Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размер субсидии на строительство жилья в Беларуси для многодетных в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При назначении универсального пособия в России помимо доходов семьи также оценивается ее имущество. В список оцениваемого имущества входят: дома, квартиры, дачи, гаражи, машины, мотоциклы, даже моторные лодки. Сумма пособия может колебаться от 8422 до 16 844 рублей в зависимости от доходов и имущества семьи.
Льготное кредитования многодетных семей
Многодетные семьи могут получить кредит по сниженной процентной ставке. Она составляет всего 1%, а срок кредитования увеличен до 40 лет (для других категорий граждан до 20 лет).
По такой программе семья может приобрести/построить дом или квартиру, проектная документация на строительство которой была утверждена на 01.07.2013 года. Приобрести можно жилье на вторичном рынке. Но в этом случае величина кредита будет ограничена оценочной стоимостью помещения.
Для получения льготного кредита семья должна быть:
- малоимущей;
- стоять в очереди в исполком органах, как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
- иметь от 3-х детей возрастом до 23 не состоящих в браке (учитываются студенты и призывники).
Заем может быть выдан на 100% стоимости строительства/покупки жилья. При расчете суммы кредита во внимание берутся сразу несколько факторов:
- кредитуются 20 кв. м общей площади помещения на одного члена семьи;
- цена 1 кв. м жилья не может превышать установленный норматив (в каждом регионе он свой);
- наличие или отсутствие у одного из членов семьи собственного жилья;
- размер жилищных квот;
- среднемесячный совокупный доход семьи.
Заявка на получение займа подлежит рассмотрению в течение 15 дней. Решение о включении семьи в список получения кредита гос орган направляет в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Деньги не выдаются лично на руки, а переводятся на счет в банке, после застройщику или продавцу квартиры/дома.
Государство предусмотрело финансовую помощь в выплате льготных кредитов. Размер:
- если в семье 3 детей — 75% от общей сумму займа;
- при наличии 4-х и более детей — 100% от суммы кредита.
Лучшие места для получения семейного жилищного кредита
Семейная ипотека с государственной поддержкой — в каких банках выгоднее получить в 2023 году
Семейная ипотека с государственной поддержкой — это отличная возможность для молодых семей приобрести жилье. В 2023 году наиболее выгодные условия предлагают следующие банки:
- Совкомбанк: полная стоимость кредита составляет 6.502 — 7.520 %, ставка — 4.34 %
- Россельхозбанк: полная стоимость кредита варьируется от 6.430 до 11.100 %, ставка — 5.00 %
- Банки.ру: предлагает кредит под 4.891 — 26.851 %, ставка — 5.50 %
- Абсолют Банк: полная стоимость кредита от 6.884 до 11.831 %, ставка — 5.99 %
Выбор банка для получения семейной ипотеки следует осуществлять исходя из своих финансовых возможностей и потребностей. Важно учитывать не только процентную ставку, но и другие условия кредитования, такие как сроки, возможность досрочного погашения, размер первоначального взноса и возможность получения льготных условий при наличии детей. Перед принятием решения рекомендуется внимательно изучить предложения различных банков и выбрать наиболее выгодное для своей семьи.
Льготы многодетным в Беларуси
Также Петришенко рассказал, что с 1 августа в Беларуси повысятся детские пособия. При рождении первого ребенка семья получит 2561 рубль, второго и последующих детей – 3585 рублей. Пока семья в Беларуси при появлении на свет первенца получает 2467 рублей, второго и последующих детей – 3454 рубля.
Повысятся и ежемесячные пособия: если раньше при воспитании первого ребенка выплачивали 405 рублей, то теперь – 428. На второго малыша и последующих пособие увеличится с 463 до 488 рублей.
Вице-премьер уточнил, что выплаты матерям увеличиваются в связи с ростом средней заработной платы.
В таблице мы собрали основные льготы многодетным семьям в 2020 году.
