Как заполнить декларацию по налогу на имущество?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заполнить декларацию по налогу на имущество?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Порядок заполнения декларации

2. Порядок заполнения Раздела 3

3. Декларация по налогу на имущество

4. Куда сдавать декларацию

5. Остаточная стоимость ОС

6. Кто платит налог на имущество

7. Заполнение декларации

8. Кто уплачивает налог?

9. Код вида имущества в декларации по налогу на имущество 2020

10. Код вида имущества и новый отчет по имуществу.

12. Расчет авансового налога на имущество: пример

13. Как заполнить по налогу на имущество авансовый расчет за 3 квартал 2019

Налогом облагается все имущество компании, которое числится как основное и есть в налоговой базе. Налогом облагается недвижимость, переданная в доверительное управление, временное владение или использование. Уплачивать налог придется компании, за которой числятся хозяйственные постройки и если в налоговой службе определена кадастровая стоимость таких объектов.

Порядок заполнения декларации

В состав декларации входят:

титульный лист;
раздел 1 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет»;
раздел 2 «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по среднегодовой стоимости»;
раздел 2.1 «Информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости»;
раздел 2.2 «Сумма налога, исчисленного с применением налогового вычета для СЗПК»;
раздел 3 «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости»;
раздел 4 «Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств».

Порядок заполнения Раздела 3

Раздел 3 заполняется:

организациями, налоговой базой имущества которых — кадастровая стоимость
иностранными организациями в отношении имущества организаций, не действующих в РФ через представительства
иностранными организациями в отношении имущества, не относящихся к деятельности иностранных организаций в РФ через представительства

При заполнении Раздела 3 указывается:

001 — код вида имущества по приложению 5
010 — код ОКТМО
014 — кадастровый номер здания
015 — кадастровый номер помещения (если проведен кадастровый учет)
020, если кадастровая стоимость определена, она указывается к соответствующему объекту имущества:
025 — необлагаемая кадастровая стоимость объекта имущества
020, если кадастровая стоимость не определена, кадастровая стоимость рассчитывается из доли помещения в общей площади, указанной по строке 035, в том числе:
025 — необлагаемая кадастровая стоимость объекта
030 при нахождении объекта в общей (долевой или совместной) собственности, отражается доля налогоплательщика в праве на объект
035, заполняется если кадастровая стоимость не определена, но имеется кадастровая стоимость здания, отражается доля кадастровой стоимости
040 указывается:
- в первой части — код льготы по приложению 6 (если льгота установлена субъектом РФ код 2012400 и 2012500, 040 не заполняется)
- вторая часть показателя — если в первой части код льготы 2012000 отражаются данные закона субъекта РФ
050 — доля кадастровой стоимости имущества на территории субъекта РФ
060 — налоговая база по объекту, исчисленная как:
- (020 – 025) * (030 – 050) (по имуществу на территориях разных субъектов РФ)
- (020 – 025) * 030 (в других случаях)
070 если имеется льгота — понижение ставки:
- код льготы 2012400
- данные закона субъекта РФ
080 — ставка, установленная субъектом РФ
090 при возникновении (прекращении) у иностранной организации права собственности на объект имущества — коэффициент, рассчитываемый как: число полных месяцев нахождения в собственности деленное на число месяцев в налоговом периоде
100 — сумма налога:
- (060 * 080 * 090) / 100 — при изменении права собственности на объект
- (060 * 080) / 100 — в остальных случаях
110 — сумма авансов
строки 120 и 130 — при установлении законом субъекта РФ льготы
120 указывается:
- код льготы 2012500
- данные закона субъекта РФ
130 — сумма льготы

Декларация по налогу на имущество

Главное нововведение — обновленный бланк налоговой декларации по имуществу за 2020 год, введенный приказом ФНС России от 14.08.2019 № СА-7-21/405@. Изменения формы не столь значительны, но стоит помнить, что новый бланк необходимо применять уже с отчетной кампании за 2019 год.

Основные изменения декларации по налогу на имущество в 2020 году
Раздел 1	Появились строки для авансовых платежей	Строка 023 — сумма авансовых платежей за 1-й квартал (в рублях)
Строка 025 — сумма авансовых платежей за полугодие (в рублях)
Строка 027 — сумма авансовых платежей за 9 месяцев (в рублях)
Налог к уплате отражается в строке 030	Строка 030 = строка 021 — (строка 023 + строка 025 + строка 027)
Раздел 2	Исчезли строки с суммой авансовых платежей	Появилась строка 260 «Исчисленная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период (в рублях)»
Раздел 3	Появилась строка 130 «Исчисленная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период (в рублях)»

Куда сдавать декларацию

Разобраться с тем, в какую налоговую инспекцию сдавать декларацию по налогу на имущество, подчас непросто. Более того, вместо одной декларации может понадобиться представить несколько по разным основаниям и в различные ИФНС.

