чтобы сделать прописку. Иначе на него и собственника нового жилья будут наложены штрафы.
Сначала необходимо подготовить пакет документов:
- Должно быть заполнено заявление на специальном бланке.
- Документ, который может удостоверить вашу личность. Для гражданина РФ речь идёт о его паспорте. Если же на регистрацию подаёт иностранец, то у него должен быть приготовлен паспорт из его страны и действительная на данный момент виза.
- Также потребуется выписка из домовой книги по месту проживания. В ней будет указано не только, где он проживает, но и кто на этот момент проживает на этой площади.
- Если есть у заявителя несовершеннолетние дети, то он обязан предоставить свидетельство о рождении для каждого из них.
- Необходимо подтвердить право собственности на частный дом, куда вы собираетесь прописаться. Для этого понадобиться справка из Росреестра. То есть, нужна будет справка на дом и, если есть право собственности на участок, на котором он находится, то должна и об этом быть предоставлена соответствующая справка. Если это жильё находится не в частной собственности, а в муниципальном владении, то должен быть предоставлен соответствующий договор об аренде.
- Если регистрация осуществляется в чужом доме, то нужны ещё некоторые документы. Необходимо письменное согласие собственника (или всех собственников, если их несколько) на регистрацию заявителя.
Важно заметить, что на этом список документов, которые необходимы для решения данного вопроса не заканчивается. К сожалению, на практике, у вас могут потребовать и некоторые другие документы. К примеру, такие:
- Если вы являетесь иностранцем, то могут потребовать вид на жительство.
- Не исключено, что заинтересуются справкой о доходах или налоговой декларацией.
- Если у вас есть задолженности по уплате коммунальных услуг, то справка об этом может помешать вам получить регистрацию, если этот документ у вас потребуют при приёме документов.
- Ещё могут сказать, что вы должны предоставить свидетельство о браке.
- Речь также может идти о военном билете.
Необходимые документы для прописки ребёнка в доме
Как известно, если родители уже имеют регистрацию на данной жилплощади, у них имеется возможность прописать своего ребёнка, не спрашивая разрешения у собственников жилья. Расскажем, как это можно сделать.
Сначала отметим некоторые важные моменты.
- Прописать можно не только к родителям, но и к опекуну или усыновителю.
- Права у этого ребёнка такие же, как и у других лиц, которые там зарегистрированы.
- Если родители живут раздельно, то прописка у одного из них должна быть согласована с другим.
- Прописывать к себе чужих несовершеннолетних детей не разрешается.
- Если возраст ребёнка меньше, чем один год, мать имеет право прописать его к себе без согласия отца.
Список документов, если мать прописывает своего ребёнка в возрасте до одного года:
- Требуется заявление от родителей или опекунов о прописке ребёнка.
- Свидетельство о рождении.
- Паспорт матери.
Теперь рассмотрим оформление прописки несовершеннолетнего ребёнка в общем случае:
- Заявление о проведении регистрации на специальном бланке.
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Согласие другого родителя на прописку, если он проживает отдельно.
- Свидетельство о браке или о разводе.
- Справка с лицевого счёта и выписка из домовой книги родителей.
Процедура происходит бесплатно. При приёме документов заявителю выдаётся расписка в их принятии.
Чем регистрация граждан по месту жительства отличается от регистрации по месту пребывания?
Местом жительства гражданина является место (дом, квартира или комната), где он постоянно проживает в качестве собственника, по договору найма или на других основаниях. По месту жительства необходимо оформить постоянную регистрацию. Ее также называют регистрацией по месту жительства или пропиской.
При смене места жительства необходимо зарегистрироваться в новой квартире в течение 7 дней.
Место пребывания — это то место (гостиница, санаторий, дом отдыха или медицинская организация), где гражданин проживает временно. Например, когда на время командировки человек останавливается в гостинице или живет в санатории в период отпуска. По такому адресу оформляют временную регистрацию, при этом постоянная регистрация (место, где гражданин проживает постоянно) сохраняется.
Регистрацию по месту пребывания нужно оформлять, если вы планируете проживать не по месту жительства более 90 дней и до 5 лет. Отметку в паспорт о временной регистрации проставлять не нужно: на руки выдается свидетельство, которое нужно иметь при себе.
Оформляют ли регистрацию в паспортном столе?
Оформление прописки является важной процедурой для любого человека, который хочет проживать в квартире собственника. Одним из способов оформления прописки является прохождение регистрации в паспортном столе.
Однако, после введения новых правил, существует несколько важных моментов, которые необходимо учитывать при оформлении прописки через паспортный стол.
Во-первых, необходимо собрать перечень необходимых документов. Это включает в себя паспорт собственника квартиры, документы, подтверждающие право собственности на жилой объект, а также письменное согласие на прописку от собственника квартиры.
Во-вторых, в паспортном столе выдается специальный номер, который идентифицирует человека. Этот номер называется номером прописки или регистрационным номером.
В-третьих, необходимо учесть, что для оформления прописки через паспортный стол требуется уплата госпошлины. Стоимость госпошлины может различаться в зависимости от региона и тарифов, установленных местными властями.
Процедура оформления прописки через паспортный стол может занять несколько дней. При этом могут возникнуть некоторые нюансы, которые могут затянуть процесс.
