Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать из квартиры прописанного ребенка?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прописка ребенка до 14-летнего возраста допустима исключительно по адресу регистрации отца, матери или обоих родителей (либо по адресу проживания опекуна). Выписать ребенка из жилья допускается по согласию родителей либо на основе судебного решения.
Выписка из муниципальной квартиры
При выписке ребенка из квартиры, ее тип играет решающие значение. Дети могут рассчитывать на приватизацию, как и любой другой собственник жилья, поэтому потенциально они могут быть против выписки, так как в этом объекте есть их доля. Выписать ребенка из муниципальной квартиры можно только в том случае, если сразу его записать в другую, по-другому решить вопрос не получится. Судебный орган может данную категорию действий расценить, как стремление ухудшить условия жизни, что в будущем приводит к утрате права приватизации. Если вам по каким-то причинам необходимо выписать ребенка из квартиры муниципального типа, то сначала вопрос нужно согласовать с органами опеки и только потом его решать. К сожалению, другого выхода не может быть найдено.
Какие документы нужно подать?
- Заявление и паспорта родителей, если их нет, то законного представителя ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Лист убытия;
- Паспорт БТИ на новое жилье.
Если вы в будущем не хотите иметь значительных проблем с законом, то в течение недели нужно обязательно подать все документы для постановки ребенка на учет по новому месту жительства. При нарушении сроков подачи документов наступает определенный перечень наказаний, определенный законом.
Родитель не всегда должен выписываться вместе с ребенком, если он не хочет это делать по добровольному желанию или у него на это есть серьезные основания, не позволяющие ему выписаться, то лицо может подать иск в суд, для защиты своих личных интересов по данному процессу. Вы должны написать исковое заявление, при этом обязательно к нему нужно приложить еще пакет документов, и принести их в судебную инстанцию по своему району, чтобы закрыть данный спорный момент. Ответчик по данному вопросу может стать, либо один родитель ребенка, либо его законный представитель в суде, который от имени ребенка будет действовать. Если на момент заседания ребенку уже есть 14 лет, то он должен на нем быть.
При подаче иска нужно на документе обязательно зафиксировать:
- Название суда;
- Данные истца, с адресом и номером телефона;
- Данные ответчика, с адресом и номером телефона;
- Причину выписки ребенка, если ему нет 18 лет;
- Факты нарушения прав истца, которые обязательно должны быть заверены документально, а не просто на словах;
- Оформить просьбу к суду об удовлетворении требования, по выписке лица, которому нет 18 лет.
Какие документы нужно обязательно принести в суд:
- Квитанцию об оплате пошлины – она составляет около 300 рублей для физического лица и около 6 тысяч для лица юридического.
- Выписку из домовой книги;
- Документы, которые могут стать подтверждением слов истца.
Как прописать ребенка: общие правила
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
И для временной, и для постоянной регистрации ребенка понадобятся:
- заявление законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя). Его можно заполнить на портале «Госуслуги» или очно;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей.
Временная прописка ребенка
Как и взрослый, ребенок может получить как постоянную (бессрочную) регистрацию, так и временную. Допустим, молодая семья живет в съемной квартире в Москве. Родители имеют временную регистрацию по месту жительства, а постоянно прописаны в Анадыре. У них рождается ребенок. Нужно ли им срочно ехать на родину и регистрировать его там?
Если родители временно зарегистрировались в съемной квартире, они смогут временно прописать там и ребенка, согласие собственника на это им не потребуется. Временная регистрация никак не ограничит ребенка в правах и даст ему доступ ко всем социальным услугам. Процедура почти не отличается — нужно лишь приложить к стандартному набору документов свидетельства о временной регистрации родителей.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Выписка несовершеннолетнего лица при продаже жилья
Статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что при продаже квартиры права на нее у продавца автоматически теряются. Не важно, прописан он там, или нет. Однако правило не распространяется на детей. После заключения договора купли-продажи они по-прежнему могут проживать здесь.
Именно поэтому при реализации недвижимого имущества необходимо предварительно снять с регистрационного учета всех несовершеннолетних жителей, иначе покупатель может отказаться приобретать квартиру.
