Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выбрать город России для проживания в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каждому из вышеперечисленных показателей мы присваивали определенное количество баллов. Баллам мы давали коэффициенты приоритетности, на которые их умножали. Главными для нас были показатели, связанные с жизнью человека и его здоровьем: экология, продолжительность жизни, криминогенная обстановка. Менее приоритетными стали такие показатели как плотность населения на квадратный километр и индекс соотношения стоимости жилья в новостройке к средней заработной плате в городе или регионе.
Как производились расчеты
В случае равного количества баллов между разными городами в приоритете была продолжительность жизни. Тот город, где она больше, оказывался выше в рейтинге.
Для подсчета индекса отношения средней стоимости квартиры пятьдесят квадратных метров в новостройке без ипотеки к средней зарплате были взяты десять предложений на одном из сервисов по продажам жилья. Из стоимости этих десяти квартир выводилось среднее арифметическое число. Затем его делили на средний уровень заработной платы по данным Росстата.
Величественный, очаровательный, мистический Питер давно стал меккой творческих людей. Сюда жаждут переезжать музыканты, актеры, художники, предприниматели, стартаперы. Именно Санкт-Петербург часто называют самым лучшим для проживания городом России. Он подходит для молодых семей: налаженная социальная и транспортная инфраструктура, хорошие перспективы с работой, большой выбор жилья по ценам ниже московских. Пожалуй, единственная отталкивающая особенность Санкт-Петербурга — его климат. Здесь леденящая снежная зима, дождливая осень и пасмурное лето. Если человек имеет хронические заболевания органов дыхания, лучше выбрать другой город для постоянной жизни. По оценке портала «ГородРабот» средняя зарплата в Санкт-Петербурге за 2022 год — 57 тыс. рублей.
Отзывы людей, живших в разных городах России
Артем, 32 года, из Челябинска
Предпочитаю жить в мегаполисах, поэтому переехал в Екатеринбург. Считаю его лучшим для переезда. Красивый, приветливый, динамичный и исторический. Качественная медицина и образование. Живу тут 5 лет и ни разу не пожалел о том, что переехал.
Наиль, 25 лет, из Нижнекамска
Перебрался в Казань, сам из Нижнекамска. В Татарстане молодежь переезжает либо в Казань, либо в Набережные челны. Развивающаяся экономика и хорошие доходы в столице. Главное быть профессионалом в какой-то области, тогда работу найдешь быстро.
Дарья, 39 лет, из Омска
Мне очень нравится Калининградская область, ощущается одновременно и Европа и Россия. С удовольствием переехали сюда на ПМЖ, купили дом в г. Светлый, рядом с Балтийским заливом. С мужем быстро нашли работу: я торговый представитель, он – водитель в госпредприятии.
Александра, 30 лет, из Москвы
Моя мечта была переехать в Сочи, всячески старалась осуществить ее. В итоге вышла замуж за сочинца и оказалась на самом красивом и южном российском курорте. Потрясающая погода, великолепное море, сладкие фрукты, ни за что это не променяю.
Валентина, 50 лет, из Новосибирска
В Севастополе живем первый год и пока непривычно, столько тепла в нашем регионе никогда не было. Теперь нам слишком жарко, надеемся, что привыкнем к столь жаркому климату.
Алиса, 48 лет, из Красноярска
В Санкт-Петербурге жили наши друзья, часто к ним ездили в гости. Вначале не решались на переезд из-за дождей и высокой влажности, потом детей надо было отправлять на обучение. Подкупило, что в Питере много институтов, академий, колледжей. В итоге мы здесь.
Вика, 25 лет, из Ижевска
Казань очень мне нравится, колоритно и рядом природа великолепная. В самом городе мало зелени, но если немного выехать, то множество озер с прибрежными зонами. Много хороших заведений, вкусные блюда в ресторанах. Современный и молодежный город.
