Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли россиянам купить в свою собственность квартиру или дом в Абхазии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем узнать правила въезда в Абхазию для россиян, стоит разобраться со способами пересечения границы. Воздушный транспорт в данном случае не подойдет, поскольку действующего аэропорта в Республике нет, а в Сухуме его только планируют восстановить ближе к 2024 году.
Как купить дом или квартиру в Абхазии
Жилье в Абхазии можно попробовать оформить в собственность несколькими способами, разной степени законности и надежности.
- по доверенности. Самая ненадежная схема для покупателя. Срок выдачи доверенности не превышает трех лет, зарегистрировать право собственности по ней нельзя, зато можно запросто аннулировать. Именно по таким сделкам и оказывается самое большое количество мошенничеств;
- по завещанию. Оформить недвижимость пожилого гражданина Абхазии. После его смерти нужно будет вступить в наследство и только тогда переоформить жилье в свою собственность. Но, поскольку завещание оспаривается и аннулируется в любой момент, тоже вариант сомнительный;
- по договору долгосрочной аренды. Деньги по нему придется выплатить сразу, вот только расторгнуть его арендодатель может без проблем и даже без вашего участия. Юридическая сила сомнительна, и еще неизвестно, получится ли забрать свои деньги после расторжения;
- смена статуса помещения. Можно попробовать перевести жилье в нежилое. Не всякий дом подлежит такому переводу, только если он совсем ветхий и аварийный, а за перевод квартиры не берутся даже специалисты.
Недвижимость для иностранцев в Абхазии: разрешить продажу или нет
Продажа иностранцам недвижимости в Абхазии. Это одна из самых болезненных тем для абхазского общества. Вопрос снятия запрета на продажу жилья иностранцам периодически возникает в повестке дня и становится причиной острых политических дебатов. Кроме того, от его решения во многом зависит и дальнейшее развитие отношений с Россией. Несмотря на недовольство части политиков и общества, в Абхазии обсуждают варианты смягчения этого ограничения.
Согласно действующему закону, иностранцы не могут приобретать недвижимость в Абхазии. Этим правом обладают только граждане республики. Тем не менее такого рода сделки постоянно происходят при помощи различных серых схем, при которых права нового собственника изначально становятся довольно шаткими. Достаточно много случаев, когда приобретателя (в основном это россияне) в дальнейшем просто «кидают» те, на кого он эту недвижимость оформил.
Регулярно о скандальном «квартирном» вопросе в негативной для Абхазии тональности пишут российские медиа, и в итоге эта проблема стала, пожалуй, самой болезненной в отношениях между Москвой и Сухумом.
Кремль регулярно посылал сигналы абхазским властям о необходимости снять запрет на приобретение недвижимости для россиян, и как правило официальный Сухум не оставлял их без внимания. Однако как только абхазские чиновники у себя осторожно начинали предлагать пересмотреть существующее табу, как тут же власть сталкивалась с серьезным сопротивлением как в политических кругах, так и на общественном уровне, после чего решение вопроса откладывалось в долгий ящик.
Впрочем, вопрос, нужно ли развивать Абхазии сегмент первичного коммерческого жилья, ориентированный на инвесторов, не имеет однозначного ответа. В качестве сопоставимого примера можно привести Черногорию – небольшую балканскую страну, тоже имевшую довольно сложный путь к независимости.
После распада Югославии в начале 1990-х годов Черногория была последней югославской республикой, сохранившей формальное единство с Сербией, оказавшейся под международными санкциями.
Из-за этого курортная недвижимость в Черногории двадцать, да еще и пятнадцать лет назад стоила, как сейчас в Абхазии, до неприличия дешево, хотя с каждым годом появлялось все больше иностранцев (в том числе россиян), желающих ее покупать.
Но после того, как в 2006 году Черногория в результате референдума окончательно стала независимым государством и вступила в ООН, в стране начался настоящий инвестиционный бум, в результате чего ее не слишком протяженное адриатическое побережье было быстро застроено коммерческой недвижимостью, а цены из смешных стали неприличными.
