Налог на имущество организаций с 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество организаций с 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны.

Единый налоговый счет

С 1 января 2023 года каждому налогоплательщику (организации) будет открыт единый налоговый счет. Он предназначен:

• для поступления денежных средств, признаваемых единым налоговым платежом;

• для выполнения обязательств организации перед бюджетом.

На едином налоговом счете будет формироваться сальдо – разница между внесенным ЕНП и совокупной обязанностью налогоплательщика. Сальдо может быть:

• положительным (ЕНП больше совокупной обязанности);

• отрицательным (ЕНП меньше совокупной обязанности). Это тревожный знак, который говорит о задолженности организации перед бюджетом;

• нулевым (ЕНП равен совокупной обязанности).

Рубрика «Вопросы и ответы»

Вопрос №1. У нас трое детей. В 2023 году нашему старшему сыну исполняется 18 лет. Будем ли мы иметь право на предоставление льготы по уплате имущественного налога в случае, если сын будет находиться на нашем иждивении, т.к. является студентом очной формы?

По достижении старшим ребёнком совершеннолетия статус многодетной семьи утрачивается, в связи с чем право на льготу по имущественному налогу так же упраздняется.

Вопрос №2. Я обратила внимание на кадастровую стоимость моего объекта недвижимости и считаю, что данная стоимость необоснованно высока. Имею ли я право оспорить Постановление Губернатора?

Безусловно, в случае несогласия с указанной в Постановлении кадастровой стоимостью в отношении Вашего объекта недвижимости Вы имеете право оспорить данное решение в судебном порядке.

Ставки налога и список предоставляемых льгот

Максимальные ставки налога на имущество регулируются ст. 380 Налогового кодекса РФ. Согласно нормам этой статьи, размер налогового сбора не может быть выше 2,2% от балансовой стоимости объекта. Органы местной власти в Краснодаре могут снижать базовые ставки, утверждая соответствующие законодательные нормативные документы. При этом в НК РФ также предусмотрен перечень льгот:

• для объектов с определённой кадастровой стоимостью — 2%;
• для железнодорожных путей, а также объектов имущества, являющихся их неотъемлемой частью — в 2020 год — 1,3%, в 2022 год — 1,6%;
• для магистральных трубопроводов линий электропередач, а также сооружений, являющихся их неотъемлемой частью — 1,9%.

Налог на имущество организаций в Краснодаре в 2021 году

(в ред. Закона Краснодарского края от 28.11.2019 N 4167-КЗ)

Уплата авансовых платежей по налогу производится по итогам отчетного периода в срок не позднее пятого числа второго месяца, следующего за соответствующим отчетным периодом. Уплата налога по итогам налогового периода производится в десятидневный срок со дня, установленного для предоставления налоговой декларации по итогам налогового периода.

Признать утратившими силу с 1 января 2004 года:

Закон Краснодарского края от 10 июля 2001 года N 385-КЗ «О ставках налога на имущество предприятий в Краснодарском крае»;

статью 1 Закона Краснодарского края от 3 июня 2003 года N 579-КЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Краснодарского края «О ставках налога на имущество предприятий в Краснодарском крае» и Закон Краснодарского края «О плате за землю в Краснодарском крае».

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2004 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.

И.о. главы администрации
Краснодарского края
А.А.РЕМЕЗКОВ

Краснодар
26 ноября 2003 года
N 620-КЗ

Приложение
к Закону
Краснодарского края
«О налоге на имущество организаций»

(введен Законом Краснодарского края от 06.05.2016 N 3398-КЗ)

1. Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока.

2. Разведение мясного и прочего крупного рогатого скота, включая буйволов, яков и др.

3. Разведение свиней.

4. Разведение кроликов, производство тонкого волоса кроликов на фермах.

5. Разведение сельскохозяйственной птицы.

6. Рыбоводство морское индустриальное.

7. Рыбоводство пресноводное индустриальное.

8. Переработка и консервирование мяса.

9. Производство и консервирование мяса птицы.

10. Производство продукции из мяса убойных животных и мяса птицы.

11. Переработка и консервирование рыбы, ракообразных и моллюсков.

12. Переработка и консервирование фруктов и овощей.

13. Производство молочной продукции.

14. Производство чая и кофе.

15. Выращивание овощей защищенного грунта.

16. Деятельность сельскохозяйственная после сбора урожая.

17. Производство растительных и животных масел и жиров.

18. Производство продуктов мукомольной и крупяной промышленности, крахмала и крахмалосодержащих продуктов.

19. Производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий.

20. Производство сахара.