Ниже мы расскажем подробнее о перечисленных льготах. Чтобы узнать нюансы получения льгот, лучше обращаться к первоисточнику – закону, инициирующему привилегию для многодетной семьи.
| Льготы многодетным | Статья закона/ указ | Пояснение |
| Жилищные льготы | Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13; Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240; Указ Президента Республики Беларусь № 345 | Многодетные семьи имеют право на льготный кредит на строительство жилья, могут погасить часть кредита средствами семейного капитала. Кроме того, у многодетных семей есть возможность получить участок для строительства загородного дома. Еще одна привилегия – скидки на оплату коммунальных услуг. |
| Выходные для работающих родителей | Постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 11.06.2014 № 34 | Многодетные родители (мать или отец) имеют право на дополнительный оплачиваемый выходной в неделю. |
| Налоговые льготы | Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), статьи 297, 164, 186, 194 | Родители имеют право на уменьшение подоходного налога, единого налога (для ИП). Освобождаются от уплаты земельного налога и налога на недвижимость. |
| Пенсионные льготы многодетным матерям | Часть первая статьи 19 Закона Республики Беларусь «О пенсионном обеспечении» | Матери 5 и более детей могут уйти на пенсию раньше – в 50 лет, если наработан 15-летний стаж. |
| Льготы на оплату питания в детских садах и школах, а также на оплату учебников | Кодекс Республики Беларусь об образовании, статья 39; Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 февраля 2008 г. № 307 | Школьники имеют право питаться бесплатно, а питание в детских садах сокращается на 50%. Плата за использование учебников тоже уменьшается наполовину. |
| Льготы на оплату высшего и средне специального образования | Указ Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2006 г. № 126 | Оплата может быть сокращена на 40%. Однако льгота применяется только по решению руководства учебного заведения. |
Бесплатное получение земельного участка на строительство жилого дома
По Указу №667 Президента РБ от 27 декабря 2007 года (право бу не открывает этот документ, поэтому ссылка на другую страницу) определенные категории граждан могут рассчитывать на бесплатное получение земельного участка для строительства жилого здания. Территория выделяется в населенных пунктах, которые находятся около столицы, городов областного подчинения и областных центров. На господдержку могут рассчитывать многодетные семьи, которые стоят на учете в исполкоме и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Для получения земли нужно встать в очередь и написать заявление в местный сельский совет. После этого семья может участвовать в аукционе, именно по такой системе идет выделение участка. Перед этим следует ознакомиться со списком наделов, которые идут под бесплатную отдачу. Перечень меняется в течение года, появляются новые участки, исключаются выделенные. Публикуется на сайте исполнительного комитета Беларуси.
Сложности могут возникнуть при желании получить землю в районе Минска. Свободных наделов почти не осталось и власти предлагают лишь скидку на приобретение. 20-50% от рыночной стоимости семье предстоит заплатить, такая сумма для многих внушительная.
Без аукциона выдается земля в сельской местности, выдача идет в порядке очереди. Главное условие — семья самостоятельно ранее не покупала участок, жилой дом или квартиру после 08.05.2003 года. От решения участвовать в программе до получения надела проходит максимум 1,5 года. После выбора надела процедура выглядит так: Семью ставят на учет → Направляют извещение о возможности получить землю → Семье приходит оповещение о выделении участка (от него можно отказаться) → В случае положительного ответа от заявителя, в местный исполком подают и регистрируют заявление на получение означенного надела, запрашивают документы на него → Заключается договор подряда → Получение свидетельства о госрегистрации земли.
В течение года семья обязана начать строительство дома. За 3 года должен быть готов короб фундамента, крыша и стены. В противном случае землю изымут. Но если граждане попали в сложную жизненную ситуацию и могут это подтвердить, то срок возведения дома продлят еще на 2 года.
Указом утверждены субсидии, которые погашают часть кредитного долга, выданного на строительство, восстановление объектов недвижимости. Размер льгот определяется статусом человека, подающего документы по государственной программе:
- 100% — семьи, в которых числится четыре (и больше) несовершеннолетних ребенка;
- 95% — семьи с тремя иждивенцами, не достигшими 18 лет;
- 50% — дети-сироты; дети, оставшиеся без родительского попечительства; наниматели государственного жилья, попадающие под категорию детей-сирот;
- 50% — семьи с детьми-инвалидами или инвалидами детства I-II группы.
С учетом того, что сверхнормативные квадратные метры в доме обошлись, по воспоминаниям женщины, в Br1998 за каждый, полная стоимость ее недвижимости составила Br144 422. “Я эту цифру на всю жизнь запомню. Общая стоимость этих двух квартир. А субсидия – Br71,8 тыс. То есть еще более Br72 тыс. нужно было доплатить”, – говорит Елена.