При этом тихая патриархальная страна на глазах потеряла свое лицо: небольшие курортные городки теперь «украшают» безликие торговые центры и жилые комплексы, построенные по типовым проектам.
Гражданин России организовал незаконный ввоз авто из Абхазии на территорию ЕАЭС
Автомобили ввозят в РФ не только из дальнего зарубежья. Часть сделок проходит внутри Таможенного союза или с соседними государствами. Между странами ЕАЭС беспошлинная торговля получила распространение с 2010 года. На начальном этапе в союз вошли Казахстан, Россия и Беларусь. С 2015 году присоединились Киргизия и Армения. Если автотранспортное средство ввозится с территории одной из стран-участниц ЕАЭС, то покупателю потребуется оплатить только утилизационный сбор в размере 5200 рублей. Однако к ввозимому автомобилю выдвигаются определенные требования:
- экологический стандарт Евро-5 или выше;
- установка системы аварийного вызова ЭРА-ГЛОНАСС.
Выгоды от ввоза поддержанных иномарок из стран Таможенного союза нет. Поэтому его используют, только если резидент одного из этих государств переезжает на ПМЖ в Россию. При этом транспортное средство должно быть произведено в той стране, откуда ввозится, либо там уже должны быть выплачены все таможенные пошлины.
Схема ввоза авто из Беларуси или Казахстана не прижилась, из-за того что в этих государствах ввозные пошлины на иностранные машины также высоки. Поэтому скорее наблюдается обратная ситуация, автолюбители из Белоруссии рассматривают российский вторичный рынок для покупки транспортных средств в личное пользование. Авторынок поддержанных машин в РФ более емкий, поэтому белорусы могут сэкономить из-за высокой конкуренции в каждом ценовом сегменте.
Если вы решили открыть бизнес на перепродаже авто из Армении, спешим вас разочаровать — с большой долей вероятности по столь выгодным ценам ввезти авто из Армении в 2020 году не удастся. С Нового года в связи с вступлением страны в Таможенный союз пошлины резко вырастут до уровня российских. Впрочем, есть определенные нюансы, о которых поведал недавно глава КГД (налоговой инспекции) страны Давид Ананян. По словам чиновника, у импортеров машин есть еще месяц — старые тарифы растаможки будут действовать до 31 января 2020 года в случае подачи «предварительной декларации о таможенном грузе». По словам ряда экспертов, сроки льготного таможенного оформления могут продлить еще на месяц — до 1 марта, однако эта информация пока не получила подтверждения в официальных источниках.
Передвижение по России на авто с абхазскими номерами
В последнее время многие водители решаются купить подержаный автомобиль именно из Абхазии. Это обусловлено целым рядом преимуществ, по сравнению с покупкой такого же авто в России.
Это идеальное соотношение цены и класса автомобиля. В Абхазии вы запросто сможете купить себе BMW, Mercedes-Benz или Volkswagen по вполне адекватной стоимости. При этом такая стоимость будет наполовину меньше, чем на российском рынке. Если посчитать всю сумму покупки, с учетом её растаможки и пригона на территорию России, то экономия может составлять до 60%.
Несмотря на большое количество преимуществ, покупка авто в Абхазии сопровождается определенными рисками. Это своего рода лотерея. Даже при самом идеальном осмотре на СТО, после покупки могут всплыть некоторые недочеты.
Главным минусом является риск купить утопленное авто либо праворульное, переделанное на леворульное. Рассмотрим каждую ситуацию в отдельности.
Для того чтобы оформить сделку правильно, сегодня существует множество фирм, занимающихся пригоном авто. Рассмотрим упрощенную схему всей процедуры:
- Выбираете фирму, которая поможет в такой покупке. К счастью, сегодня с этим нет проблем, и таких предложений масса.
- Встречаетесь с представителем конторы и обсуждаете все нюансы покупки. Здесь нужно оговорить вопрос предоплаты, помощи в подборе ТС, его осмотра в Абхазии, а также ввоза и услугу оформления.