Порядок действий
В настоящее время вопросами регистрации граждан занимается Территориальное подразделение управления федеральной миграционной службы. Вы можете обратиться в многофункциональный центр, а также подать заявление через портал государственных услуг. Альтернативный вариант – обратиться в ТСЖ, УК или ЖКХ дома.
Важно! Параллельно обращению в ведомства стоит подать документы на получение разрешения от органов опеки и попечительства. Если сотрудники ООП отказываются выдавать согласие, выписать ребенка не представляется возможным.
Процедура
Чтобы выписать ребенка из квартиры для ее дальнейшей продажи потребуется приложить немало сил и времени.
Однако если следовать общеустановленному порядку действий, можно избежать некоторых проблем:
- первым делом стоит взять справку из паспортного стола, которая описывает всех жителей квартиры. Она имеет вид не обычного документа, поэтому перед получением стоит оповестить сотрудника ТП УФМС о назначении бумаги,
- далее справка предоставляется в органы опеки и попечительства. Потребуется подготовить дополнительные документы, а также написать заявление установленного образца,
- получив разрешение от органов опеки и попечительства, необходимо обратиться в ТП УФМС или многофункциональный центр, где ребенка снимут с регистрационного учета. Однако если не предоставить бумаги, которые подтверждают дальнейшую прописку несовершеннолетнего в другой квартире, инспектор откажется производить действие.
Права человека не собственника, прописанного в квартире.
Обратите внимание, если дальнейшая регистрация ребенка будет происходить в этом же районе, то произвести действие по постановке и снятию с регистрации можно в один день.
Согласие другого родителя
Согласие отца на смену адреса проживания, необходимо во всех случаях, если он не лишен родительских прав по суду. Это согласие может быть выражено несколькими способами. Наиболее простой из них пойти в орган МВД вместе. В этом случае никаких вопросов у паспортистов не возникает, а свое согласие мужчина выражает предоставленным паспортом. Если отец не имеет возможности присутствовать при выписке лично, он обязан подписать соглашение на проведение этой операции. Оно должно быть заверено нотариально. При таком раскладе женщина как бы выступает представителем бывшего мужа.
В конфликтных ситуациях, когда стороны не могут прийти к общему знаменателю, решение споров производиться в судебном порядке. Отец или мать могут подать иск в суд для решения вопроса о месте жительства ребенка. При этом учитывается множество факторов, в том числе мнение самого ребенка.
Нужно ли согласие отца или матери?
Немало вопросов вызывает статья 75 Семейного кодекса, которая гласит, что в случае отдельного проживания отца и матери место жительства ребенка определяется по их соглашению. С учетом этой нормы представители паспортных служб требуют, чтобы второй родитель присутствовал при выписке либо дал на это нотариальное согласие, особенно если регистрация мужа и жены отличается.
Тем не менее, ни в одном регламентирующем документе нет конкретной отметки о надобности каким-либо образом доказывать, что второй родитель согласен с выпиской ребенка и пропиской его в другом месте. В то же время в п. 14 Административного регламента содержится информация, что для регистрацииграждан младше 14 лет хватит согласия лишь одного законного представителя.
Внимание! Если родители после развода не могут прийти к общему решению о прописке ребенка, ситуация может быть разрешена в порядке суда.
Может ли собственник выписать прописанного ребенка
Согласно требованиям закона РФ, чтобы соблюсти все нормы и провести процедуру без осложнений, необходимо придерживаться следующих правил:
- Прописка и выписка несовершеннолетнего осуществляется только в присутствии законных представителей (родителей).
- Выписка из собственного жилья нуждается в предварительном согласовании с органами опеки по месту расположения квартиры.
- При отдельном проживании человека до 18-летия, выписку производят с согласия родителей.
- Отсутствие детей по месту регистрации на протяжении продолжительного времени позволяет произвести выписку через суд.
- Лишенные родительских прав граждане не могут отказать своему малолетнему гражданину в праве пользования квартирой, при наличии там регистрации.
- Недопустима выписка до 18 лет без предоставления другого адреса для регистрации.