21. Производство шоколада и сахаристых кондитерских изделий.

22. Производство безалкогольных напитков; производство минеральных вод и прочих питьевых вод в бутылках.

23. Производство детского питания и диетических пищевых продуктов.

24. Хранение и складирование зерна.

25. Выращивание винограда.

26. Производство вина из винограда.

27. Производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций.

28. Производство химических веществ и химических продуктов.

29. Производство резиновых и пластмассовых изделий.

Налоговым периодом, по которому производят расчет налога на имущество организаций, признается календарный год (п. 1 ст. 379 НК РФ).

Отчетные периоды календарного года зависят от налоговой базы (п. 2 ст. 379 НК РФ):

Налоговая база	Отчетные периоды
рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости	I квартал, полугодие, 9 месяцев
рассчитывается исходя из кадастровой стоимости	I квартал, II квартал, III квартал

В установленные отчетные периоды в налоговые органы предоставляются расчеты по авансовым платежам не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода (п. 2 ст. 386 НК РФ).

При определении налоговой базы в нее включается не все имущество. В 2020 году налогооблагаемой признается только недвижимость, которая принята к бухгалтерскому учету налогоплательщика и числится на балансе организации. Объекты, которые не участвуют в определении налоговой базы, разделяют на две группы: освобождаемые и льготируемые.

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯот 26 ноября 2003 года N 620-КЗ(в ред.

Транспортный налог в Краснодарском крае

Отчётным периодом выступает квартал это тот стандартный период, когда бухгалтерия подводит промежуточные итоги деятельности организации, закрывает период и корректирует планы на следующие периоды.

Срок уплаты налога на имущество: порядок и сроки выполнения обязательств по уплате Налог на имущество относится к региональным налогам — это означает, что многие нюансы могут регулироваться правовыми документами принятыми местными органами власти.

Данный налог может уплачиваться в бюджет двумя способами:

• Вся сумма налога после закрытия отчетного периода;
• Авансовые платежи, которые уплачиваются после закрытия кварталов.

• Срок оплаты налога на имущество юридических лиц
• Налог на имущество (недвижимость) в г. краснодаре в 2021-2021 году
• Онлайн журнал для бухгалтера
• Срок уплаты налога на имущество для физических лиц в 2021
• Срок уплаты налога на имущество юридических лиц в 2021 году
• Новый налог на движимое имущество с 1 января 2021 года в россии
• Сроки уплаты налогов в 2021 году: таблица для юридических лиц
• Налог на имущество физических лиц краснодар 2021
• Оплата налога на имущество краснодар за 2021 год сроки
• Оплата налога на имущество краснодар за 2021 год сроки сдачи отчетности

Никогда нельзя забывать о том, что любые действия, которые могут привести к неправомерному изменению суммы подлежащего уплате налога, влекут за собой ряд последствий.

Российской Федерации через постоянные представительства; · недвижимость иностранных компаний, не относящаяся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства; · жилые фонды, не учитываемые в качестве объектов основных средств.

0,5% Объекты недвижимости, построенные в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (полностью либо частично за счет денежных средств, привлеченных в соответствии с кредитными договорами, заключенными с государственными корпорациями) 2021 г. – 0% 2021 г . – 0,7% 2021 г. – 1,5% 2021 г. – 2% Объекты налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей 0,5% Прочие объекты налогообложения 0,5% Таблица ставок налога на имущество для юридических лиц В соответствие с Законом Краснодарского края от 26 ноября 2003 г.

• административно-торговые и деловые центры и помещений в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти, автономных, бюджетных и казённых учреждений;
• отдельно стоящие нежилые здания, предусматривающие размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
• помещения в многоквартирных домах, предусматривающие размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
• объекты недвижимости иностранных компаний, которые не осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства;
• объекты недвижимости иностранных компаний, не относящиеся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства;
• жилых фонды, не учитываемые в качестве объектов основных средств.

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Краснодаре в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

Объект налогообложения	Ставка налога на 2020-2021 годы
1) жилые дома, жилые помещения; 2) объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; 3) единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); 4) гаражи и машино-места; 5) хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;	0,2 процента
6) объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; 7) объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; 8) объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей	0,5 процента
9) прочие объекты налогообложения	0,5 процента

Ставки налога такие же как и большинстве городов Краснодарского края.

Как распределяется ЕНП и как работать с ЕНС

Суммы обязательств юридических лиц и ИП будут погашены исходя из того, что налогоплательщик указал в декларации или уведомлении.

Если налогоплательщик перевел ЕНП в сумме меньшей, чем заявлена в декларациях (уведомлении), то возникает задолженность, которая будет называться «отрицательным сальдо».