Юлия, 45 лет, из Перми
Переезд в Калининград был не запланирован, но по приезду не разочаровались. Наличие выхода к морю придаст красок любой местности. Есть санатории, где осенью и весной проходим курс оздоровления. Так, что советуем Калининград для переселения.
Седа, 34 года, из Московской области
В прошлом году посетили Грозный и были, конечно, удивлены его преображением. Появились площади, парки, монументы, мечети. Открылись уютные гостиницы по доступным ценам. Люди приветливые и доброжелательные, хотели бы туда переехать на ПМЖ.
Михаил, 46 года, из Новокузнецка
Перед тем, как переехать в Калугу на ПМЖ, пожили там с супругой несколько месяцев. Я успел найти работу в проектной организации, зарплату хорошую предложили. Конечно, уровень жизни значительно выше, чем в Новокузнецке. Потому приняли окончательное решение, перебраться совсем.
Перспективные миллионники и не только
Если при выборе города для инвестиций в недвижимость ориентироваться на динамику роста цен, то определенный потенциал есть у ключевых межрегиональных центров — Тюмени, Самары, Екатеринбурга, Волгограда, считает эксперт «ЦИАН.Аналитики». Здесь стоимость «квадрата» пока ниже, чем в других крупных (от 500 тыс. человек) городах.
«Например, Волгоград и Самара сейчас одни из самых доступных по уровню цен среди миллионников (стоимость 1 кв. м на вторичном рынке здесь составляет 81,8 тыс. и 101,8 тыс. руб. соответственно). При этом оба города в 2022 году были в лидерах по темпам увеличения стоимости «квадрата» на вторичном рынке и сейчас сохраняют свои позиции», — пояснила она.
Екатеринбург — крупнейший уральский город (и четвертый по численности населения в России), центр притяжения мигрантов из соседних городов и регионов. Здесь динамично растущая численность населения, а значит, устойчиво увеличивающийся спрос на рынке. «По стоимости недвижимости и на первичном рынке, и на вторичном город находится в середине среди миллионников. Например, квадратный метр на вторичке здесь стоит 106,6 тыс. руб. (+8,3% за 2022 г.). Темпы роста цен на вторичке здесь не самые высокие, зато стабильно высокий спрос», — привела аргументы в пользу Екатеринбурга Елена Лапшина.
По ее словам, аналогичная ситуация в Тюмени — численность населения города увеличивается (уже достигла 850 тыс. человек), спрос на жилье держится на высоком уровне, в том числе «за счет обеспеченных мигрантов с нефтегазовых северов». «В 2023 году сохраняет свою инвестиционную привлекательность жилая недвижимость в Тюмени», — согласен директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. «В этом городе около половины спроса формируют жители из других регионов, в том числе ХМАО и ЯНАО с более высоким уровнем доходов. Поэтому спрос и растущие цены в этом городе сохраняются», — отметил он.
Население столицы Республики Башкортостана, стремительно растет из года в год — сегодня это уже город-миллионник с достойным уровнем жизни. Рабочих мест здесь более, чем хватает, так как из-за расширения районного центра появляется все больше новых учебных заведений, поликлиник, всевозможных предприятий. Что не менее важно, зарплаты находятся на хорошем уровне и соответствуют ценам в городе. Если говорить о жилом фонде, то здесь наблюдается тенденция к росту в лучшую сторону. За последние несколько лет он увеличился на 10% за счет возведения новостроек, также повысилась доступность аренды. В связи с увеличением среднемесячной зарплаты населения Уфы, увеличилось количество желающих приобретать недвижимость в ипотеку. Из недостатков города можно выделить проблемы с транспортной доступностью, которые возникают из-за практически бесконечного ремонта.