Вот схема, которая вам поможет в большинстве ситуаций при сдаче декларации или авансового расчета по налогу на имущество:

Это следует из пункта 1 статьи 386, пункта 1 статьи 376 Налогового кодекса РФ и пункта 1.2 Порядка заполнения декларации, утвержденного приказом ФНС России от 24 ноября 2011 г. № ММВ-7-11/895, и подтверждается письмами ФНС России от 18 июля 2014 г. № БС-4-11/13894, от 29 апреля 2014 г. № БС-4-11/8482, от 12 сентября 2013 г. № БС-4-11/16569.

Подробнее о том, куда платить налог на имущество и представлять отчетность по нему, см. таблицу.

Пример сдачи декларации по налогу на имущество. Региональное законодательство предусматривает зачисление части налога в местные бюджеты. Территории всех муниципальных образований курирует одна налоговая инспекция

Головное отделение организации, ее обособленные подразделения и территориально удаленные объекты недвижимости находятся на территории одного субъекта РФ, но в разных муниципальных образованиях (территории всех муниципальных образований курирует одна налоговая инспекция). Региональным законодательством предусмотрено зачисление части налога на имущество в местные бюджеты. Объектов недвижимости, налоговой базой для которых является кадастровая стоимость, у организации нет.

Бухгалтер организации составляет одну декларацию по налогу на имущество. В ней он отдельно указывает суммы налога по каждому муниципальному образованию, на территории которого находятся обособленные подразделения и территориально удаленная недвижимость. Относительно каждой суммы он указывает код ОКТМО соответствующего муниципального образования. Эту декларацию бухгалтер подает в налоговую инспекцию по местонахождению головного отделения организации.

Ситуация: можно ли сдавать декларацию по налогу на имущество централизованно – по местонахождению головного отделения организации, если в одном субъекте РФ организация имеет несколько подразделений с отдельным балансом, а также территориально удаленные объекты недвижимости

Да, можно. Но только при определенных обстоятельствах.

Наименование объекта недвижимости в разделе 2.1 не приводится, зато указываются:

кадастровый номер (при наличии) по строке с кодом 010;
условный номер в соответствии со сведениями ЕГРН (опять же при наличии, если нет кадастрового номера) по строке с кодом 020. Это может быть номер, присвоенный в соответствии:

с Инструкцией о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством РФ порядке не присвоен кадастровый номер ;
Порядком присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством РФ порядке не присвоен кадастровый номер ;

инвентарный номер по строке с кодом 030. Указывается в том случае, если отсутствует информация о кадастровом номере объекта недвижимости по строке с кодом 010 или условном номере по строке с кодом 020. В качестве инвентарного номера, как пояснила ФНС в Письмах от 05.09.2017 N БС-4-21/17595@, от 03.07.2017 N БС-4-21/12769@, может выступить:

инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости организацией в соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств . На основании п. 11 этого документа с целью организации бухгалтерского учета и обеспечения контроля за сохранностью основных средств каждому инвентарному объекту ОС должен присваиваться при принятии их к бухгалтерскому учету соответствующий инвентарный номер. (Инвентарный объект — это единица бухгалтерского учета основных средств.) Инвентарный номер, присвоенный инвентарному объекту ОС, сохраняется за ним на весь период его нахождения в данной организации;
инвентарный номер объекта недвижимости, присвоенный органами технической инвентаризации при проведении технического учета, технической инвентаризации.

Остаточная стоимость ОС

По строке с кодом 050 раздела 2.1 декларации фиксируется остаточная стоимость объекта недвижимого имущества по состоянию на 31 декабря налогового периода. (В расчете по авансовым платежам за I квартал, полугодие и девять месяцев по строке с кодом 050 отражается остаточная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 апреля, 1 июля и 1 октября налогового периода соответственно.)

Суммарное значение показателей строк с кодом 050 всех блоков строк раздела 2.1 должно совпадать со значением строки 141 графы 3 раздела 2 декларации. (По строке с кодом 141 по графам 3 — 4 указывается остаточная стоимость недвижимого имущества на конец налогового периода (31 декабря).) Это следует из контрольных соотношений показателей форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, направленных Письмом ФНС РФ от 25.05.2017 N БС-4-21/9902@ (контрольное соотношение 1.19).

Кто платит налог на имущество

Плательщиками налога являются:

Организации, применяющие основную систему налогообложения. Они уплачивают налог со следующего имущества:
жилой недвижимости, которая не признается основными средствами.
Организации, применяющие налоговые спецрежимы УСН и ЕНВД. Они уплачивают налог:
с жилой недвижимости, которая не учитывается как основные средства.
Иностранные организации при наличии облагаемого налогом имущества в собственности или по договору концессии.