- Заключаете договор и вносите предоплату.
- После пригона покупателю погашается остальная часть суммы покупки, с передачей всех документов, подтверждающих право управления данным ТС.
При договоренности с фирмой-посредником, за отдельную плату она может оказать помощь в растаможке авто.
Те, кто первый раз посещают Абхазию, поражаются не только ее природными красотами и вкусной едой. Многие районы даже крупных городов выглядят небогато. Но при этом на фоне старых зданий можно часто встретить новенький Mercedes или Lexus. Их владельцами являются не богатые люди, а обычные представители рабочего класса.
Так почему местный житель даже со средним достатком за пару лет вполне может накопить себе на роскошное авто? Все дело в том, что государство установило низкие пошлины.
К тому же правовые нормы, касающиеся транспортной сферы, здесь достаточно размыты и лояльны к автомобилистам. Вот и получается, что иномарка, которая в России стоит более 1 млн. рублей, в Абхазии обойдется в 500-600 тыс.
Казалось бы, что надо сразу устремляться в Абхазию всем желающим получить дешевый автомобиль. Но все дело омрачается тремя вещами:
- Сложности при растаможивании;
- Риск нарваться на недобросовестного продавца;
- Необходимость регулярно посещать Абхазию.
Таможенное оформление при пересечении границы обойдется недешево. Бывали случаи, когда человек платил за растаможивание больше, чем стоил сам автомобиль.
Легализация такой машины зависит от множества факторов, включая возраст машины, объем двигателя и т.д. Поэтому в каждом конкретном случае придется рассчитывать стоимость таможенных услуг, что довольно утомительно.
В Абхазии большое число нелегальных авторынков и сложно найти официального дилера. Есть риск, что отдав деньги недобросовестному продавцу, человек станет обладателем угнанного авто.
Абхазская недвижимость. Жилье иностранцам-нельзя.
Регулярно поднимающийся в российско-абхазских отношениях вопрос о снятии запрета на приобретение россиянами жилья в Абхазии при нынешнем состоянии этого рынка имеет исключительно политический смысл. На практике дешевизна недвижимости в Абхазии практически наверняка обернется для ее иностранного покупателя массой проблем – от не урегулированных земельных вопросов до откровенно криминальных рисков.
Для того, чтобы абхазское жилье стало ликвидным продуктом, требуется создание серьезной нормативной и сервисной инфраструктуры, а в реалиях Абхазии на это потребуются долгие годы. Российским политикам, давно добивающимся снятия абхазских ограничений, лучше переключить внимание на другую близлежащую проблему – большие объемы не реализованного «олимпийского» жилья в Сочи.
На первый взгляд, жилье в Абхазии по российским меркам стоит исключительно – даже неприлично – дешево.
На абхазских интернет-досках частных объявлений можно легко найти предложения типа «Дом в солнечной Абхазии, в черте города Гудаута. До моря 100 метров! Электричество, водопровод. Участок 10 соток. Цена – миллион рублей», «Два дома по цене одного. 25 соток земли. Сухумский район. 1,5 миллиона рублей» и т.д.
Дешевизна предложения постоянно подогревает вопрос о снятии действующего в Абхазии запрета на приобретение жилья иностранными гражданами, то есть прежде всего россиянами (хотя покупка коммерческой недвижимости разрешена), а равно и различные «кривые» схемы, при помощи которых такие сделки все же происходят.
При этом хорошо известно, что эти схемы чаще всего контролируют коррумпированные или откровенно криминализованные представители власти, цена услуг которых в случае возникновения проблем (например, при переоформлении пятилетней доверенности на объект недвижимости) может оказаться гораздо выше первоначально заявленной.
В Абхазии тема прекращения моратория поднимается на протяжении многих лет, но регулярно вызывает бурную реакцию противников этой меры.