Есть норма площади жилья, которая для нуждающихся многодетных предлагается с господдержкой, – 20 квадратов на каждого члена семьи. На пятерых человек выходит 100 кв.м. Но это если ни у кого из них нет в собственности другого жилья. В противном случае “лишние” квадратные метры вычитаются из субсидируемых. Скажем, если бы у Елены или ее мужа была в собственности квартира в 50 кв.м, то и размер субсидии сократился бы наполовину. И на столько бы выросла сумма доплаты.
Семье Горшковых также повезло, что на момент рождения третьего ребенка уже работала программа поддержки “Семейный капитал”. И Br26 тыс. этого депозита погасили часть суммы доплаты. Оставалось еще найти примерно Br46 тыс. Значительную экономию дал отказ от строительной отделки – около Br13 тыс.
“Пришлось взять Br20 тыс. в кредит на общих основаниях, то есть обычный коммерческий, на 20 лет. Сейчас мы платим только по основному долгу – ежемесячно примерно по Br220. А выплаты процентов пойдут через полтора года после сдачи дома. Тогда будет примерно по Br300, если ставка рефинансирования останется в тех же границах”, – продолжает калькуляцию Елена.
Еще она ежемесячно выплачивает примерно по Br80 по льготному кредиту, потому что для семьи с тремя детьми условия предоставления субсидии отличаются.
“Субсидия – это, по сути, тот же кредит. Просто за меня 95% этого кредита ежемесячно погашает государство. Схема довольно сложная, но по итогу в пересчете получается выплата примерно 5% для семьи с тремя детьми. Семьям, в которых воспитывается больше деток, государство погашает 100% субсидии”, – говорит Елена.
И здесь кроется один важный нюанс. При наличии финансов супруги могут досрочно погасить коммерческий кредит, но ускорить погашение обязательств по субсидии, где основные выплаты ежемесячно делает за семью государство, нельзя. Получается, что в течение 20 лет квартира будет собственностью, но обремененной, – ее нельзя ни продать, ни обменять. И варианта получить субсидию только на площадь одной квартиры, а вторую строить самостоятельно (но по льготной цене квадратного метра) тоже нет – исполком выдает разрешение на использование кредита на две квартиры в сумме.
Но Елена признается, что изначально понимала, на что они идут. У субсидии по указу №240 и у льготного кредита по указу №13 есть свои плюсы и минусы.
По указу №240 чуть больше выплаты по кредиту, чуть более жесткие требования к получателю. А льготный кредит – это минимальный процент ежемесячных выплат, но на 40 лет. К примеру, если Елена по субсидии платит в месяц Br80, то по льготному кредиту будет примерно Br50-60. Получить его в банке проще. Но есть особые условия, например, нужно прописаться в построенной квартире всем составом семьи, и другие.
К тому же выбор стоит не между субсидией и льготным кредитом, а в том, строиться или нет в том или ином доме. Изначально проектная декларация на дома, которые в этот год будут переданы на распределение очередникам, выпускается на определенных условиях – либо по указу №13, либо по указу №240.
Почему банк может отказать?
За комментарием Onliner обратился в «Беларусбанк». В пресс-службе нам подробно разъяснили ситуацию и уточнили: банк не предоставляет саму субсидию.
— Господдержка граждан в форме субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам предусмотрена указом президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
После получения выписки из решения исполкома о предоставлении субсидии (копии решения) гражданин, которому предоставляется такая субсидия, обращается в один из банков (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк „БелВЭБ“», ОАО «Белинвестбанк» и иные банки), осуществляющих выдачу кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения с использованием гражданами субсидии, для заключения кредитного договора на получение кредита и предоставляет в банк выписку из указанного решения (копию решения) и документы, перечень которых определяется банком.
Важно понимать, что наличие у гражданина решения о предоставлении субсидии не является безусловной обязанностью банка выдать ему кредит. Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение согласно указу №240 предоставляется на условиях, определенных банками.
Перед заключением кредитного договора, а также дополнительного соглашения к нему, на основании которого увеличивается размер денежных обязательств кредитополучателя, банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя). Эта норма прописана в инструкции о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной постановлением правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 №149.