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую: документы
Каким образом выписать ребенка из приватизированной недвижимости
При условии, что ребенок обладает правами собственника квартиры, возникает необходимость получить письменное согласие со стороны органов опеки и попечительства, которые, таким образом, предоставляют свое разрешение на заключение сделки относительно квартиры.
Как указывалось ранее, несовершеннолетний должен быть прописан по новому адресу места жительства. Наиболее важным и щепетильным моментом является то, что доля ребенка в новой квартире должна быть как минимум равной по отношению к предыдущей жилплощади либо же быть большей. При условии несоблюдения данного требования, о согласии ООП можно забыть.
Когда необходима выписка несовершеннолетнего из квартиры, в которой он выступает совладельцем, однако, не приобретает взамен ничего, согласие ООП — довольно важный для вас аспект.
Денежные средства, которые вы получите за долю ребенка, должны быть помещены на его банковский лицевой счет, как только будет проведен ряд обязательных операций.
Если условия для проживания в новой квартире негативно отличаются от прежнего места жительства, то выписка несовершеннолетнего ребенка будет признана незаконной, после чего, в результате судебного определения, будет восстановлена по прежнему адресу.
С целью получения одобрительного решения, принятого органами опеки и попечительства, нужно будет истребовать справочный документ о тех лицах, которые проживают в квартире. Данную информацию нужно запрашивать в территориальном паспортном столе.
Для беспрепятственного истребования вышеуказанной справки, следует предоставить ряд документов, а именно:
- Удостоверяющий личность документ (например, паспорт);
- В зависимости от возраста ребенка – паспорт или свидетельство о его рождении;
- Документ, свидетельствующий о праве собственности несовершеннолетнего.
Затем, когда получена искомая справка, родителям (родителю) несовершеннолетнего ребенка либо же лицам, опекающим последнего, необходимо заявить ходатайство в ООП с пакетом документов.
Указанными документами выступают:
- Справка о проживающих в квартире лицах, полученная ранее в паспортном столе;
- Правоустанавливающий документ на недвижимость, являющуюся объектом сделки;
- Техпаспорт на указанную недвижимость;
- Удостоверяющие личность документы от опекунов.
По месту подачи вышеуказанных документов, родителями или опекунами составляется заявление на проведение сделки по отчуждению или обмену объекта недвижимости.
В течение 14 дней, указанные заявления проходят процедуру рассмотрения, изучения и сверки. Кроме того, устанавливается факт соблюдения прав ребенка, а по окончании проверки выносится соответствующий вывод в письменной форме в виде заключения относительно сделки.
После получения права собственности на новую квартиру, возникает законно обоснованная возможность выписки из прошлого объекта недвижимости несовершеннолетнего ребенка.
Процедура выписки
Обратившись в территориальный паспортный стол, необходимо составить в письменной форме заявление, образец которого, как правило, предоставят вам сотрудники на месте.
С собой нужно будет взять следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Документы о праве собственности ребенка;
- Вышеуказанное положительное заключение от ООП.
Также необходимым моментом выступает внесение в листок убытия записи с указанием нового места проживания вас и ребенка.
При условии, что недвижимость принадлежит вам на праве собственности, а ребенок таковым собственником не выступает, для совершения какой-либо сделки, в том числе и по отчуждению квартиры, согласие органов опеки для вас совершенно не нужно.
Стоит помнить, что в соответствии с вышеописанным вариантом, снять с регистрации несовершеннолетнего удастся лишь с учетом его предварительной регистрации по новому адресу совместно с лицом (лицами), которые осуществляют его опеку и патронат. Процедура и механизм выписки аналогичны.
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую при разводе?
Снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрации – непростая процедура. Когда супружеская пара принимает решение подавать документы для развода, стоит учитывать, что процесс расторжения брака не должен повлиять на права и законные интересы детей (статья 55 Семейного Кодекса Российской Федерации).
При намерении лица выписать ребенка из одной квартиры с дальнейшей пропиской в другой, нужно учесть следующее:
- Выступает ли ребенок собственником жилья, так как участие детей в приватизации объектов жилого фонда является обязательным (ФЗ № 1541 от 04 июля 1991 г.);
- Зарегистрирован ли ребенок в социальном помещении.