Последняя попытка ряда депутатов парламента страны во главе с Сергеем Шамба внести законопроект о разрешении продажи жилья иностранцам закончилась очередным конфликтом: в апреле на набережной Сухума был подорван автомобиль депутата Алмаса Джапуа, активно выступавшего за сохранение моратория, после чего Шамба отозвал свой законопроект.
Но все же главные сторонники отмены запрета на приобретение жилья в Абхазии находятся не в самой этой стране, а в России.
Хорошо известно, что после признания Россией независимости Абхазии вопрос отмены «квартирного моратория» является для Кремля чуть ли не делом чести, хотя свою позицию по этому вопросу власти предпочитают транслировать через «аффилированных» политиков.
Например, в конце прошлого года директор Института актуальной экономики Никита Исаев, некоторое время назад безуспешно пытавшийся выдвинуться кандидатом в депутаты Госдумы через праймериз «Единой России», заявлял по итогам шестого Российско-абхазского делового форума:
«Россия полагает, что необходима открытость абхазской экономической системы для российских инвесторов – как для частных лиц, так и для государственных компаний. Однако в связи с отсутствием эффективного диалога многие вопросы находились в стадии законсервированных.
Невозможность передачи недвижимости на территории Абхазии в частную собственность иностранным гражданам сильно усложняет российским предпринимателям работу на территории Абхазии. В частности, это касается вопроса отношения абхазского руководства к продаже недвижимости иностранцам».
Одна из самых специфических особенностей абхазского рынка жилья заключается в практически полном отсутствии каких бы то ни было количественных данных, позволяющих хотя бы в грубом приближении оценить его масштабы.
Среди показателей социально-экономического развития страны, публикуемых Управлением государственной статистики Республики Абхазия, невозможно найти такие стандартные для российской статистики пункты, как, например, объем сданного жилья в год или количество квадратных метров на душу населения.
Единственный официальный показатель, имеющий хотя бы отдаленное отношение к жилой недвижимости, – объем работ, выполненный по договору строительного подряда (3,625 млрд рублей в 2014 году).
В значительной степени отсутствие статистики упирается в то, что в Абхазии не проведены необходимые подготовительные работы, прежде всего в части составления кадастра объектов недвижимости.
Соответствующие работы начинались еще при экс-президенте Александре Анквабе и не завершены до сих пор, хотя в августе 2014 года в общественно-политическом договоре, подписанном кандидатами в президенты Раулем Хаджимба, Мерабом Кишмария и Леонидом Дзапшба, предполагалось провести инвентаризацию основных фондов и жилищного фонда до 1 апреля 2016 года, а до 1 октября 2015 года создать земельный кадастр.
В конце прошлого года сроки были в очередной раз сдвинуты – на сей раз на 2017 год в соответствии с госпрограммой создания кадастра с общим объемом финансирования 200 млн рублей. Но рассчитывать на то, что работы будут завершены в этот срок, не приходится.
«Сегодня мы не можем сказать точно, какая у нас протяженность дорог, какая площадь жилищного фонда – странно, но мы даже не знаем границы административно-территориальных единиц, мы не знаем, где между собой граничат районы, не знаем границ городов, населенных пунктов. У нас не сопоставлена адресная информация с данными технической инвентаризации недвижимости. Фактически у нас тут голое поле», – констатировал в интервью в марте этого года директор Государственной кадастровой палаты Абхазии Давид Ирадян.
Примерно то же самое он говорил винтервью трехлетней давности в бытность свою министром экономики Абхазии при Александре Анквабе.
Пресловутая абхазская медлительность в данном случае имеет вполне понятное обоснование: после завершения кадастровых работ противники «квартирного моратория» получат новый сильный аргумент в пользу его отмены.
Очевидно, что без инвентаризации объектов жилой недвижимости любые сделки по ее приобретению – причем не только россиянами через различные «кривые» схемы, но и гражданами Абхазии – будут находиться в зоне значительного риска.
Впрочем, вопрос, нужно ли развивать Абхазии сегмент первичного коммерческого жилья, ориентированный на инвесторов, не имеет однозначного ответа. В качестве сопоставимого примера можно привести Черногорию – небольшую балканскую страну, тоже имевшую довольно сложный путь к независимости.