Однако, современные технологии позволяют оформить прописку через Многофункциональный центр (МФЦ) без необходимости проходить процедуру в паспортном столе. Этот способ обладает рядом особенностей, в том числе сокращает время ожидания и упрощает прохождение процедуры оформления прописки.
Нужно ли регистрироваться вообще?
Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).
Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент еще нет).
Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника
Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:
-
Заявление о регистрации;
-
Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);
-
Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);
-
Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);
-
Листок убытия (опционально).
Особенности прописки в приватизированную квартиру
Существует два вида прописки в приватизированной квартире:
- когда прописывается не собственник — в этом случае обязательно требуется согласие всех собственников. Согласие только прописанных лиц (не собственников) не требуется.
- когда прописывается собственник в свою приватизированную квартиру — в этом случае никаких согласий не нужно. Даже если он не единственным хозяин (общая долевая собственность).
Важно, при прописке в приватизированную квартиру никаких норм учета жилплощади на человека не применяется. В квартиру может прописаться сколько угодно граждан. Но существует административная и уголовная ответственность за фиктивную прописку. Поэтому если в квартире зарегистрировать нереальное количество лиц, том может быть проверка с неприятными последствиями.
При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:
- либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
- либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.
Как выглядит временная регистрация и сколько она действует?
Временная регистрация не отменяет постоянную прописку, не дублирует ее и не «переносит». Это дополнительный документ, который выдается в виде свидетельства. В паспорте отметки не делаются.
Временная регистрация по сроку действия определяется по согласованию сторон, но практика показывает, что обычно оперируют достаточно длительными промежутками времени, от месяца до пяти лет. Конкретный срок зависит от ситуации. Если человек снимает жилье, срок действия временной регистрации может быть привязан к договору аренды. Если человек планирует работать или учиться, то лучше оформлять временную регистрацию на максимально возможный срок. Однако в любом случае регистрацию можно продлить по согласию собственника жилья, в котором временно регистрируется проживающий.
Рискует ли собственник чем-либо при оформлении временной регистрации?
Как мы уже упоминали, право на недвижимость не под угрозой. Но есть другие риски, среди них увеличение коммунальных платежей и возможные проблемы с соседями и законом, ведь к жильцам дома добавляется еще один человек, поведение которого нельзя полностью контролировать. Поэтому необходимо тщательно проверять тех, кому оформляете временную регистрацию, если вы выступаете с позиции собственника жилья.
Кроме того, временно зарегистрированный гражданин может без согласия собственника регистрировать на той же жилплощади своих несовершеннолетних детей. Это самый серьезный риск, потому что выселить «просто так» ребенка бывает сложно. Поэтому так важно понимать, кому вы предоставляете временную регистрацию, стоит заранее уточнить все вопросы и максимально обезопасить себя.
Чтобы максимально снизить риски, советуют не оформлять регистрацию сразу на максимальный срок и составлять подробный договор аренды, в котором будет прописано количество жильцов, а также состояние имущества, которое есть в квартире. Также можно застраховать имущество.
И в любом случае лучше знать человека, которому дается временная регистрация.
Со стороны же того, кому она нужна, правильнее всего ничего не скрывать от владельца квартиры, соглашаться на разумный договор (без ущемления прав любой из сторон, естественно) и поддерживать добрые отношения с соседями и властями по месту пребывания.
B кaкиx cлyчaяx пoлaгaeтcя или нe пoлaгaeтcя нaкaзaниe зa oтcyтcтвиe пpoпиcки
Нe штpaфyют:
- зa пpoживaниe нeзapeгиcтpиpoвaннoгo жильцa c coбcтвeнникoм, cocтoящим в близкoм poдcтвe — дeти, внyки, poдитeли, дeдyшки, бaбyшки, cyпpyги;
- зa пpoживaниe в гopoдe пo oднoмy aдpecy, нo вpeмeннoй пpoпиcкoй пo дpyгoмy;
- пpи cмeнe вpeмeннoгo жилья в пpeдeлax PФ;
- пpи нeзaплaниpoвaнныx cлyчaяx — пoпaдaниe в бoльницy, внeзaпнaя кoмaндиpoвкa и тaк дaлee.
Штpaфyют:
- ecли нe пoлyчили пpoпиcкy пo мecтy житeльcтвa или вpeмeннoгo пpoживaния — oт 2 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли paзpeшили жить бeз пpoпиcки в cвoeй квapтиpe — oт 3 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли в квapтиpe живeт нeзapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк, a coбcтвeнник — юpидичecкoe лицo — oт 50 000 дo 757 000 pyблeй.
Кoгдa yчacткoвый yзнaeт oб иcтeчeнии cpoкa пpoпиcки, oн cocтaвляeт пpoтoкoл нeзaкoннoгo пpoживaния и peкoмeндyeт зapeгиcтpиpoвaтьcя. Чepeз нeдeлю cлyжaщий вepнeтcя, чтoбы пpoвepить дoкyмeнты. Ecли пpoпиcкa нe oфopмлeнa, cocтaвляeтcя eщe oдин пpoтoкoл, нo paзмep штpaфa yдвaивaeтcя.