Для оценки кредитоспособности банки анализируют кредитную историю заявителя, в том числе наличие задолженности по кредитам в других банках, изучают взаимоотношения заявителя с банком (наличие вкладного (депозитного), текущего счета), возраст, семейное положение и состав семьи, стаж работы, в том числе по последнему месту работы, и другие обстоятельства, способные повлиять на своевременное исполнение обязательств по кредитным договорам. Также изучается платежеспособность заявителя (поручителей) — доходы с учетом обязательных удержаний из заработной платы, платежи по исполнительным листам, алиментам, другие платежи, являющиеся расходами, разрешаются иные вопросы, которые могут иметь значение для кредитной сделки.
Таким образом, как положительные, так и отрицательные решения о возможности предоставления кредита принимаются с учетом целой совокупности факторов, — проинформировали в пресс-службе.
Наличие финансовой поддержки государства для многодетных семей
В настоящее время государство Беларуси придает особое внимание поддержке многодетных семей. В рамках своей социальной политики государство предоставляет финансовую помощь этой категории граждан, с целью обеспечения благополучия и нормального развития детей.
Одним из основных инструментов финансовой поддержки для многодетных семей является выплата детских пособий. Данное пособие предоставляется на регулярной основе и представляет собой дополнительный доход для семей, в которых воспитывается несколько детей. Размер пособия зависит от количества детей в семье и устанавливается законодательством.
Кроме того, государство предоставляет многодетным семьям возможность получения материальной помощи на приобретение необходимых товаров и услуг. Это может быть поддержка при покупке крупной бытовой техники, медицинских услуг, оплате образования детей и так далее. Помимо этого, многодетные семьи могут рассчитывать на льготы при оплате коммунальных услуг.
Благодаря наличию достаточной финансовой поддержки со стороны государства, многодетные семьи в Беларуси имеют возможность обеспечить своим детям полноценное существование и комфортные условия жизни. Это в свою очередь способствует устойчивому развитию семей и формированию здорового общества в целом.
В целях обеспечения более эффективной поддержки многодетных семей, государство планирует продолжать совершенствование системы финансовой помощи и регулярно обновлять установленные льготы и пособия. Такая поддержка позволяет семьям с детьми чувствовать себя защищенными и стимулирует их участие в укреплении демографического потенциала страны.
В итоге, наличие финансовой поддержки со стороны государства для многодетных семей играет важную роль в обеспечении благополучия детей и способствует формированию сильной и здоровой нации в Беларуси.
Процесс подачи заявки на субсидию
Для получения субсидии на строительство жилья в 2024 году в Республике Беларусь многодетным семьям необходимо пройти определенный процесс подачи заявки. Вначале, родители или законные представители семьи должны собрать необходимые документы, подтверждающие их статус многодетной семьи и доход, а также документы, подтверждающие факт наличия собственного жилья.
Заявки на субсидию можно подавать в Министерство по делам молодежи и спорта во время отведенного периода. Обратившись в соответствующий отдел, семья должна заполнить специальную анкету, указав в ней данные о своей семейной ситуации, доходах и планированном строительстве жилья. Кроме того, необходимо приложить к анкете копии всех собранных документов.
После подачи заявки на субсидию, она будет рассмотрена соответствующими органами, которые проверят предоставленные документы и выполнение всех условий для получения субсидии. В случае положительного решения, многодетной семье будет выдана субсидия на строительство жилья, которую они смогут использовать для покрытия расходов на строительные материалы и услуги.
Введение субсидии на строительство жилья для многодетных семей в Беларуси предусматривает определенные даты и сроки, которые необходимо учесть для получения данного социального пособия. Ниже приведены основные этапы и ключевые даты для подачи заявки и получения субсидии:
- 1 января – начало программы субсидирования на строительство жилья для многодетных семей;
- 31 декабря – последний день, когда можно подать заявку на получение субсидии;
- 1 февраля – принятие заявок и начало процесса рассмотрения документов;
- 30 апреля – окончание рассмотрения заявок и принятие решения о предоставлении субсидии;
- 1 июня – начало выдачи субсидий на строительство жилья;
- 31 декабря – последний день, когда можно получить субсидию.