Заполнение декларации

Заполнение декларации имеет строго установленный порядок, который регламентируется на государственном уровне Приказом ФНС. Скачать пример заполнения можно на официальных ресурсах, а также на сайте налоговой службы.
Стоит понимать, что действующие правила не запрещают подавать декларацию как в бумажном, так и в электронном формате. Хотя в данном случае могут иметься исключения, когда обязательной должна быть именно электронная форма заполнения. Такие поправки содержаться в 80 статье Налогового кодекса РФ, и к ним относятся:

предприятия, у которых количество сотрудников составляет более 100 человек;
реорганизованные или новые учреждения с численностью работников более 100 человек.

Для того чтобы заполнить налоговую декларацию правильно, необходимо придерживаться основных условий, которые утверждены нормативной документацией:

показатели стоимости должны быть указаны в полном значении, при этом наличие копеек округляется;
все страницы должны быть пронумерованы, первым листом будет титульный;
при наличии ошибок их исправления не допускаются;
производить двустороннюю печать документа не разрешено;
скреплять листы, если будет иметь место повреждение бумаги, не разрешается;
когда декларация заполняется вручную, допускается использовать чернила черного, синего и фиолетового цветов;
если декларация заполняется в электронной форме, то показатели числовых значений должны быть выровнены по правому краю.

Соблюдение всех требований очень важно, поскольку в противном случае, документ могут не принять.
Содержит налоговая декларация три основных раздела с расчетами, плюс титульный лист. В каждом из разделов должны содержаться соответствующие сведения:

первый раздел — рассчитанный авансовый платеж, который подлежит уплате в бюджет в определенный срок;
второй раздел — расчет авансовых платежей для иностранных предприятий;
третий раздел — расчет авансовых платежей для тех организаций, налоговая база которых определяется, исходя из их кадастровой стоимости.

Стоит отметить, что появились в законодательстве новые поправки, согласно которым должен появиться и новый раздел 2.1. В нем отображается информация о тех недвижимых имущественных объектах, налогообложение которых производится, исходя из их среднегодовой стоимости. И такой расчет должны производить все налогоплательщики, которые пользуются новой формой.

Кто уплачивает налог?

Обязанность вносить налог возлагается на юр. лиц, зарегистрированных в системе ОСН, УСН, ЕНВД, которые владеют собственностью, состоящей на балансе компании, как основные средства и выступающие объектом, формирующим базу налогообложения. А по результатам года сдается декларация по налогу на имущество организаций 2021 года, имеющих в собственности соответствующее имущество.

Организациям необходимо в определенные сроки перечислить имущественный налог, если выполняются три условия:

на бухгалтерском учете состоит недвижимая или движимая собственность (движимая собственность является объектом для исчисления налогового обязательства, если она была оприходована после 1.01.2013 года и не состоит в 1 или 2 группе амортизации);
налоговое обязательство будет начисляться и, соответственно, формироваться налоговая декларация по налогу на имущество организаций, если объекты учитываются на «01» или «03» счетах аналитического учета;
собственность компаний учитывается как объект, формирующий базу для имущественного налога, если соответствует основаниям, перечисленных в статье 374 НК РФ.

Что касается иностранных фирм, ведущих свой бизнес на территории РФ через представительства, то к вышеперечисленным условиям им дополняется условие получения налогооблагаемой собственности по концессионному соглашению. Только тогда они будут обязаны заплатить налог на имущество, декларация 2021 года будет ими формироваться и направляться в фискальный орган на общих основаниях, предусмотренным налоговым законодательством.

Освобождаются от исчисления обязательства земельные участки, собственность, являющаяся культурным наследием, объекты водоснабжения и/или водоотведения и иные типы собственности, приведенные в статье 374 НК РФ. Налоговым законодательством, а именно статьей 381 НК РФ описаны типы хозяйствования, которые также освобождаются от исчисления и возмещения обязательства, соответственно, декларация по налогу на имущество организаций, владеющих бизнесом соответствующего рода, не сдается.

Код вида имущества в декларации по налогу на имущество 2020

30 марта 2020 года – последний срок, когда отчитываются по налогу на имущество за 2020 год. Так прописано в пункте 3 статьи 386 Налогового кодекса РФ. Декларацию по налогу на имущество организаций в 2020 году подают по форме, которая утверждена приказом ФНС России от 24 ноября 2011 г.

Авансовые расчеты сдаются в 30-дневный срок по итогам каждого квартала нарастающим итогом, а декларация по налогу на имущество организаций 2020 представляется до 30 марта года, следующего за отчетным (п. 3 ст. 386 НК РФ). Т.е. отчитаться за 2020 год нужно до 30 марта 2020 года. Для подготовки декларации по имущественному налогу используйте форму и порядок заполнения, которые ФНС РФ утвердила своим приказом от 24.11.2011 № ММВ-7-11/895.