Если денег недостаточно и сроки уплаты совпадают, налоговый орган распределит поступившие деньги пропорционально исчисленным суммам.

В следующий месяц, 28 числа, налогоплательщик переведет некоторую сумму на счет, и она будет распределена таким образом:

1. сначала погасится отрицательное сальдо, возникшее в прошлом месяце,
2. потом начисления с текущим сроком уплаты, то есть те, которые 25 числа налогоплательщик предъявил к начислению;
3. затем пени, проценты, штрафы.

При отрицательном сальдо ЕНС в Личном кабинете юридического лица можно посмотреть, по каким налогам эта задолженность возникла. Сверку с налоговой заказывать не надо. Достаточно кликнуть на обязательства и посмотреть каждый налог.

Пополнить свой ЕНС можно не только платежным поручением, но и в Личном кабинете юрлица двумя способами:

1. Списать со счета.
2. Оплатить банковской картой.

До 2019 года имуществом в целях взимания налога считались разные активы, в том числе движимые. Теперь же облагается платежами лишь недвижимое имущество. Юридические лица платят с него налог на имущество организаций, а индивидуальные предприниматели – налог на имущество физических лиц. Оба этих платежа относятся к региональным, что означает множество нюансов налогообложения в каждом конкретном субъекте РФ.

Что касается компаний и ИП на упрощёнке, то согласно статье 346.11 НК РФ, их недвижимость должна быть освобождена от налогообложения. Вместо налога на имущество и ряда других они производят платёж в связи с применением УСН. Однако в нормах этой статьи есть исключения, и они существенно всё меняют.

Мы рассмотрели налог на недвижимость организаций и налог на имущество предпринимателей, которое используется в бизнесе, действующие для плательщиков УСН. Ими облагается та недвижимость, в отношении которой определена кадастровая стоимость. Если она ещё не установлена, платить налоги не нужно.

Точно узнать, облагается налогом тот или иной объект коммерческой недвижимости или нет можно, сверившись с перечнем, который размещается на сайте органа исполнительной власти региона. ИП могут не беспокоиться – ИФНС сама рассчитает налог и пришлёт квитанцию.

Налоги, которые бизнес-субъекты платят со своей недвижимости, являются региональными. Поэтому конкретные ставки, сроки уплаты, льготы могут отличаться. Чтобы узнать все нюансы, рекомендуем ознакомиться с законами соответствующего субъекта РФ.

Какие льготы предусмотрены

Законодательством РФ некоторые граждане полностью освобождены от уплаты налогов:

1. Люди с особыми потребностями, у которых транспорт оборудован специально для их потребностей.
2. Лица, получившие транспорт благодаря социальным программам и мощность которого составляет около ста лошадиных сил.
3. Владельцы лодок небольшой мощности.
4. Частникам, бизнес которых связан с пассажироперевозками на судах.
5. Хозяева с/г техники.
6. Собственники судов, которые утверждены в международном реестре.

Бывают случаи, что заявителям на государственную помощь сналоговой приходит отрицательный ответ. Рассмотрим причины, по каким не предоставляется скидка на транспортный налог:

Неполный перечень документов	А именно нет тех, которые подтверждали бы право на льготу
Указанная информация в документации недостоверна	Если гражданин получал госпомощь на незаконном основании (в результате невнимательности о неверных фактах), денежные средства следует вернуть
Гражданин не относится к лицам	Которые имеют право на льготу в Краснодарском крае
Плательщик налогов	Не зарегистрирован по адресу в Краснодарском крае

Единый налоговый счет

С 1 января 2023 года каждому налогоплательщику (организации) будет открыт единый налоговый счет. Он предназначен:

• для поступления денежных средств, признаваемых единым налоговым платежом;

• для выполнения обязательств организации перед бюджетом.

На едином налоговом счете будет формироваться сальдо – разница между внесенным ЕНП и совокупной обязанностью налогоплательщика. Сальдо может быть:

• положительным (ЕНП больше совокупной обязанности);

• отрицательным (ЕНП меньше совокупной обязанности). Это тревожный знак, который говорит о задолженности организации перед бюджетом;

• нулевым (ЕНП равен совокупной обязанности).

Налог на имущество организаций — Краснодарский край

В соответствии с новым порядком, действующим с 2017 г., в Краснодарском крае расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2020 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2021 г., за 2021 г. – до 1 декабря 2022 г., а за 2022 год — до 1 декабря 2023 года.