Культурная столица РФ не зря получила такой статус — в Санкт-Петербурге сложно не найти досуг по душе. По количеству культурных учреждений северная столица обходит в рейтинге все остальные города страны. Большое количество университетов, признанных даже за рубежом, также становится причиной, почему люди переезжают сюда на ПМЖ. Недвижимость, в сравнении с Москвой, менее доступна — например, чтобы купить жилье площадью 40 кв. м., нужно будет отдать зарплату за 8 лет. Но есть и преимущество, опять же, если проводить параллели со столицей — здесь более низкие тарифы ЖКХ. Климат Петербурга специфический, очень мало солнечных дней, но их заменяют белые ночи. Население города также к недостаткам относят малое количество озелененных территорий, недостаточное количество станций метро, мест для парковки.
Лилия Сафина, Член общественного совета при Департаменте недропользования и экологии по Тюменской области, Член общественной организации «Деловая Россия»
«Тюмень, несмотря на присутствие в черте города нефтехимического комбината, является относительно чистым городом с точки зрения экологии. Это достигается за счет «зеленого пояса» вокруг Тюмени и экологических парков внутри города. Благоприятная экологическая обстановка должна обеспечиваться минимально развитой системой промышленного производства и регулярной уборкой городской территории.
При выборе места жительства человек должен предварительно оценить место своего планируемого проживания на наличие рядом промышленных объектов, это можно сделать через кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство или уже располагается жилой объект. На открытой публичной кадастровой карте по кадастровому номеру можно узнать вид разрешенного использования, назначение земель, а также назначение близлежащих земельных участков. В санитарно-защитных зонах строительство жилых домов запрещено.
На сайте Администрации городского округа или муниципального поселения можно ознакомиться с генеральным планом застройки. Генеральный план позволит определить будущие объекты. Кроме того можно совершить самостоятельную экскурсию, выяснить, нет ли поблизости производственных объектов, ЛЭП, телебашен и других источников электромагнитного излучения».
Выбрать экологически привлекательный район мало, нужно учесть еще и экологические характеристики дома, в котором планируете жить.
Города с самой благоприятной экологией
Перед переездом стоит задуматься также об экологической обстановке в новом месте постоянного проживания. Федеральное агентство государственной статистики высчитывает показатели самых экологически чистых городов на основе сопоставления количества вредоносных для экологии предприятий, наличия компенсации ущерба окружающей среде и количества загрязняющих выбросов в атмосферу. Самые «чистые» города России перечислены далее:
- Сарапул (Республика Удмуртия);
- Чапаевск (Самарская область);
- Ессентуки и Минеральные воды (Ставропольский край);
- Дербент и Каспийск (Республика Дагестан);
- Назрань (Республика Ингушетия);
- Новошахтинск (Ростовская область).
Ярославль как один из лучших городов в России для переезда в 2021 году
Этот город выбирают многие для переезда в России, поскольку он постоянно развивается, и занимает третье место по размерам в центральной части нашей страны. Число горожан составляет более 600 тыс. чел. Расстояние от Ярославля до столицы – 274 километра. Согласно статистическим данным, ежегодно в этот город приезжают на ПМЖ 6 000 россиян из других регионов, при этом 50 % из них — с Севера и приравненных к нему областей.
Интересный факт! Переезжая в этот город, большинство предпочитают не покупать жилье в многоквартирном доме, а построить собственный коттедж. Это объясняется благоприятными климатическими условиями.
Ярославль является древним городом, расположенным на Волге, его история насчитывает более 1 тыс. лет. Здесь можно встретить много туристов из других стран, они приезжают сюда познакомиться с достопримечательностями. В Ярославле расположено множество парков и зеленых скверов и полсотни церквей.
Самые благоприятные города России для проживания
Институт территориального планирования «Урбаника» проанализировал 100 крупнейших российских городов, чтобы определить, в каких из них комфортно и одновременно не очень дорого жить, работая в том же городе.
Лучшими для жизни, согласно рейтингу, можно считать 23 города России, среди них семь миллионников — Петербург, Уфа, Екатеринбург, Ростов, Самара, Воронеж, Казань. В эту группу попало несколько городов юга России из-за благоприятного климата — в частности, Сочи и Ставрополь.