Важно помнить, что для участия в программе необходимо подать заявление в установленные сроки, а также предоставить все необходимые документы для рассмотрения заявки. После рассмотрения заявок и принятия решения о предоставлении субсидии, семьям будет выделена определенная сумма, которую они смогут использовать на строительство или покупку жилья.
Как узнать о возможности получения субсидии
Для многодетных семей в Беларуси в 2024 году предусмотрены субсидии на строительство жилья, которые могут значительно облегчить процесс создания комфортных условий для семьи. Чтобы узнать о возможности получить поддержку, необходимо ознакомиться с определенными критериями и обратиться в соответствующие организации.
Для начала, рекомендуется обратиться в местный исполнительный комитет или управление жилищно-коммунального хозяйства, где вы сможете получить подробную информацию о субсидиях и требуемых документах. Также можно позвонить в колл-центр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по телефону XXX-XX-XX и получить консультацию по данному вопросу.
Для того чтобы узнать о возможности получения субсидии, необходимо соответствовать определенным критериям, таким как: наличие трех и более детей в семье, отсутствие собственного жилья, подтверждение доходов семьи, выраженных в предельных значениях, и др. Важно уточнить, что правила и условия получения субсидии могут различаться в разных регионах Беларуси, поэтому рекомендуется обратиться за конкретной информацией в соответствующие организации.
Следует иметь в виду, что процесс получения субсидии может занять некоторое время, поэтому рекомендуется начать оформление документов заранее и быть готовыми к предоставлению всех необходимых докуменtов и сведений. В случае положительного решения со стороны организации, вы сможете воспользоваться поддержкой и улучшить жилищные условия для своей многодетной семьи.
Почему банк может отказать?
За комментарием Onliner обратился в «Беларусбанк». В пресс-службе нам подробно разъяснили ситуацию и уточнили: банк не предоставляет саму субсидию.
— Господдержка граждан в форме субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам предусмотрена указом президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
После получения выписки из решения исполкома о предоставлении субсидии (копии решения) гражданин, которому предоставляется такая субсидия, обращается в один из банков (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк „БелВЭБ“», ОАО «Белинвестбанк» и иные банки), осуществляющих выдачу кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения с использованием гражданами субсидии, для заключения кредитного договора на получение кредита и предоставляет в банк выписку из указанного решения (копию решения) и документы, перечень которых определяется банком.
Важно понимать, что наличие у гражданина решения о предоставлении субсидии не является безусловной обязанностью банка выдать ему кредит. Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение согласно указу №240 предоставляется на условиях, определенных банками.
Перед заключением кредитного договора, а также дополнительного соглашения к нему, на основании которого увеличивается размер денежных обязательств кредитополучателя, банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя). Эта норма прописана в инструкции о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной постановлением правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 №149.
Для оценки кредитоспособности банки анализируют кредитную историю заявителя, в том числе наличие задолженности по кредитам в других банках, изучают взаимоотношения заявителя с банком (наличие вкладного (депозитного), текущего счета), возраст, семейное положение и состав семьи, стаж работы, в том числе по последнему месту работы, и другие обстоятельства, способные повлиять на своевременное исполнение обязательств по кредитным договорам. Также изучается платежеспособность заявителя (поручителей) — доходы с учетом обязательных удержаний из заработной платы, платежи по исполнительным листам, алиментам, другие платежи, являющиеся расходами, разрешаются иные вопросы, которые могут иметь значение для кредитной сделки.
Таким образом, как положительные, так и отрицательные решения о возможности предоставления кредита принимаются с учетом целой совокупности факторов, — проинформировали в пресс-службе.
Сельчанам и метров больше, и денег
Жилье в таунхаусах в Острошицком городке для большинства многодетных семей не по карману даже с господдержкой. А вот при строительстве индивидуального дома смету можно рассчитать так, чтобы свои средства дополнительно практически не вносить, а использовать только господдержку. Для тех, кто живет, работает и строится в сельской местности, это достижимо.
Например, семье из 6 человек, строящей дом в сельской местности, банк прокредитует жилье до 180 м² (6×30м2) на сумму до 169 200 рублей. Если выбрать проект именно такой площади, то строительство будет вестись из расчета 940 рублей на «квадрат». Но с таким финансированием можно построить разве что только коробку дома.