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Краснодаре в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

Объект налогообложения	Ставка налога на 2020-2021, 2022 годы
1) жилые дома, жилые помещения; 2) объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; 3) единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); 4) гаражи и машино-места; 5) хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;	0,2 процента
6) объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; 7) объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; 8) объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей	0,5 процента
9) прочие объекты налогообложения	0,5 процента

Ставки налога такие же как и большинстве городов Краснодарского края.

Налог на имущество физических лиц в 2021 году

НДФЛ или налог на доходы физических лиц также потерпел серьезные изменения, поскольку изменилась процентная ставка. Сейчас она возросла, и в 2021 году составляет не 13%, как это было раньше, а 15%. Но не стоит пугаться раньше времени, поскольку обновленные коэффициенты коснуться не всех. Поскольку рассматривается налог на доходы физических лиц, логично, что новые ставки будут актуальными для людей, доход которых больше 500 тысяч рублей в год. Если вы не входите в эту категорию, продолжите платить НДФЛ по стандартной ставке.

Также некоторые изменения коснулись того, как считается налог по прибыли из вкладов и деньгам, что остались в качестве остатка по вкладам. Этот налог на доходы физических лиц считается по стандартной налоговой ставке 13%. Причем, даже если они больше необлагаемого процента.

Кроме того, в 2021 году будут можно объединять отчетность на налог по форме 2-НДФЛ и 6-НДФЛ, поскольку теперь можно использовать только последнюю – 6-НДФЛ, куда входит информация из обоих отчетов.

Ещё одно качественное изменение – вычет по налогу на доходы физических лиц на лечение. Вычет распространяется не на все процедуры, а только на некоторые услуги:

• Медицинская эвакуация;
• Оказание паллиативной помощи;
• Оказание ортопедических услуг людям, которые являются обладателями серьезных дефектов зубов (без разницы, врожденными или приобретенными).

Также в вычет на налог были включены некоторые дорогостоящие услуги в области репродуктивной медицины.

Туристический сбор – это налог, который придется заплатить иностранцам при посещении некоторых мест в России. Например, в 2021 году такой налог должны будут платить иностранные туристы, желающие насладиться видами Санкт-Петербурга. Сбор составляет 100 рублей за каждый день (24 часа) пребывания в городе.

Инициатива исходила от Александра Беглова, который сказал, что она позволит сделать город чище и приятнее. За эти деньги будут отреставрированы ветхие исторические дома и улучшена туристическая инфраструктура. При этом губернатор указал, что туристический сбор является распространенной практикой, которую часто используют в разных европейских странах. А запрашиваемая сумма составляет 0,5-5 евро/сутки. Рассматриваемый налог является доступным для каждого желающего.

Налог на депозиты, точнее, на проценты, что владелец по ним получит, составляет 13%. Но изменения не будут касаться граждан, которые инвестировали в виде вкладов сумму от миллиона рублей. Это сумма от всех имеющихся у человека вкладов, а не один. Пока новый налог не действует. Его планируют ввести только в 2022 году.

Многие интересуются тем, какой налог нужно платить по валютным вкладам? Он сохраняется в стандартном размере – повышенная ставка к нему не применяется. Это же касается рублевых депозитов, которые поставлены под ставку 1% годовых или эскроу-счетов. Они не подпадают под ставку 13%.

Налог для ИП подразумевает, что предприниматель должен платить дополнительные налоги. Например, это зависимо от деятельности, которую они ведут:

• Налог за разработку и продажу товаров подакцизного типа;
• Налог за добычу ископаемых;
• Налог за то, что пользуетесь водными объектами.

Во всех этих случаях должен быть внесен дополнительный налог. Иногда ИП должен внести не только налог, но и специализированные сборы.

Получить юридическую помощь по вопросам налогов в 2021 году можно на нашем сайте.

Это местный налог, который устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налогом на имущество облагаются все физические лица, которые имеют право собственности на недвижимость. Объектом налогообложения могут быть квартира, комната, жилой дом, гараж и машино-место, единый недвижимый комплекс, а также незавершенная постройка и другие здания или сооружения, расположенные в пределах муниципального образования. Дома на земельных участках, в том числе дачного и садоводческого типа, относятся к жилым и также подлежат к уплате налога, в отличие от теплиц, некапитальных строений и других аналогичных сооружений, не требующих регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Порядок налогообложения регулируется главой 32 «Налога на имущества физических лиц» НК РФ. Ставки налога на квартиру, комнату или дом устанавливают органы местного самоуправления, с учетом ограничений, указанных в законодательстве. В городах федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – действуют собственные законы, регламентирующие величину налога. Отдельные категории граждан, включая инвалидов и пенсионеров, пользуются льготами.