Код вида имущества и новый отчет по имуществу.

Федерации либо в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря, используемое при осуществлении деятельности по разработке морских месторождений углеводородного сырья, включая геологическое изучение, разведку, проведение подготовительных работ Объекты недвижимого имущества, имеющего место фактического нахождения на территориях разных субъектов Российской Федерации либо на территории субъекта Российской Федерации и в территориальном море Российской Федерации (на континентальном шельфе Российской Федерации или в исключительной экономической зоне Российской Федерации) (за исключением имущества с кодом 07) Порядок заполнения декларации Показатель «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет» по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленного за налоговый период, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода.

О РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМ НАЛОГОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ

ФНС России в связи с обращениями налогоплательщиков и налоговых органов направляет прилагаемые рекомендации по отдельным вопросам заполнения форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций, утвержденных приказом ФНС России от 31.03.2017 N ММВ-7-21/271@ «Об утверждении форм и форматов представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций в электронной форме и порядков их заполнения» (зарегистрирован в Минюсте России 12.04.2017, регистрационный N 46348).

Доведите настоящее письмо до сотрудников нижестоящих налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций, включая проведение камеральных налоговых проверок, а также до налогоплательщиков в общеустановленном порядке (преимущественно по ТКС).

Расчет авансового налога на имущество: пример

В ООО «Дуэт» на балансе числится два объекта недвижимости с разной стоимостной оценкой:

здание А стоимостью по кадастру 600 000 руб. на 01.01.2019. Ставка налога 1,5 %;

здание Б стоимость которого определяется среднегодовым значением остаточной стоимости. Ставка налога 2,2%.

Авансовый платеж по объекту А рассчитаем по формуле:

АВ = КС × ¼ × СНИ = 600 000 х ¼ х 1,5 % = 2250 руб.

По объекту Б рассчитаем среднюю остаточную стоимость на основе следующих данных:

На дату в 2019 году	Остаточная стоимость (руб.)	Ставка НИ
01.01	180 000	2,2%
01.02	176 000
01.03	172 000
01.04	168 000
01.05	164 000
01.06	160 000
01.07	156 000
01.08	152 000
01.09	148 000
01.10	144 000

Налоговая база по зданию Б = (180 000 + 176 000 + 172 000 + 168 000 + 164 000 + 160 000 + 156 000 + 152 000 + 148 000 + 144 000) / 10 мес. = 162 000 руб.

Как заполнить по налогу на имущество авансовый расчет за 3 квартал 2019

Порядок заполнения Расчета приведен в Приложении № 6 к приказу № ММВ-7-21/271. Заполнение начинается с оформления титула, в котором отражаются все регистрационные сведения компании, код ИФНС, в которую сдается отчет. Код отчетного периода для 3 квартала (9 месяцев) – «18». Если отчет первичный, указывается номер корректировки «0—».

Далее в разделы 2 и 2.1 переносят значения, на основании которых произведены расчеты по налогу для объекта Б, исходя из его стоимости по балансу. В разделе 3 указывают расчет налога по объекту А, исчисленный из его кадастровой стоимости на 01.01.2019.

В заключении в раздел 1 вносят суммированное значение рассчитанного авансового платежа за 3 квартал. Суммы к уплате в нем указываются в разрезе каждого ОКТМО и КБК.

Сформированный по данным нашего примера отчет по налогу на имущество (авансовый расчет) 9 месяцев 2019 г. будет таким:

В разделе 2.1 отражаются сведения о недвижимости, налог в отношении которой рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости.
В отношении каждого объекта недвижимости заполняется отдельный блок строк 010 — 050.

По строке 010 указывается код номера объекта недвижимого имущества с учетом следующих условий:

в случае наличия у объекта кадастрового номера, указанного в ЕГРН, выбирается код «1»;
в случае отсутствия у объекта кадастрового номера и наличия у него условного номера, указанного в ЕГРН, выбирается код «2»;
в случае отсутствия у объекта недвижимости кадастрового и условного номеров, указанных в ЕГРН, и наличия инвентарного номера, а также присвоенного этому объекту адреса на территории РФ с указанием муниципального образования, выбирается код «3»;
в случае отсутствия у объекта кадастрового и условного номеров, указанных в ЕГРН, и наличия инвентарного номера при отсутствии присвоенного этому объекту адреса, указывается код «4».

По строке 020 в зависимости от кода, указанного в строке 010, отражается номер: кадастровый — при выборе кода «1», условный – при выборе кода «2» либо инвентарный – при выборе кодов «3» или «4».