После распада Югославии в начале 1990-х годов Черногория была последней югославской республикой, сохранившей формальное единство с Сербией, оказавшейся под международными санкциями.
Из-за этого курортная недвижимость в Черногории двадцать, да еще и пятнадцать лет назад стоила, как сейчас в Абхазии, до неприличия дешево, хотя с каждым годом появлялось все больше иностранцев (в том числе россиян), желающих ее покупать.
Но после того, как в 2006 году Черногория в результате референдума окончательно стала независимым государством и вступила в ООН, в стране начался настоящий инвестиционный бум, в результате чего ее не слишком протяженное адриатическое побережье было быстро застроено коммерческой недвижимостью, а цены из смешных стали неприличными.
При этом тихая патриархальная страна на глазах потеряла свое лицо: небольшие курортные городки теперь «украшают» безликие торговые центры и жилые комплексы, построенные по типовым проектам.
Если раньше русские в Черногории были желанными гостями, то теперь многие ее жители склонны винить в резком увеличении стоимости жизни именно россиян, продолжающих скупать здесь различную недвижимость.
Для более полной аналогии с Абхазией нужно добавить, что Черногория не имеет своей валюты – все расчеты происходят в евро, что ставит экономику страны и уровень жизни ее населения в прямую зависимость от внешних условий.
Именно здесь стоит прислушаться к аргументам тех абхазских политиков, которые выступают категорически против разрешения продавать жилье иностранцам, поскольку это может быстро привести к повторению недавней истории, когда абхазы оказались этническим меньшинством в собственной автономии в рамках Грузинской ССР.
Россиянам разрешат покупать недвижимость в Абхазии
Тема снятия ограничений на покупку россиянами жилья в Абхазии — одна из самых популярных среди россиян, интересующихся абхазской недвижимостью и, одновременно, чрезвычайно болезненная для граждан Абхазии. История длится уже больше 20 лет.
Она также отметила, что, несмотря на кажущуюся строгость запретов, черный рынок жилья в Абхазии процветает, принося нелегальные доходы узкому кругу лиц, и этот узкий круг лиц противодействует легализации рынка недвижимости, играя на патриотических чувствах граждан. При этом, подчеркнула Акаба, серьезно страдает международная репутация Абхазии.
Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум. Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа».
Она также отметила, что, несмотря на кажущуюся строгость запретов, черный рынок жилья в Абхазии процветает, принося нелегальные доходы узкому кругу лиц, и этот узкий круг лиц противодействует легализации рынка недвижимости, играя на патриотических чувствах граждан. При этом, подчеркнула Акаба, серьезно страдает международная репутация Абхазии.
Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум. Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа».
Не так-то легко и не всегда возможно купить недвижимость в Абхазии россиянам и любому другому иностранцу. Остановимся подробнее на каждом виде недвижимого имущества и рассмотрим варианты его приобретения для не граждан республики Абхазия.
Хотя повторюсь, нас немножко удивляет то, что проблема остается неурегулированной. Мы будем продвигать наши отношения теперь, я думаю, после всех этих событий более энергично», — заявил Лавров.
Ведущей отраслью в Абхазии является туризм, на него приходится большая часть дохода государства. С введением карантинных мер, из-за запрета туристических посещений, экономика республики упала практически до нулевой отметки.
Любопытно, что на коммерческую недвижимость никаких ограничений для иностранных граждан не существует.
Будет возобновлена работа дошкольных учреждений и учреждений начального школьного образования, при условии соблюдения всех санитарных мер в помещении. Таким образом, к обучению вернутся все ученики с 1 по 4 класс.
Шалашаа также считает, что необходимо повысить общественный контроль и прозрачность приобретения коммерческой недвижимости в Абхазии.
На граждан иностранных государств и коммерческих организаций такая возможность, соответственно, не распространяется.