Москва заняла в рейтинге только 52-е место. Основная причина — высокая стоимость жизни в сравнении со средней зарплатой. В числе негативных факторов — низкая обеспеченность жителей жильем (одно из последних мест среди российских городов), а также автомобильные пробки и невысокие экологические показатели.
Разумеется, Россия — это не только мегаполисы и крупные областные центры. Большинство населения страны проживает в так называемых малых городах, посёлках, деревнях. Не вызывает сомнения факт, что проживание в небольшом городке сегодня может быть не менее комфортным, чем в столице, а для хорошего здоровья (как физического, так и психического) провинциальный образ жизни подходит гораздо больше, чем суета города с миллионным населением. Экологическая обстановка в малых городах, как правило, на порядок лучше, чем в крупных промышленных центрах. Одно из последних исследований, проведённых Федеральной службой государственной статистики, показало, что в число наиболее экологически благополучных городов России сегодня входят такие населённые пункты как:
- Минеральные Воды (Ставропольский край);
- Великие Луки (Псковская область);
- Горно-Алтайск (Алтайский край);
- Белореченск (Краснодарский край);
- Глазов (Удмуртия).
Факторы, влияющие на оценку города, показатели престижа
Престижным город может считаться только при условии его соответствия ключевым критериям оценки.
Для абсолютного большинства людей, важным при переезде является:
- Экология. Чистый воздух и большое количество «зеленых зон» в городе минимизирует вероятность развития заболеваний дыхательной системы у его жителей. Отсутствие частых выбросов отходов с промышленных предприятий позволит людям избежать аллергических реакций организма на потенциально опасные для него вещества.
- Климат. В зависимости от индивидуальной предрасположенности человека он будет лучше ощущать себя на юге, севере или при проживании в климате средней полосы. Неподходящее место жительства может негативно отразиться на состоянии здоровья людей. По этой причине может произойти гормональный сбой или резкое ослабление иммунитета.
- Инфраструктура. То, насколько приспособлен город для того, чтобы его жители были обеспечены не только магазинами с товаром первой необходимости, но и развлекательными, торговыми центрами, школами и детскими садами, отражает уровень развитости инфраструктуры в нем.
- Трудоустройство и уровень заработных плат. Большое количество рабочих мест, а также своевременная и высокая заработная плата дает жителям конкретного города уверенность в том, что они смогут обеспечить себя и своих детей едой, одеждой и лекарствами в случае необходимости.
- Уровень преступности. Низкий уровень преступности и отсутствие чрезвычайных происшествий, например, авария на промышленном предприятии, воспринимается людьми как гарантия спокойной жизни и безопасности своей и своих близких.
- Стоимость недвижимости. Приемлемые цены на недвижимость в городе привлекают людей для переезда в него.
- Средняя цена на жизнь. Этот критерий подразумевает стоимость продуктов, коммунальные тарифы, цену на одежду, медицину и образование.
Сочи – идеальное место для туристов и любителей активного отдыха
В Сочи можно найти разнообразные развлечения для всей семьи. Здесь можно отправиться на прогулку по набережной, посетить аквапарк или зоопарк, покататься на горных лыжах или заняться вейкбордингом. Город также известен своими курортными комплексами, где можно насладиться спа-процедурами и отличным сервисом.
Благодаря своему уникальному расположению между горами и морем, Сочи предлагает множество вариантов для любителей активного отдыха на природе. Здесь можно погулять по горным тропам, полюбоваться живописными водопадами, совершить велосипедную прогулку или отправиться на рыбалку.
Кроме того, Сочи является хостом множества спортивных событий, таких как Олимпийские игры, Чемпионат мира по футболу и Гран-при Формулы-1. Здесь можно посетить спортивные турниры или самому заняться любимым видом спорта.
Если вы ищете идеальное место для активного отдыха или просто хотите насладиться прекрасными пейзажами и уникальным климатом, Сочи – это идеальный выбор для вас.