Налогообложение от кадастровой стоимости

С 2021 г. налог на имущество будет рассчитываться только на основе кадастровой стоимости, но с учетом инвентаризационной. Итоговая сумма будет выше нынешней, поскольку отменяется уменьшающий коэффициент, который применялся последние годы.

Налог на квартиру и другое недвижимое имущество рассчитывают по такой формуле:

Налог = (Нк – Ни) х Кф + Ни

Нк – это кадастровая цена, умноженная на налоговую ставку (для большинства объектов ставка составит 0,1 %).

Ни – это инвентаризационная стоимость, также умноженная на налоговую ставку.

Кф – это уменьшающий коэффициент «плавающего типа».

В течение последних нескольких лет уменьшающий коэффициент увеличивался. В 2021 г. он составлял 0,2, в 2021 г. – 0,6, в 2019 г. – 0,8. В следующем 2021 г. он увеличится до 1, а значит, фактически формула будет рассчитываться без снижения. Такая последовательность была запланирована и закреплена законодательно, чтобы сделать повышение многоступенчатым и менее болезненным для собственников жилья.

Инспекция федеральной налоговой службы присылает уведомление об оплате налога по адресу недвижимого имущества или по адресу проживания физического лица. По закону уведомление должно быть вручено не позднее чем за 30 рабочих дней до крайнего срока платежа.

Объектом налогообложения является жилая и нежилая недвижимость. Налог на имущество платит налогоплательщик. Налогоплательщик – это физическое лицо, которое является собственником недвижимого имущества.

• Недвижимость, облагаемая налогом
• Объекты, не облагаемые налогом

1. Жилой дом. Сюда же относятся жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
2. Жилое помещение: квартира, комната.
3. Гараж, машино-место.
4. Единый недвижимый комплекс.
5. Объект незавершенного строительства.
6. Иные здания, строения, сооружения, помещения.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не облагается налогом на имущество.

В НК указан перечень граждан, которые полностью освобождены от налога:

• инвалиды I и II групп, инвалиды детства;
• пенсионеры;
• ветераны;
• герои Советского Союза и РФ;
• владельцы строения площадью до 50 кв.м., расположенных на земле, представленной для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
• и др.

Нельзя заявить льготу на недвижимость, кадастровая стоимость которой более 300 млн. руб.

Под льготу не попадают объекты незавершенного строительства и недвижимость, задействованная в предпринимательской деятельности

Если льготник владеет сразу несколькими однотипными объектами недвижимости, то льгота предоставляется только в отношении одного из них. Например, в собственности пенсионера находятся три квартиры и два гаража. Тогда ему предоставляется льгота по одной квартире и одному гаражу. Остальные две квартиры и один гараж облагаются налогом по общим правилам.

Льготный объект владелец, имеющий право на льготу, может выбрать самостоятельно. Для этого нужно до 31 декабря уведомить налоговую инспекцию о своем выборе.

Сумма налога равна налоговой базе, умноженной на налоговую ставку.

Однако расчет производится не владельцем имущества, а налоговой инспекцией. Налоговики направляют налогоплательщику налоговое уведомление и квитанцию с конкретной суммой для уплаты. При этом они могут предъявить налог к уплате не более чем за три года, предшествующих году, когда отправлено уведомление.

Если в уведомлении не указана имеющаяся у владельца налогооблагаемая недвижимость или если вообще уведомление не получено, то плательщик обязан сообщить в налоговый орган (по месту жительства либо по месту нахождения имущества) о наличии у него такого объекта.

Ставки по налогу зависят от порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости.

• Кадастровая стоимость
• Инвентаризационная стоимость

Налоговые ставки устанавливаются муниципальными властями с учетом базовых ставок, предусмотренных НК.

При этом местные власти могут установить дифференцированные ставки налога в зависимости от:

• кадастровой стоимости имущества;
• вида имущества;
• места и территориальной зоны нахождения имущества

Объекты налогообложения	Базовая ставка	Права муниципалитета
Жилые дома и жилые помещения, недостроенные жилые дома, гаражи и машино-места	0,1%	Ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза.
Административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, используемые под офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания, а также объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн. руб.	2%	Ставки могут быть только снижены.
Прочие объекты налогообложения.	0,5%

Если налоговые ставки не определены местными властями, то применяются базовые.

Похожие записи:

• Прожиточный минимум в 2023 году: таблица по регионам
• Можно ли в Казахстане иметь двойное гражданство с россией
• Перечень неисправностей, при которых запрещается эксплуатация ТС