Мы не знаем, что нам считать особо ценными участками земли, какие земли предназначены для развития сельского хозяйства, цели и назначение прибрежных участков земли, какие участки земли предназначены для строительства, «земли особо охраняемых территорий» – мы определили эти земли? В любом случае следует отчетливо понимать, что сделка даже с владельцами жилья, имеющими незапятнанную репутацию, или с гражданами Абхазии «по рекомендации» не сделает вас владельцем жилья в Абхазии.
На портале с громким названием «Страна души» (Абхазия по-абхазски — Апсны — «страна души»), где размещено множество объявлений о продаже абхазской недвижимости, ценник на квартиры в популярных курортных местах (Гагра, Сухум, Пицунда и прочие) варьируется в пределах 1,5-3 миллионов рублей. Ценовой рекордсмен — пятикомнатный объект за 8,5 миллиона рублей в центре Сухума.
Как купить сим-карту в Абхазии
Офисы как А-Мобайла, так и Аквафона встречаются в регионе повсеместно. В них можно заключить договор, а доброжелательные работники помогут выбрать подходящий гостевой тариф (каждый из которых действует в течение 30 дней с момента заключения договора) и расскажут, как подключить и как отключить сим-карту. В них включены пакеты системы интернет, льготные цены по звонкам заграницу, а также уже имеющиеся на счете минуты вызовов. При покупке от оператора туристу гарантируется качество связи и безопасность сделки.
Если цены на сим-карту в Абхазии для интернета кажутся чересчур большими, можно рискнуть и купить оплаченную и активированную заранее сим-карту для гостей региона. Они продаются в подземных переходах больших городов, для покупки не нужны никакие документы. Но, выбирая такой вариант, нужно учитывать, что легко натолкнуться на мошенников или просто на некачественный продукт.
Роуминг МТС Абхазия – тарифы и стоимость в 2019 году
Международный роуминг – уникальная услуга от мобильного оператора, которую используют при поездках в другие страны. Среди преимуществ следует выделить массу возможностей. Недостаток один – высокая стоимость предоставляемых услуг. Международный роуминг МТС в Абхазии пользуется большей популярностью для жителей России, чем местные тарифные планы. Внимательно изучите условия использования перед подключением. В противном случае в процессе можно столкнуться с непредвиденными ситуациями, т. е. впустую расходовать свои денежные средства.
Выезжая за границу, рекомендуется заранее подобрать выгодный по цене и максимально комфортный по опциям формат мобильной связи. Использовать местные тарифные планы в Абхазии не всегда выгодно гостям из Российской Федерации. Лучше всего активировать услугу роуминга, предварительно изучив условия. Тарифы следует выбирать, в соответствии с личными потребностями, что позволит неплохо сэкономить на сотовой связи.
Чтобы воспользоваться предложенными вариантами при поездке в Абхазию, следует подключить следующие услуги:
- Международный доступ.
- Национальный роуминг.
Для того чтобы использовать роуминг МТС в Абхазии нужно позвонить в службу поддержки: 0890 или явиться лично в сервисный центр. Наиболее популярный способ активации – *111# . Подключиться можно при помощи мобильного приложения или личного кабинета. Большинство абонентов предпочитает выбирать подходящий тариф с помощью сотрудников компании. Благодаря их квалификации удается найти самый выгодный вариант, в полной мере соответствующий потребностям клиентов компании и их финансовым возможностям.
О ПОКУПКЕ РОССИЯНАМИ В АБХАЗИИ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ
Более низкие цены на жилье в частном cекторе в Абхазии у моря бывают в конце весны и середине осени. Правда, в мае и октябре никто не гарантирует стабильную погоду.
При поиске вариантов всегда уточняйте, где именно стоит гостевой дом или коттедж. На сайте может быть указан основной курорт, например, Пицунда. На деле жилье бывает расположено в соседних поселках — Лдзаа или Алахадзы. Цены там ниже, но инфраструктура развита слабее.
