Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от претензий на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многочисленные договоры поставки, заключаемые между гражданами, часто выполняются не так, как хотелось бы. Иногда случаются срывы сроков поставки товара, а предоставляемые услуги могут не отвечать предъявляемым требованиям по обеспечению качества. Кроме того, заказчик может не оплатить очередной этап по договору.
О соглашении об отсутствии претензий у сторон друг к другу: образец если не имеют
Все подобные отступления от договора часто приводят к спорам, перерастающим в конфликты, претензии, и к судебным разбирательствам. Однако, в определённый момент времени, конфликтующие стороны договорных отношений всегда могут заключить мировое соглашение и подписать бумагу, удостоверяющую отсутствие претензий друг к другу. Подобную бумагу, желательно, подписывать и во всех случаях планового выполнения обязательств обеими сторонами.
Образец отказа от претензий на недвижимость, квартиру
Расписка, или отказ от имущественных претензий, не является юридически значимым документом. Эта бумага может быть оформлена по желанию любого гражданина, но в инстанциях она ни на что не повлияет.
Образец отказа от претензий можно составить самостоятельно — неважно, какую форму будет иметь документ. В нем вы можете указать, что отказываетесь от прав на какую-то недвижимость, в том числе — и квартиру, но данный отказ не будет иметь юридической силы.
Расписки такого рода являются обычным листком бумаги, который ничего не решит – даже, если россиянин обратится в суд с таким отказом.
Оформить расписку можно по типовому образцу, приложенному выше, в первом подзаголовке.
Нужно ли заверять документ?
При составлении различных имущественных документов, включая расписку об отсутствии претензий, часто возникает вопрос о необходимости их заверения. Зависит ли правильность оформления таких документов от наличия или отсутствия нотариального заявления?
В общем случае простая расписка при разводе или расставании в наличии двух согласных сторон, которая документально удостоверяет, что отношения и все имущественные споры между ними решены, может быть признана средством для избежания будущих брачных и имущественных споров. В таких случаях заверение расписки об отсутствии претензий обычно не требуется.
Однако, в некоторых особых случаях, например, при оформлении расписки об отсутствии претензий по неделимому имуществу или при наличии споров, связанных с имущественными правами, может потребоваться заверение документа нотариусом. В таких случаях необходимо обратиться к юристу, который поможет определить, в каких именно случаях требуется заверение расписки.
В целом, заверение документа распиской об отсутствии претензий является важным юридическим инструментом, который помогает обезопасить стороны от возможных проблем и споров в будущем. В зависимости от конкретной ситуации и требований законодательства, необходимость заверения документа может меняться. Поэтому, перед составлением и подписанием расписки, рекомендуется получить консультацию у специалиста и правильно выполнить все юридические формальности.
Правила составления и оформления документа
Образцы расписок на отказ претензий показывают, что документы составляются в письменной форме, на листах формата А4. По стилю написания – собственноручно или через ПК, закон не предъявляет обязательных требований. Таким образом, допускается, что расписка будет составлена любым из этих способов.
Тот, кто пишет расписку, не важно, человек это или представитель организации, то есть ЮЛ, должен придерживаться правил соблюдения структуры документа. В частности:
- Юридическое лицо обычно имеет специальный бланк, предназначенный для отказа от претензий. Для граждан этот бланк не актуален, достаточно в документе написать свои данные и адрес регистрации.
- Если бумага составляется от имени организации, то на ней должен стоять исходящий номер, наименование контрагента, организационная форма работы предприятия и его юридический адрес.
- Если ЮЛ отказывается от притязаний в сторону своего контрагента, то на бумаге нужно указать данные о ранее направленной ему претензии. В частности:
- дата претензии;
- ее исходящий номер;
- номер почтового уведомления.
- На отказе нужно указать, на каком основании снимается претензия. Например, это может быть возмещение, ошибка, покрытие расходов, замещение продукции и т.д.
Это основные требования, предъявляемые к структуре расписки.
Образец расписки о разделе совместно нажитого имущества
Утвержденного бланка для расписки нет, ее можно писать в произвольной форме. Основное требование – информация должна быть максимально полной и соответствовать основным требования для юридических документов.
Пример:
Расписка о разделе имущества
г. Москва
15.03.2018 г
Граждане Ежиков И.И. и Ежикова С.С., брак зарегистрирован 01.06.2011 года в ЗАГСе Центрального района, решили разделить общее имущество согласно ст. 38 СК при следующих условиях:
- Общим имуществом являются:
- 3-комнатная квартира по адресу ул. Ленина, 12 Свидетельство Росреестра № 00000000 от 06.06.2014 г.
- Дачный участок 0,8 га в СТ «Звезда». Кадастровый номер 123456789. Свидетельство Росреестра № 000000 от 18.08.2012.
- Автомобиль марки Лада 2013 года выпуска. Техпаспорт 000000.
- Вклад в банке Тинькофф счет № 000000 на имя Ивановой С.С. в сумме 1 300 050 руб.
- Драгоценности: золотое ожерелье массой 10 г с бриллиантом 5 карат.
- Стороны дали согласие на раздел собственности следующим образом:
- Квартира передается Ежикову И.И.