Для снятия с регистрации ребенка из приватизированной им муниципальной жилплощади, следует придерживаться таких условий:
- Добиться согласия органов опеки и попечительства;
- Следом за выпиской, в кратчайшие сроки зарегистрировать несовершеннолетнего вместе с одним из родителей (при условии, что ребенку не исполнилось 14 лет).
В основном, выписать детей после расторжения брака хочет тот из родителей, с кем дети уже не проживают, однако, по-прежнему прописаны.
Стоит помнить, что не получится зарегистрировать ребенка по адресу проживания отца, если по решению суда проживание его определено с матерью.
Регистрация несовершеннолетнего при разводе
Местом регистрации ребенка до 14 лет считается место жительства его родителей, законных представителей, опекунов или попечителей (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). По достижению 14-летнего возраста, такое требование нивелируется.
Новое место регистрации несовершеннолетнего юридически важно для:
- зачисления в дошкольные (школьные) учреждения;
- оформления госпособий;
- посещения медучреждений.
Для регистрации несовершеннолетнего в жилье по прописке его родителя учитывается, что:
- согласия жильцов не требуется;
- родитель – собственник жилого помещения;
- есть возможность определить его конкретную долю в приватизированной недвижимости;
- меньшее количество площади не станет причиной для отказа в регистрации.
По законодательству можно прописать ребенка в таком жилье:
- комнате;
- квартире и ее части;
- жилом доме и его части.
Регистрация детей в неприватизированное жилье
Неприватизированная жилплощадь может находиться в государственной либо муниципальной собственности, а значит, она принадлежит проживающим в нем лицам лишь на праве соцнайма. Правомочности распоряжаться данной недвижимостью они не имеют.
Для регистрации в подобном жилье, не требуется согласия остальных проживающих, а также разрешения от госорганов. Прописка осуществляется бесплатно. Дети до 14 лет не прописываются по месту проживания иных лиц, кроме родителей, родственников.
Документы
Для выписки ребенка из квартиры, нужен такой документ, как разрешение от ООП. Данное разрешение дается на основании анализа представленных документов, а именно: справки из домовой книги, копии лицевого счета, паспортов и свидетельства о рождении, а также заявления.
После подачи указанных документов, ждем 14 дней и, получив искомое разрешение, обращаемся в орган ФМС, взяв с собой:
- заявление на выписку;
- полученное в ООП разрешение;
- удостоверяющие личность родителя и ребенка документы;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (или договор соцнайма);
- согласие второго родителя (нотариально оформленное) или же решение суда;
- заполненный на месте листок убытия.
Когда можно выписать ребенка?
Ситуаций, когда выписать ребенка из жилья кажется единственно верным решением, достаточно много. Но, так или иначе, нужно будет потратить время на получение необходимых разрешений и, возможно, придется понести некоторые судебные издержки.
Базовое правило является единым для всех: если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства. Необходимо обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка. Кроме того, понадобится выписка из домовой книги, где сказано, что несовершеннолетний проживает именно по этому адресу. Затем надо подождать две недели, отведенные на проверку всех данных, после чего получить либо согласие на выписку ребенка, либо отказ. Если отрицательное решение родители считают неправомерным, они имеют возможность обжаловать его в судебном порядке.
В случае положительного решения далее необходимо написать в ФМС заявление о выписке несовершеннолетнего. Этот документ составляется не от имени ребенка, а от его родителей или законных представителей. К нему опять же прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она вся или ее часть принадлежит ребенку. Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка.
Регистрационный учет в РФ производится на бесплатной основе. Платить пошлину придется только в случае предъявления иска в суд.
По закону постановка граждан ан учет, снятие с учета производится в трехдневный срок. Если она оформляется через МФЦ, то он может затянуться. А вот сократить время оказания услуги навряд ли получится.
Сколько времени потребуется, чтобы выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка по другому адресу?
Параллельная регистрация ребенка на новой квартире с выпиской из старой относится к стандартным процедурам, строк которой не отличается от обычной прописки и составляет, в соответствии с п.20 Админ. регламента ФМС, от 3-х до 8-ми дней с момента принятия от заявителя комплекта бумаг.
Несмотря на то, что выполнят сразу два учетные действия, эта госуслуга бесплатная.