Проверьте местоположение по карте. Побережье Абхазии холмистое. Если по прямой до моря недалеко, не значит, что туда легко попасть. Спускаться к пляжу по крутой лестнице или тропинке очень трудно с маленькими детьми и пожилым туристам!
Абхазский сервис не для притязательных. Он уступает тому, что вы можете получить на Черноморском побережье Краснодарского края и в Грузии. Заранее расспросите хозяев о проблемах в доме. Внимательно почитайте отзывы туристов. Именно из отзывов можно узнать о перебоях с водой, электричеством, газом и интернетом. Бытовые неприятности чаще всего бывают в многоквартирных домах. В маленьких частных коттеджах владельцы заботятся о постояльцах и устанавливают автономный водопровод и водонагреватель. При заселении проверяйте, работают ли розетки, выключатели, бытовые приборы и телевизор.
Выбрала Подмосковье.. я туда каждые выходные могу и на море разное.. А так привязаны будете к Абхазии.. И в не сезон кто смотреть будет?
Просто снимите там жильё на весь год и попробуйте пожить. Там есть свои проблемы с отключениями электричества и воды, цены на продукты дороже, а выбор хуже, климат там довольно дождливый, особенно зимой.
прекрасная идея-абхазия, свежие дешевые фрукты и овощи, чудесный чистый воздух, приятные люди, единственный минус это-низкие зарплаты и сырость
Хорошо подумайте. Регион не так, чтобы сильно спокойный. Осенне- зимний период это высокая влажность. Две, три недельки жить там хорошо, а вот постоянно жить не просто.
ага мама будет дом сторожить и драить, и за детьми смотреть — конечно выгодно )) только не маме выгодно..
а коли радикулит прихватит или еще что — так и детки без присмотра останутся, или мама загнется без помощи ..
Абха́зия — территория в северо-западной части южного склона Главного Кавказского хребта, на юго-восточном побережье Чёрного моря. Фактически, при поддержке российских войск, контролируется правительством Респу́блики Абха́зия, легитимность которого признаётся лишь 5 государствами-членами ООН.
Подавляющему большинству нынешнего населения Абхазии в период до официального признания Абхазии со стороны России было предоставлено российское гражданств.
В качестве оснований для таких решений российские власти ссылались на пункт «б» части 1 статьи 14 Федерального закона «О гражданстве» Российской Федерации, утверждая, что эти жители Абхазии не получили гражданства Грузии и остаются лицами без гражданства.
В качестве денежной единицы применяется российский рубль .Государственный язык Республики Абхазия — абхазский. Русский язык наряду с абхазским признаётся языком государственных и других учреждений.
По внутреннему российскому паспорту можно свободно въехать в Абхазию
да. это независимое государство .для россиян необходимо пройти паспортный контроль .но не нужен загранпаспорт и виза .дети или с родителями, а если без -то должен быть нотариально завереный документ от родителей на выезд за границу
терроториально да но можно попасть и без загранпаспорта.
Да это территория находится за нашей границей.
да.
терроториально да но можно попасть и без загранпаспорта.
Де-юре Абхазия является автономной республикой в составе государства Грузия, ибо как так называемое «независимое государство» ее никто не признавал (кроме России и Никарагуа, Венесуэлы, Науру и Тувалу — четырех «авторитетных» государств, про два последних из которых вряд ли многие слышали вообще) . Де-факто эта территория отторгнута от Грузии и контролируется российскими войсками. Есть в ней и марионеточное «правительство», посаженное российскими властями, которое ничего не решает. Теперь сами посудите: «заграница» это или нет?
да
нет это не россия
Абхазия это другая страна. Что бы туда поехать нужна виза. Кроме того там не безопасно особенно молодым девушкам. (Воруют и продают в Турцию и Грузию). Поэтому отдыхать лучше с группой. Так гораздо интересней и часто дешевле!
сколько будет стоить позвонить из великого устюга в абхазию, с теле2 на теле2, тарифь чёрный
Что Абхазия, что Германия — разницы никакой нет! И вариантов тоже никаких!!!