- Транспорт, драгоценности, дачный участок, вклады остаются в собственности Ежиковой С.С.
- Имущество передается сторонам в установленном порядке.
- Регистрация прав на движимое и недвижимое имущество должна произойти в течение 90 дней после заключения договора.
- Стороны дают гарантию, что имущество не заложено в банке, не находится под арестом, не подарено и не продано третьим лицам.
Образец расписки об отказе от претензий на имущество
Расписка о разделе имущества
Город Брянск «01» сентября 2017 г.
Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:
- Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:
Недвижимость:
2-комнатная квартира, расположена по адресу: г.Брянск, Карлам Маркса, 1 Свидетельство Росреестра о регистрации за №141414 от 07.05.2009г.
Транспорт:
Автомобиль 2006 года выпуска.
- Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
- В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
- Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА
Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде. При ее подписании желательно присутствие свидетелей и их подписи в документе.
Как оформить отказ от совместного имущества?
Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.
Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.
Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:
Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.
- Во время процедуры расторжения брака:
- Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
- Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.
Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.
Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.
Отказ супруга от права претендовать на квартиру
Настоящим супруг [Фамилия супруга] отказывается от права претендовать на квартиру, находящуюся по адресу [Адрес квартиры]. Данный отказ основывается на следующих обстоятельствах:
-
Нежелание вступать в спорные ситуации. Принимая во внимание сложности и неопределенности, связанные с подачей и рассмотрением исков и исковых заявлений, я считаю, что отказ от права на данную квартиру поможет избежать длительных и дорогостоящих юридических процессов.
-
Стремление сохранить гармонию в семейных отношениях. Отказ от права претендовать на квартиру позволит сохранить спокойствие и доброжелательность между супругами, не подвергая семью излишнему стрессу и напряжению.
-
Отсутствие необходимости в данной квартире. Я не испытываю потребности или желания проживать в данной квартире и признаю, что лучше будет, если она останется в собственности другого супруга, который имеет большую потребность или предпочтение относительно данного жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, я, [ФИО супруга], сознательно и добровольно отказываюсь от всех своих прав и претензий на квартиру, находящуюся по указанному адресу.
Отказ от принятия наследства
Прежде, чем принять решение, человек сначала взвешивает все нюансы, которые говорят за принятие наследства и против него. Такими нюансами могут быть личные отношения с завещателем или с остальными наследниками, или наличие долгов, которые, как известно, так же наследуются. Решение, которое принимает наследник, называется совершением односторонней сделки.
Для того, чтобы принять наследство, так же, как и для того, чтобы от него отказаться, законом предусматривается определенный срок, и он равен шести месяцам.
Этот срок начинает отсчитываться с момента смерти человека, чье имущество наследуется, вне зависимости от наличия завещания, либо с момента признания человека умершим решением суда.
Написать отказ от наследования имущества можно как до вступления в наследование, так и после. Для этого составляется специальное заявление, которое должно быть заверено нотариально. Кроме того, необходимо подтвердить свою подпись. В таком заявлении обязательно указываются данные человека, отказывающегося от наследства, данные человека, чье имущество он отказывается принять. Если отказ происходит в пользу конкретных лиц или одного человека, то указываются их данные. Мотивацию таких действий указывать не нужно.
Составленное правильным образом заявление об отказе от наследства, подается ответственному нотариусу, который его оформляет и регистрирует в специальном журнале. С момента регистрации заявления отказ вступает в силу.
Бывают ситуации, когда наследник не заявляет отказ от наследования, но и не вступает в права наследника. В случае, если пропущен срок отказа от наследства, отказ оформляется автоматически. Но между оформленным и неоформленным отказом от наследования есть одна существенная разница. Зарегистрированный отказ от наследства оспорить уже не возможно, а если отказ оформлен автоматически, можно подать заявление в суд, и оспорить свои права в любое время.
Заявление об отказе от наследства
Заявление об отказе от наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Правила составления и оформления документа
Образец отказа от претензий указывает на то, что документ был составлен в письменной форме на бумаге формата А4. Законодательство не требует рукописного или компьютерного способа. Поэтому квитанции могут быть подготовлены любым из этих способов.
Кто бы ни составлял квитанцию, будь то физическое лицо или представитель организации, он должен соблюдать правила сохранения структуры документа. В частности:
- Юридические лица обычно имеют специальную форму, предназначенную для переподписания иска. Для граждан эта форма не имеет значения. Достаточно указать в документе реквизиты и юридический адрес.
- Если документ составлен от имени организации, он должен быть исполнен.
- Если УК переподписала претензию к контрагенту, в документе следует указать реквизиты всех ранее направленных претензий. В частности:
- Дата предъявления претензии,
- Номер ее выхода,
- Номер почтового уведомления.
- Если претензия отклонена, в требовании должно быть указано, на каком основании она отозвана. Например: возврат денег, ошибка, покрытие расходов, замена товара.
Это основные требования к структуре доказательства.
Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей. Отказ от доли имущества, нажитого в браке, оформляется исключительно в виде письменного документа.
Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:
- Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
- Собрать необходимые документы;
- Оформить соглашение;
- Обратиться к нотариусу для заверения документов;
- Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.