Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома в 2024 в СНТ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.
Какой должна быть дача
Сам дачный дом должен быть пригодным для постоянного проживания, чтобы в нем можно было прописаться. Кроме того, такое строение должно соответствовать ряду требований, установленных градостроительными нормами. А именно:
- дом должен быть отдельно стоящим зданием, а не пристройкой к другому объекту, и состоять из комнат, в том числе предназначенных для бытовых нужд (санузел, кухня и т. д.);
- у дома должны быть крепкий фундамент, несущие стены и крыша, надежные инженерные системы (водоотведение, отопление, электричество) — все признаки капитального жилого дома, который подходит для круглогодичного проживания;
- он должен быть высотой не более 20 м или не более трех этажей;
Строительство дома с использованием маткапитала
Введение дополнительного семейного капитала (маткапитала) в России дал возможность многим семьям пустить его в дело и построить свои долгожданные дома. С помощью материнского капитала можно строить дома не только на участке в городе, но и на участке в садовом товариществе (СНТ), предоставляя семье возможность наслаждаться природой и отдыхать на свежем воздухе.
Для начала строительства дома с использованием материнского капитала в СНТ необходимо проделать ряд действий. Во-первых, следует ознакомиться с требованиями законодательства и правилами СНТ, чтобы выбрать участок, который можно использовать для строительства жилого дома.
После выбора участка необходимо подготовить документы для получения разрешения на строительство. В этот период следует обратить внимание на необходимую проектную и рабочую документацию, а также на ограничения, установленные правилами СНТ.
Когда все документы будут готовы, можно приступать к строительству дома. В зависимости от финансовых возможностей и желаемых характеристик дома, можно выбрать разные варианты строительства — каркасный, кирпичный, из дерева и т.д.
При строительстве дома с использованием маткапитала необходимо учесть, что сумма материнского капитала может не полностью покрыть все затраты на строительство. Поэтому многие семьи вынуждены прибегать к дополнительному финансированию.
Однако несмотря на дополнительные затраты, использование маткапитала для строительства дома в СНТ является отличной возможностью для семьи получить свое жилье, обеспечивая комфортные условия проживания и развитие детей.
Рекомендации по выбору подрядчика для строительства дома
1. Внимательно изучите портфолио подрядчика. Просмотрите фотографии и описания предыдущих проектов, чтобы судить о его опыте и качестве работы. Если есть возможность, посетите уже построенные объекты и оцените их качество и долговечность.
2. Узнайте о репутации подрядчика. Проведите исследование в интернете, почитайте отзывы клиентов и предыдущих заказчиков. Важно узнать, были ли у подрядчика проблемы с соблюдением сроков и качества работ, решал ли он конфликты и выполнял ли свои обязательства полностью.
3. Проверьте наличие всех необходимых документов и разрешений. Убедитесь, что подрядчик имеет все необходимые лицензии на осуществление строительных работ и подтверждающие документы. Это поможет вам избежать проблем с государственными органами в будущем.
4. Обратите внимание на коммуникацию. Важно, чтобы подрядчик обладал хорошими коммуникативными навыками и был готов к сотрудничеству. Он должен быть готов ответить на все ваши вопросы, подробно объяснить каждый этап строительства и предоставить регулярные отчеты о проделанной работе.
5. Проведите собеседование с подрядчиком. Задавайте вопросы о его опыте, уровне подготовки, сроках выполнения работ и организационных навыках. Обсудите ваш проект и убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши требования и готов их выполнить.
6. Сравните предложения. Запросите у нескольких подрядчиков коммерческие предложения с указанием стоимости работ, сроков выполнения и перечня включенных услуг. Сравните предложения и выберите наиболее подходящего подрядчика с учетом качества работы, сроков и стоимости.
7. Заключите договор. Перед началом строительства обязательно заключите договор с подрядчиком, в котором будут прописаны все условия и требования к выполнению работ, включая сроки, стоимость, гарантии и ответственность сторон.
Все эти рекомендации помогут вам сделать правильный выбор подрядчика и минимизировать риски в процессе строительства вашего дома в СНТ.
Индексация материнского капитала в 2024
До 1 февраля 2024 года размер материнского капитала составляет:
-
на первого ребенка — 586,9 тыс. рублей;
-
на второго ребенка — 775,6 тыс. рублей или 188,6 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.
С 1 февраля 2024 года материнский капитал проиндексируют на 7,5%. Тогда размер выплаты составит:
-
на первого ребенка — 631 тыс. рублей;
-
на второго ребенка — 834 тыс. рублей или 203 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.
Материнский капитал на постройку дома, если стройка собственными силами
Как мы уже выяснили, приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А вот строить на нем здания, в которых предполагается проживание членов семьи, с использованием маткапитала можно. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства и принадлежать супругу (супругам) на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования.
В случае со строительством своими силами есть определенные особенности, которые важно учитывать:
- Первоначально можно получить только 50% от общей суммы материнского капитала.
- Вам понадобится пакет документов и реквизиты счета, куда переведут средства (в этом случае деньги переводят родителям, так как строительство предполагает много различных трат).
- Через полгода нужно будет предоставить доказательства того, что стройка ведется (осуществлен монтаж фундамента, возведены стены и кровля). Для этого нужно будет получить акт освидетельствования, выдаваемый органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство.
- Только после этого можно будет получить вторую половину денег.
- Маткапитал можно использовать и для постройки второго дома.
Материнский капитал на строительство дачного дома
Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2020 года на основании внесенных поправок.
Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям. Помимо этого, из средств маткапитала можно получить компенсацию за построенный дачный дом.
В 2019 году благодаря отмене понятия «дачный участок», строительство жилого дома может осуществляться в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе), но жилье должно иметь статус ИЖС.
Воспользоваться правом на маткапитал для строительства дачи можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Раньше этого момента средства господдержки разрешается направлять на погашение кредита или займа (первоначальный взнос, основной долг и проценты), взятого на эти цели.
Строительство в СНТ с привлечением подрядчика
Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дачного дома в СНТ с привлечением подрядной организации, которая является юридическим лицом. На основании п. 10 правил распоряжения средствами необходимо предоставить следующие документы, помимо основных:
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении долей членам семьи.
- копию договора с юридической организацией на осуществление строительных работ по подряду;
- документы, подтверждающие право владельца сертификата или его супруга на проведение строительных работ на определенном участке (выписку из ЕГРН или другие);
- копию разрешения на строительство либо уведомления о соответствии объекта требованиям статуса ИЖС.
Материнский капитал разрешили использовать на строительство жилого дома на садовом участке
В настоящее время многие из нас дачу уже не воспринимают как садовый участок, а это место, где многие проживают постоянно.
Кроме этого средства материнского (семейного) капитала можно потратить на покупку или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.
Ранее строить жильё разрешалось только на участке, предназначенном для ИЖС, теперь же законодательно предусмотрена возможность строительства дома на садовом участке. Главное условие – помещение должно иметь статус именно жилого дома.
— Если дом, построенный на садовом участке, уже имеет статус жилого помещения, то возможно проведение его реконструкции с использованием средств материнского капитала, — пояснила Наталья Иванова, заместитель начальника отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области, —
В случае если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, семья так же имеет право на получение компенсации. При этом, жилой объект должен быть введен в эксплуатацию после 1 января 2007 года, а ребенку, по случаю рождения которого возникло право на материнского капитал, должно исполниться 3 года.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома в снт
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, если дача имеет признаки жилого дома, то ее можно купить на средства материнского капитала.
Дом под яблоней. Как построить дом в садоводстве на маткапитал
С 12 марта 2021 года вступили в силу поправки, меняющие госпрограмму о материнском капитале. Теперь на предусмотренные законом средства можно построить или реконструировать дом на садовом участке. Ранее закон предусматривал только строительство дома на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Таким образом, программа расширила возможности родителей, желающих растить детей на природе. Как минимум потому, что собственной землей под ИЖС (или возможностью таковую приобрести) владеет далеко не каждая семья, а родные 6-12 соток в садовом товариществе – актив многих россиян (около 60 млн владельцев участков) ещё с советского периода. Плюсы новшества очевидны для жителей столичных мегаполисов: из-за моды на здоровый образ жизни молодые семьи и стремятся переехать в пригород. Расширение программы маткапитала даёт им возможность построить или капитально отремонтировать дом под дедовской яблоней в Ленобласти или Подмосковье. Тем более, что транспортная доступность этих регионов из-за строительства новых магистралей и развязок только растет.
Использование маткапитала на реконструкцию
Первое, что хочется отметить: семьи смогут воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию дома только после того момента, как малышу исполниться три года. Отметим, что такие нормы касаются любой траты средств из материнского капитала кроме ежемесячных выплата по достижению ребенком полутора лет.
По поводу документов, которые являются подтверждающими для сотрудников организации, которые будут принимать решение: покрывать расходы или нет. Лучше сразу обратиться в местное представительство ПФ и уточнить данный вопрос.
Почему так? Да потому, что на уровне федерального закона нет установленного перечня подтверждающих документов, каждый регион имеет право разрабатывать свои критерии использования маткапитала на реконструкцию.
По поводу самих выплат: никто не получит 100% той суммы, которая покроет полностью все расходы по реконструкции. Действует правило: 50 на 50.
Сначала пользователь получает половину от тех расходов, которые планирует произвести для строительства дома, а уже после его завершения и предоставления всей отчетной документации, получает вторую половину средств. При условии, что он сможет подтвердить необходимость выплаты второй части.
Условие выплаты второй части: расходы на строительство должны быть более размера первой выплаты.
Список документов для подачи в ПФ:
- Копия паспорта заявителя,
- Копия документа, подтверждающего официальный брак между супругами (если таковой имеется);
- Копия свидетельств о рождении всех малышей;
- Паспорт собственный (заявителя), а также копия паспорта супруга или супруги;
- Государственный сертификат материнского капитала.
Это стандартный пакет документов, который подается в ПФ при оформлении любой выплаты из ПФ. Помимо этого, когда происходит строительство дома или его реконструкция в обязательном порядке обладатель маткапитала должен написать письменное обязательство в Пенсионный фонд о том, что он обязуется в течение шести месяцев после завершения таких работ, оформить объект жилой недвижимости в долевую собственность членов семьи.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом..
Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2022 году равен 524 527,9 руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.
Таким образом, существует возможность не только приобрести готовое жильё, но и самостоятельно построить дом на деньги маткапитала.
Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.
Государство осуществляет непрерывный контроль за целевым использованием средств материнского сертификата. Не стоит пытаться осуществлять обналичивание такого капитала. Подобные действия будут расценены как мошеннические. Это повлечёт преследование по закону. Поэтому абсолютно все действия с материнским капиталом должны соответствовать законодательству.
Требования к строительству
453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.
Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».
Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.
Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.
Необходимые документы
Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:
- Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
- Разрешение на строительство.
- Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
- Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
- Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
- Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
- Свидетельства о рождении детей.