В 2015 году в парламент Абхазии депутатами депутаты Сергеем Шамба и Георгием Агрба были внесены законопроекты «Об особенностях оборота жилых помещений в РА» и проект Закона Республики Абхазия «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РА в связи с принятием Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА».
Помимо других моментов, предлагаемые абхазскими парламентариями документы, предполагают возможность приобретения в законном порядке жилья в республике иностранными гражданами.
Эти документы вызвали серьезную дискуссию в абхазском обществе и весной 2016 года было принято решение, что до полной реформы жилищного законодательства и окончания работ по создания кадастра недвижимости никакие законопроекты, касающиеся отмены запрета покупать жилье в Абхазии, рассматриваться не будут.
За прошедшие с той поры несколько лет никаких изменений в законодательство не произошло. Нет информации о том, что кто-то занимается разработкой законопроектов в сфере недвижимости. Работы по кадастру недвижимости также заморожены из-за отсутствия финансирования.
Дом в Абхазии можно перевести из жилого статуса в нежилой. Об этом пойдет речь чуть ниже. А вот с квартирами все сложнее.
Вывести квартиру из жилого фонда практически невозможно, поэтому тем, кто все равно твердо решил приобрести квартиру в Абхазии, придется прибегать к старым и несколько рискованным вариантам.
- -оформление квартиры на надежного человека— гражданина Абхазии;
- — владение по доверенности, выдаваемой на срок до трех лет;
- — оформление завещания от владельца квартиры на покупателя.
Надо заметить, что к появлению права собственности все эти варианты отношение имеют отдаленное. Степень надежности и порядочности человека может неприяно изменится. Доверенность владелец может и не продлить, а деньги не вернуть. Завещание можно аннулировать или оспорить.
Абхазии русские больше не нужны
Любопытно, что некоторые другие ранее востребованные направления сегодня сдали свои позиции. Так, например, россияне уже не так охотно покупают жилье в Черногории. Спрос упал почти на 35 процентов. На 32 процента меньше наших соотечественников хотят жить в экзотическом Таиланде. Ряды аутсайдеров пополнили также Греция, Кипр, Италия, Испания, Турция. В этих странах наблюдается снижение спроса на приобретение россиянами недвижимости на 11-22 %. Показатели немалые, и, конечно, на таком фоне выделяется Абхазия, где спрос только увеличивается.
Важное правило: в Абхазии нельзя покупать, продавать, обменивать землю, поскольку она принадлежит государству. То же самое касается и всех природных ресурсов. Никаких сделок купли-продажи здесь не было, нет и быть не может, поскольку власти заботятся о целостности и сохранности территорий. Только житель республики может получить земельный участок в установленном порядке. Россияне и другие иностранцы не имеют права приобретать землю.
И еще один «зеленый свет» для россиян. Вы можете купить в республике любую коммерческую недвижимость, естественно для бизнес-целей. В законодательстве Абхазии такой вариант предусмотрен. Кстати, можно так же, как и в России, перевести жилую недвижимость в коммерческую. Так что предпринимательской деятельностью вы можете заниматься смело, если у вас есть на это деньги.
А вот здесь для иностранцев «красный флаг». Жилую недвижимость может купить исключительно житель республики, но никак не иностранец. Так что с российским паспортом у вас никак не получится получить прописку, оформить сделку купли-продажи и стать счастливым обладателем жилья в республике.
Вообще этот вопрос уже неоднократно поднимался в правительстве Абхазии, однако по-прежнему чиновники не внесли никаких изменений в реформы жилищного законодательства. Так что приобрести здесь дом или квартиру для использования в личных целях, для постоянного проживания не получится.
Этим постановлением в муниципальную собственность передавались все жилые помещения, признанные бесхозными. Рассказывает житель Петербурга Александр Н. , у которого «отжали» жилье в Абхазии: Адрес для жалоб был: сотни россиян, попавших в положение Александра, писали заявления первому секретарю посольства РФ в Абхазии Дмитрию Вишерневу .